某物業(yè)公司保安部管理方案(存儲版)
【正文】 、準、狠。（商業(yè)街及小區(qū)交叉式巡邏）。 進入小區(qū)的非機動車輛，可停入車棚， (收取費用，可享受免費打氣，有償充電等服務 )，為保障進入小區(qū)非機動車輛的安全，凡進入小區(qū)的非機動車輛辦理母子卡。 嚴禁向窗外、陽臺外、電梯廳、過道等公共場所拋撒、堆放垃圾和雜物。如有裝修材料外出小區(qū)，需經(jīng)業(yè)主向物業(yè)公司說明，方可帶出。 根據(jù)計劃進行巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、匯報并做記錄，并做好形象展示。 17： 00— 20： 00 對進出人員及車輛（特別是陌生人、陌生車輛）加強檢查、盤問。 22： 00后實行雙人巡邏，配合小區(qū)巡邏員交叉巡邏，重點對小區(qū)圍墻、商鋪進行巡邏 重點對圍墻進行監(jiān)控。（如：幫助檢查車輛是否鎖好，目送回家等。 按計劃巡邏，若門崗壓力較大，視情況撤兩個巡邏崗補充到壓力較大的門崗。 對商鋪的進行重點巡邏展示形象 重點對外出車輛進行監(jiān)控發(fā)現(xiàn)可疑形跡，立即通知巡邏員配合監(jiān)控。 裝修施工期間，業(yè)主和裝修公司必須接受物業(yè)公司的施工監(jiān)督管理，隨時發(fā)現(xiàn)問題應隨時整改。 裝修監(jiān)管 裝修施工管理要求： 裝修施工時不得擾民，保持小區(qū)的正常生活秩序。 ? 車輛進出管控 車 輛 進入車輛 外出車輛 固定車輛 臨時車輛 一般車輛 裝修車輛 登記發(fā)卡 出小區(qū) 車輛停放 登 記 進入小區(qū) 安管引導 刷卡 核對正確 檢查車輛 聯(lián)系業(yè)主 核對 檢查車輛 核對證件 固定車輛 臨時車輛 臨時車輛空車 載貨 檢查車輛 收卡、 收費 一般車輛 檢查車輛 裝修車輛 出示《物品 出門單》 核對牌照 核對正確 檢查車輛 空車 載貨 出示《物品 出門單》 刷卡 ? 搬家車輛管理 搬家車輛 檢查車輛 進入小區(qū) 安管引導 登記辦證 進入小區(qū) 出小區(qū) 檢查車輛 載貨車輛 空 車 出示《物品出門單》 登記收證 放 行 引導到指定位置 搬家人員隨車輛辦完手續(xù)后，進入小區(qū)，中控室、小區(qū)巡邏員對其進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)搬家人員在搬家過程中亂串，及時制止。第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間處理，決不遺留后患，做到萬無一失。 巡邏頻率： 白天按巡更點巡邏 1周 （ 30分鐘）， 夜間采用不間斷巡邏方法。業(yè)主持母子卡可進出小區(qū)。所有裝修垃圾一律用袋裝，并投放在物業(yè)公司指定的位置。 ? 裝修監(jiān)管流程圖 物業(yè)發(fā)放施工許可證 分區(qū)定人巡查裝 修 向裝修戶說明裝修注意事項 安全主管制定裝修巡查計劃 裝修違章下發(fā)違章通知單 按期整改 要求裝修公司限期整改 未能按期進行整改 按 期 整 改 完 畢 物業(yè)檢查 物業(yè)驗收 下發(fā)裝修違章處理單 發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的流動人員 發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的違章垃圾 及時處理 通知保潔部
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