物業(yè)設(shè)備維護與管理概述(存儲版)
【正文】 錄。排水管道，特別是生活排水管道，由于糞便污水、廚房油垢等極易使管道內(nèi)壁結(jié)上污垢，久不清除，管道內(nèi)徑縮小，流水不暢，易把污物掛住，導(dǎo)致排水系統(tǒng)堵塞。引起水箱漏水的原因一是水箱上管道接口發(fā)生問題，二是箱體出現(xiàn)裂縫。 E4 ：室內(nèi)蒸發(fā)器管溫感溫頭短路或開路。 42 火災(zāi)自動報警和自動滅 火系統(tǒng)的維護與管理 ? 火災(zāi)探測器的維護管理和常見故障 探測器的管理 故障排除 ? 火災(zāi)自動報警控制器的故障處理 主電源故障 備用電源故障 通訊故障 誤報火警 43 自動噴水滅火系統(tǒng)的維護與管理 ? 噴頭的維護與管理 ? 水源的維護與管理 ? 消防水泵和閥門的維護與管理 ? 報警閥組的維護與管理 44 結(jié)束 ? 謝謝！ ? 不足之處請多指教！ 周永奎 202 15 45 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 E2 ：室內(nèi)蒸發(fā)器防凍保護。明暗溝每半年全面檢查一次，溝體應(yīng)完好，蓋板齊全。物業(yè)設(shè)備維護與管理 物業(yè)公司維修部培訓(xùn)資料 1 目錄 ? 一 學(xué)習(xí)目標 ? 二 設(shè)施設(shè)備維護與管理的意義及目標 ? 三 物業(yè)設(shè)備維護與管理的內(nèi)容及要求 ? 四 物業(yè)管理設(shè)備分類 2 學(xué)習(xí)目標 ? 1）了解物業(yè)設(shè)備維護與管理的特點； ? 2） 熟悉物業(yè)設(shè)備維護與管理的組織機構(gòu)及相關(guān)制度及崗位職責(zé)； ? 3） 深刻理解物業(yè)設(shè)備維護與管理的基本理念； ? 4） 掌握物業(yè)設(shè)備維護與管理的內(nèi)容； 3 設(shè)施設(shè)備維護與管理的意義及目標 ? 物業(yè)設(shè)備維修 ? 零星維修工程； ? 中修工程； ? 大修工程； ? 設(shè)備更新和技術(shù)改造 ? 物業(yè)設(shè)備維護管理意義及目標 ： A提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 B提高物業(yè)銷售的價格及租金C有利于保證業(yè)主及使用人的生活安全 D有利于提高物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營利潤 E提高物業(yè)管理企業(yè)的聲譽及社會形象 ? 物業(yè)設(shè)備保養(yǎng) ? 日常養(yǎng)護保養(yǎng)； ? 一級保養(yǎng)； ? 二級保養(yǎng)； 4 物業(yè)設(shè)備維護與管理的內(nèi)容及要求 ? 前期管理 ? 使用管理 ? 維修養(yǎng)護管理 ? 經(jīng)濟管理 ? 安全管理 ? 增減、更新和改造管理 ? 技術(shù)檔案資料管理 5 物業(yè)設(shè)備分類 建筑設(shè)備 給水設(shè)備、排水設(shè)備、熱水供應(yīng)設(shè)備、消防設(shè)備、衛(wèi)生與廚房設(shè)備、室內(nèi)供暖、制冷、通風(fēng)設(shè)備 電器設(shè)備 供電及照明設(shè)備 弱電設(shè)備 電梯設(shè)備 防雷設(shè)備 6 第一章 室內(nèi)給水系統(tǒng) ? 給水設(shè)備概述 ： 指通過室外給水系統(tǒng)將水引入建筑
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