個人貸款產(chǎn)品簡介(存儲版)
【正文】 節(jié)系數(shù) 。 ? 質(zhì)押物為保單的，貸款額度不超過保單現(xiàn)金價值的90%。 ? 禁止以其他銀行開出的存單作為質(zhì)押物辦理個人質(zhì)押貸款。 采取評估公司評估的，需審核評估公司是否為省行準(zhǔn)入的中介機(jī)構(gòu)，并對抵押物的評估價值進(jìn)行 審核確認(rèn) 。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 68 （四）調(diào)查核實借款人第一還款來源的充足性， 通過分析測算，判斷借款人是否具有 還款能力 。 ? 質(zhì)押物為 理財產(chǎn)品 的，貸款 到期日必須等于理財產(chǎn)品約定到期日 。 59 ?質(zhì)押物種類 ? 農(nóng)業(yè)銀行開出的同城未到期 本、 外幣定期儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債； ? 與貸款行簽訂合作協(xié)議的保險公司開出的具有現(xiàn)金價值、能夠提前退保變現(xiàn)、在保險單有效期內(nèi)的個人人壽保險單； ? 我行自營或代理買賣的實物 黃金、我行開辦的記賬式黃金； ? 農(nóng)業(yè)銀行發(fā)售的低風(fēng)險和中低風(fēng)險理財產(chǎn)品。 55 ?貸款額度 ? 根據(jù)客戶需求、還款能力及 借款人信用等級確定貸款額度。 50 ?貸款額度 ? 根據(jù)客戶需求、還款能力及抵押物價值等確定貸款額度： 單一客戶最高貸款額度不超過 1000萬元。 ? 信用、保證方式的貸款期限不超過 2年；抵押方式的貸款期限不超過 5年，其中以住房抵押的貸款期限不超過 10年 。 39 ?相關(guān)規(guī)定 ? 個人商業(yè)用房貸款樓盤準(zhǔn)入審批權(quán)在省行及以上； ? 不得介入地下一層及以下個人商業(yè)用房貸款； ? 目前總行暫未批準(zhǔn)我行辦理二手商業(yè)用房貸款； ? 借款人購買商業(yè)用房配套的車庫 可 按商業(yè)用房貸款有關(guān)政策執(zhí)行。 ? 一手商業(yè)用房貸款是指向借款人發(fā)放的，用于購買首次交易的商業(yè)用房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的商業(yè)用房）的貸款。二手住房貸款金額最高不超過借款人所購住房成交價格、評估價格兩者之中低者的 70%。 20 ?貸款 條件 ? 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； ? 具有償還貸款本息的能力； ? 信用狀況良好，信用評分 495分以上； ? 已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅； ? 有不低于規(guī)定比例的首付款證明； ? 以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保 。 （二）二套房 ： 首付最低 60%、利率 在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低 。個人貸款產(chǎn)品 知識 簡介 省行住房金融與個人信貸部 徐 永 鋒 第一期崗位職業(yè)輪訓(xùn)課件 1 當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢 我行個貸業(yè)務(wù)現(xiàn)狀 主要個貸產(chǎn)品介紹 個貸風(fēng)險防控要點(diǎn) 2 當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢 3 房價會降 嗎？ 4 ?房價下跌的三大理由 。 哈市商品房價格走勢： 7 有好樓盤嗎？ 8 ?哈爾濱 2023年精品樓盤 寶宇天邑瀾灣、上實盛世江南、天悅國際、保利清華頤園、格蘭云天、錦繡華城、地恒托斯卡納、溪樹庭院、羅馬公園、金域藍(lán)城、南郡鳳凰灣、萬達(dá)廣場、濱才城、悅活里、辰能溪樹河谷、海德公館、綠地
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