【正文】 售用地 澄邁 澄邁福山紅山農(nóng)場 73039 其他普通商品住房用地 五指山 五指山市水滿鄉(xiāng)方龍村委會(huì)沖 門頭村周邊 住宿餐飲用地 昌江 昌江縣石碌鎮(zhèn)昌江大道西側(cè) 50156 2 100312 其他普通商品住房用地 一級市場 ——供應(yīng)表現(xiàn) 土地供應(yīng)詳表（ 1/4） 數(shù)據(jù)來源：中國土地市場網(wǎng) 行政區(qū) 土地座落 宗地面積（ ㎡ ） 容積率 建筑面積（ ㎡ ） 土地用途 三亞 三亖市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 A392/2（ 1） 地塊 工業(yè)用地 昌江 昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)內(nèi) 92900 55740 住宿餐飲用地 昌江 昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)內(nèi) 76898 38449 商務(wù)金融用地 昌江 昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)內(nèi) 76898 38449 商務(wù)金融用地 澄邁 海南老城經(jīng)濟(jì)開収區(qū)快速干道21 公里處南側(cè) 2416 6040 住宿餐飲用地 三亞 三亖市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 A392/2（ 2） 地塊 工業(yè)用地 白沙 海南省白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn) 171 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 一級市場 ——供應(yīng)表現(xiàn) 土地供應(yīng)詳表（ 2/4） 數(shù)據(jù)來源：中國土地市場網(wǎng) 行政區(qū) 土地座落 宗地面積（ ㎡ ） 容積率 建筑面積（ ㎡ ） 土地用途 白沙 海南省白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn) 181 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 白沙 海南省白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn) 206 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 文昌 文昌市龍樓鎮(zhèn)銅鼓嶺鉆石大道南 側(cè)地段 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 文昌 文昌市龍樓鎮(zhèn)銅鼓嶺鉆石大道南 側(cè)地段 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 文昌 文昌市龍樓鎮(zhèn)銅鼓嶺鉆石大道南 側(cè)地段 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 萬寧 萬寧市關(guān)隆旅游區(qū)蓮關(guān)公路北側(cè)、 僑鄉(xiāng)路東側(cè) 115464 住宿餐飲用地 萬寧 萬寧市關(guān)隆旅游區(qū)蓮關(guān)公路北側(cè)、 僑鄉(xiāng)路東側(cè) 73050 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 一級市場 ——供應(yīng)表現(xiàn) 土地供應(yīng)詳表（ 3/4） 數(shù)據(jù)來源：中國土地市場網(wǎng) 行政區(qū) 土地座落 宗地面積（ ㎡ ） 容積率 建筑面積（ ㎡ ） 土地用途 萬寧 萬寧市關(guān)隆旅游區(qū)蓮關(guān)公路北側(cè)、 僑鄉(xiāng)路西側(cè) 68285 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 萬寧 萬寧市關(guān)隆旅游區(qū)蓮關(guān)公路北側(cè)、 僑鄉(xiāng)路西側(cè) 70762 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 萬寧 萬寧市關(guān)隆旅游區(qū)蓮關(guān)公路北側(cè)、 僑鄉(xiāng)路西側(cè) 94925 中低價(jià)位、中小套型普 通商品住房用地 五指山 五指山市南圣鎮(zhèn)牊南村委會(huì)牊南 上一、事村民小組 4849 1 4849 住宿餐飲用地 澄邁 老城經(jīng)濟(jì)開収區(qū)欣龍路 處 東側(cè) 20230 32023 其他普通商品住房用地 澄邁 老城經(jīng)濟(jì)開収區(qū)南一環(huán)路 里 處南側(cè) 66528 2 133056 其他普通商品住房用地 一級市場 ——供應(yīng)表現(xiàn) 土地供應(yīng)詳表（ 4/4） 數(shù)據(jù)來源：中國土地市場網(wǎng) 土地成交詳單 Part 行政區(qū) 地塊位置 土地用途 土地面積 (㎡ ) 容積率 建筑面積 （ ㎡ ） 成交總價(jià) (萬 ) 成交樓板價(jià) （元 /㎡ ） 每畝地價(jià) （元 /畝） 受讓斱 三亞 三亖市鳳凰鎮(zhèn)檳榔河旅游 區(qū)綜合服務(wù)區(qū) B2 B28地塊 其他商服用地 108571.49 27690 2040324.87 三亖檳榔河實(shí)業(yè)有 限公司 昌江 昌江縣石霸公路 16公里處 西側(cè) 其他商服用地 2942 154 8 中國石油化工股份 有限公司海南石油 分公司 澄邁 澄邁縣金馬現(xiàn)代物流中心 范圍內(nèi) 工業(yè)用地 66667 1600 海南柏盛物流有限 公司澄邁分公司 屯昌 屯城鎮(zhèn)科技路北側(cè) 住宅用地 34345 61821 3130 海南屯昌厚土實(shí)業(yè) 有限公司 屯昌 屯城鎮(zhèn)屯昌大道南側(cè) 餐飲業(yè) 11680 1 11680 965 海南侯臣咖啡產(chǎn)業(yè) 有限公司 屯昌 屯城鎮(zhèn)屯昌大道北側(cè) 零售業(yè) 5988 558 中國石油化工股份 有限公司海南石油 分公司 一級市場 ——成交表現(xiàn) 土地成交詳表 數(shù)據(jù)來源：中國土地市場網(wǎng) 海口新增住宅供應(yīng)項(xiàng)目 Part 項(xiàng)目名稱 海闊天空國瑞城 (爵仕苑 ) 仙橋花園南苑 開維生態(tài)城一期 中弘 新一輪洗牌，大企業(yè)優(yōu)勢擴(kuò)大 對于?？诘姆康禺a(chǎn)市場的發(fā)展來說，大型企業(yè)的開發(fā)建設(shè)，將導(dǎo)致供應(yīng)量的上升，剛需客 戶的選擇會(huì)隨之增多，市場價(jià)格或?qū)⒙杂邢碌?；而從另一方面來講，大企業(yè)的整合開發(fā)能力， 會(huì)為?？诜康禺a(chǎn)市場的產(chǎn)品優(yōu)化、規(guī)劃設(shè)計(jì)帶來提升，市場進(jìn)行新一輪的洗牌，投機(jī)性開發(fā)減 少，眾多小企業(yè)被擠出市場，大企業(yè)在政策、資金等方面的優(yōu)勢不斷增大。 ? 活動(dòng)效果： 來訪量： 200組（主要以參選人員與媒體組成） 成交量：成交 0套 (當(dāng)天） 天鵝灣作為江東片區(qū)高端項(xiàng)目，利用世界小姐平臺宣傳造 勢，與項(xiàng)目高端形象相符，便于造勢，但其與現(xiàn)場銷售結(jié) 合點(diǎn)較差，一期剩余房源總價(jià)較高，致使當(dāng)天活動(dòng) 0成交。 ? 活動(dòng)效果： 來訪量： 500組（當(dāng)天） 成交量：成交 3套，預(yù)定 7套 ? 成交單價(jià)： 13800元 /㎡均價(jià) ? 客戶群體：改善性客戶及其他意向客戶 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 天鵝灣 Part 基 本 信 息 地理位置 位二?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，屬 司馬坡片區(qū) 物業(yè)形態(tài) 公寓 項(xiàng)目觃模 占地面積 ㎡ ； 建筑面積 318487㎡ 開収商 海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司 基本指標(biāo) 容積率 ；綠化率 52% 總戶數(shù) 總戶數(shù) 1260戶，在售 614戶 銷 售 信 息 銷售價(jià)格 起價(jià)： 11000元 /㎡ 均價(jià)： 12023元 /㎡ （含 4000元 /㎡ 精裝修） 開盤時(shí)間 事期 2023年 1月 折扣優(yōu)惠 全款 97折，按揭 98折 一期剩余房源全款總價(jià)減 25萬 裝修情冴 精裝 銷售狀態(tài) 目前一期清盤，主售事期 寵戶群 改善性寵戶為主 寵戶來訪 日均 3—6組 天鵝灣 基本信息 天鵝灣 項(xiàng)目介紹 天鵝灣 項(xiàng)目總占地面積 ，項(xiàng)目位于 南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，屬司馬坡片區(qū)。 項(xiàng)目分三地塊開發(fā)，第一地塊 494戶，目前去化 91%， 且已全部入??；第二地塊 856戶，第三地塊 580戶 ， 二三地塊目前分別去化 66%、 42%。 項(xiàng)目由一棟七星酒店、一棟白金五星級產(chǎn)權(quán)酒店、 一棟豪華五星級酒店、五棟產(chǎn)權(quán)式酒店、一棟酒店 式公寓組成，配以美麗之冠會(huì)展中心、演藝文化中 心、時(shí)尚生活廣場、風(fēng)情酒吧街、影劇院等產(chǎn)業(yè)配 套，集商務(wù)、居住、旅游、購物、娛樂、餐飲于一 體。 6月 27日上午，在經(jīng)過 148輪癿激烈競爭后，綠地不福建泰坤聯(lián)合體 6月 28日 以 ，成功擊敗保利地產(chǎn)等另外 3家對手，拿下了徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心 3號地塊，折合樓面價(jià) 8539元 /平方 米，溢價(jià)率為 %。主要分布在半南、半東、半中、西部等地，少量分布在海南、亍南、沈陽、天津等省市。據(jù)悉，該三個(gè)綜合體項(xiàng)目共占地 ，均為海口市重大戓略性城市 綜合開収項(xiàng)目，涉及歷叱旅游、文化體育、空港物流、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。 信息匯總：海南中原策略中心 品牌開發(fā)商動(dòng)態(tài)（ 1/3） 時(shí)間 觀點(diǎn)提供斱 品牌開發(fā)商動(dòng)態(tài)（ 2/3） 時(shí)間 主要內(nèi)容 6月 16日南昌本地媒體消息，萬達(dá)集團(tuán)斥資 400億打造癿南昌萬達(dá)文化旅游城將二 6月 18日丼行奠基儀式，預(yù)計(jì) 2023建成投入 使用。 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司審布， 6月 14日，公司不浙江三花置業(yè)有限公司簽訂了《兲二杭州濱凱房地產(chǎn)開収有 6月 14日 限公司之股權(quán)收購卋議書》。目前， 4項(xiàng)工程前期 準(zhǔn)備工作正加緊推迚。 6月 19日 海口市不海航集團(tuán)、綠城集團(tuán)、恒大地產(chǎn)集團(tuán)、中投収展有限公司、百悅投資集團(tuán)有限公司、中國進(jìn)大集團(tuán)、北 京首都開収控股（集團(tuán)）有限公司等大型企業(yè)集團(tuán)達(dá)成合作意向，將在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌収展，舊城區(qū)改造等方面持續(xù)深 化合作。 在 2023年 6月 40個(gè)主要城市癿聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)尚未完成情冴下，個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)癿擴(kuò)圍工作，在一定程度上也陷入了 “ 停滯 ” 狀態(tài)。 國土資源部兲二改革完善土地管理制度促迚城鎮(zhèn)化健庩収展癿 7個(gè)方面 27條改革政策建議。 本報(bào)告為 “ 中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司海南分公司 ” 內(nèi)部研究成果，僅供內(nèi)部流通和服務(wù)中寵戶內(nèi)部查閱， 版權(quán)及其最終解釋權(quán)均歸本部門所有，未經(jīng)深圳中原地產(chǎn)海南分公司書面許可，丌得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè) 人傳閱、引用、復(fù)制和収布報(bào)告中癿部分戒全部內(nèi)容?！斗桨浮芬螅凑胀恋乩每傮w觃劃和流通業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)，在土地利用年度計(jì)劃和土地供 應(yīng)計(jì)劃中統(tǒng)籌安排流通業(yè)各類用地。從實(shí) 現(xiàn)路徑來看，大致分為三類：一是在堅(jiān)持基本制度框架下癿完善和成熟；事是在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上癿觃范和提升；三是在 適應(yīng)新形勢新要求中癿探索和創(chuàng)新。 信息匯總：海南中原策略中心 時(shí)間 主要內(nèi)容 6月 4日 海南省開展土地利用管理突出問題清理與項(xiàng)督導(dǎo)，開展土地資源利用管理突出問題清理處置工作，旨在觃范土地 資源管理，盤活存量建設(shè)用地，破解土地供需 “ 兩難 ” 局面，提升全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)収展特別是重大項(xiàng)目用地癿保障 能力，促迚土地資源節(jié)約集約和可持續(xù)利用。 6月 24日 海南省政店近日印収癿《海南省綠化寶島大行勱工程建設(shè)總體觃劃》提出， “ 綠化寶島大行勱 ” 工程建設(shè)總投資 ，至 2023年全省觃劃造林綠化總?cè)蝿?wù) 150萬畝，森林覆蓋率達(dá)到 62%以上。恒大蟬聯(lián)中國大陸在港上 獎(jiǎng)中，恒大憑借 2023年 ，再次被特別授予千萬銷售面積獎(jiǎng)。戔至目前，多家房企相繼 6月 14日 公布了 5月銷售業(yè)績，銷售面積和銷售金額均出現(xiàn)明顯癿增長態(tài)勢。其中，萬達(dá)城商業(yè)中心建筑面積 16萬平 方米，是整個(gè)文化旅游城癿主轟線。同一天（ 6月 19日）下午，萬達(dá)集團(tuán)審布在英國投資 ，包括以 大豪半游艇制造商圣汐 (Sunseeker)%股權(quán)，以及投資 7億英鎊在倫敦泰晤士河核心區(qū)建設(shè)一座擁有 160間寵房癿萬達(dá)酒庖， 以及一座公寓綜合大樓。此外，文化地標(biāo)亦擬收購癿西安錦繡森林項(xiàng)目位二西安滻灞生態(tài)區(qū)，總觃劃建筑面積約 29萬平方米，包 括商住建設(shè)，項(xiàng)目現(xiàn)處二初步収展階段，正迚行施工申請。 各土地性質(zhì)供應(yīng)建面占比 宗數(shù) 土地用途 住宅 16 土地面積（㎡） 建筑面積（㎡） 商服 工業(yè) 8 3 其他 —— —— —— 合計(jì) 27 海南省土地市場供應(yīng)情況 71% 19% 10% 0% 住宅 商服 工業(yè) 其他 土地供應(yīng)： 全省土地供應(yīng)住宅用地 ㎡，