中國高端養(yǎng)老健康社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 策劃、咨詢工作 。 合眾養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè) 合眾健康谷方案 合眾企業(yè)背景 目 錄 綜合效益 第一部分 第三部分 第四部分 第二部分 項(xiàng)目用地計(jì)劃 項(xiàng)目總體建設(shè)用地約 2023畝，供地在三年內(nèi)分三期完成 —— ?規(guī)劃建設(shè)用地面積： 2023畝 ?規(guī)劃建筑面積： 134萬平方米 ?總投資： 80億元 （不含土地成本） 項(xiàng)目投資估算 ?持續(xù)的保費(fèi)收入，保證建設(shè)資金充足 —— 2023年合眾資產(chǎn)規(guī)模達(dá) 200億元 ,預(yù)計(jì)五年內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模將超過 1000億元。 ?本項(xiàng)目建有大規(guī)模的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 ， 可豐富當(dāng)?shù)厥忻竦捏w育健身需求 ， 促進(jìn)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展 。 ?此外值得關(guān)注的的是 ， 老年人群體目前已成為旅游市場上的新生主力軍 ， 并且這種趨勢隨著老齡化的加劇及老年人經(jīng)濟(jì)水平的提高將更為明顯 ， 本項(xiàng)目將極大適應(yīng)這種市場調(diào)整 ，為當(dāng)?shù)芈糜问袌鰩砀蟮纳虣C(jī) 。與“幸福有約”所不同的是，投?！昂媳妰?yōu)年養(yǎng)老定投”的客戶則是獲得優(yōu)惠辦理入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)的增值服務(wù)。 2023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/29 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/1/292023/1/29January 29, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/292023/1/292023/1/29 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/292023/1/292023/1/29 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。不過，如日后退住合眾優(yōu)年生活社區(qū)，被保險(xiǎn)人所投保險(xiǎn)的增值金額將不予返還。據(jù)介紹，根據(jù)合眾人壽與合眾健康產(chǎn)業(yè)（武漢）投資有限公司（以下簡稱“合眾健康產(chǎn)業(yè)”）合作，凡是在今年 11月 20日至明年 11月 19日期間投保并最終承保合眾人壽優(yōu)年養(yǎng)老定投兩全保險(xiǎn)（分紅型）且保費(fèi)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)客戶，在未來可以享受由合眾健康產(chǎn)業(yè)武漢合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)提供的增值優(yōu)惠入住養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)。 ?健康產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是具有高度相關(guān)性的行業(yè)，具有很強(qiáng)的上下游帶動(dòng)效應(yīng)， 將極大的改善相關(guān)行業(yè)的就業(yè)。 ?本項(xiàng)目的養(yǎng)老社區(qū)可有效解決外地投資商與父母 、 家庭分隔兩地的問題 ， 從而進(jìn)一步提高城市招商引資的吸引力 。 服務(wù)城市 ：做為城市功能的一部分，合眾健康谷、醫(yī)院、酒店、亞健康管理中心等的建成能夠作為城市功能的重要補(bǔ)充。 養(yǎng)生板塊 VANKEN案例 — 臺(tái)灣長庚、烏鎮(zhèn)養(yǎng)生會(huì)所 計(jì)劃引入 Canyon Ranch，建設(shè)以健康為主題的五星級(jí)旅游、休閑度假酒店、康體中心、特色商業(yè)街 。 國際經(jīng)驗(yàn) CCRC社區(qū) — 老年癡呆護(hù)理區(qū)域 For people needing 24 hour care, either short term or long term. 為那些需要（長期 /短期） 24小時(shí)看護(hù)的人們所設(shè)計(jì)的康復(fù)病房 ? Active Adult Community 有活力的成人社區(qū) ? Independent Living 獨(dú)立式社區(qū) ? Assisted Living 援助式社區(qū) ? Alzheimer’s Care 阿爾茨海默癥護(hù)理 ? Health Center 醫(yī)療中心 ? Community Center 社區(qū)中心 國際經(jīng)驗(yàn) CCRC社區(qū) — 醫(yī)療中心 ? Active Adult Community 有活力的成人社區(qū) ? Independent Living 獨(dú)立式社區(qū) ? Assisted Living 援助式社區(qū) ? Alzheimer’s Care 阿爾茨海默癥護(hù)理 ? Health Center 醫(yī)療中心 ? Community Center 社區(qū)中心 Often includes通常包括 : ? Two or more dining options 兩個(gè)以上餐廳 ? Wellness and living facilities 養(yǎng)身生活設(shè)施 ? Exercise, pool and other fitness facilities 健身房、泳池及其他健身設(shè)施 ? Library 圖書館 ? Activity areas。 ?CCRC是基于保險(xiǎn)精算模式 ， 創(chuàng)新產(chǎn)生的新型養(yǎng)老方式 ， 是保險(xiǎn)金融行業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)緊密合作的運(yùn)營模式 。 ?2023年 2月 ， 第十一屆全國人大修訂通過的 《 中華人民共和國保險(xiǎn)法 》 新增了 “ 保險(xiǎn)資金可以投資不動(dòng)產(chǎn) ” 的相關(guān)規(guī)定 ， 為險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)提供法律依據(jù) 。 合眾企業(yè)背景 合眾健康谷方案 綜合效益 目 錄 合眾養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè) 第一部分 第三部分 第四部分 第二部分 《 保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行管理辦法 》 規(guī)定 ? 保險(xiǎn)資金采用債權(quán) 、 股權(quán)或者物權(quán)方式投資的不動(dòng)產(chǎn) ， 僅限于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn) 、辦公不動(dòng)產(chǎn) 、 與 保險(xiǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的養(yǎng)老 、 醫(yī)療 、 汽車服務(wù)等不動(dòng)產(chǎn)及自用性不動(dòng)產(chǎn) 。 日本太陽生命人壽集團(tuán) —— 集團(tuán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及保險(xiǎn)領(lǐng)域、投資領(lǐng)域，在壽險(xiǎn)產(chǎn)品研發(fā)、保險(xiǎn)與不動(dòng)產(chǎn)對接領(lǐng)域有豐富實(shí)操經(jīng)驗(yàn) 外資股東 日本太陽生命人壽 金融運(yùn)作平臺(tái) ， 建成物業(yè)可通過資本市場轉(zhuǎn)化為債券 、 REITS， 獲取資金將擴(kuò)大投資 。 業(yè)銳藥業(yè) 集種植 、 生產(chǎn) 、 研發(fā) 、 銷售于一體的醫(yī)藥集團(tuán) 。 ” ? 近況：截止 2023年年底 ， 已開設(shè)省級(jí)分公司 26家 、 地市級(jí)機(jī)構(gòu) 127家 、 縣級(jí)機(jī)構(gòu) 439家 ， 員工人數(shù)近 6萬人 。 ? 前景：根據(jù)普華永道會(huì)計(jì)事務(wù)所精算得出 ， 2023年合眾人壽資產(chǎn)總規(guī)模將突破 1000億元 。 中發(fā)集團(tuán) —— 集團(tuán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)、金融、物業(yè)、酒店、醫(yī)藥等，在物業(yè)開發(fā)管理、持有型物業(yè)經(jīng)營以及融資、醫(yī)療服務(wù)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn) 中資股東 中發(fā)集團(tuán) ?聯(lián)合圣保羅是意大利第一大銀行 ， 總資產(chǎn) 5729億歐元 （ 約合 6萬億人民幣 ） ， 市場價(jià)值 568億歐元 ， 在 2023年市值排名中位列歐洲第 3位 、 全球第 16位 。 3 籌建運(yùn)營團(tuán)隊(duì) 股東中有房地產(chǎn)板塊 、 酒店板塊 、物業(yè)板塊 、 藥業(yè)板塊 。 ? 合眾所有健康谷項(xiàng)目 ， 合同條款中寫明 不做房
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