某地產(chǎn)別墅項(xiàng)目定位概念(存儲(chǔ)版)
【正文】 好世麒麟園 139 主流獨(dú)棟別墅 西郊古北 48 佘山銀湖 46 佘山豪宅項(xiàng)目 佘山高爾夫 38 上海晶園 25 小獨(dú)棟項(xiàng)目擁有主流獨(dú)棟和豪宅不可比擬的去化速度稀缺獨(dú)棟別墅 十二橡樹莊園好世麒麟園30% 15% %熱銷推動(dòng)價(jià)格上漲，小獨(dú)棟價(jià)值直追主流獨(dú)棟產(chǎn)品小獨(dú)棟別墅的興起伴隨著一個(gè) “ 新富階層 ” 的壯大客戶分析以保利十二橡樹莊園成交客戶和佘山 3號(hào)前期客戶為基礎(chǔ)。p 商業(yè)的力量在成長(zhǎng)，商業(yè)社會(huì)的發(fā)展，這一群體的基數(shù)仍在不斷擴(kuò)大中。在創(chuàng)造與充實(shí)自家中，感受到冒險(xiǎn)、學(xué)習(xí)與自我進(jìn)步，住家也觸碰到 “ 探索 ” 這個(gè)情感層面。戶型空間規(guī)劃： 奢侈 de尺度挑空的，客廳才顯氣派玄關(guān)奢侈 de尺度主臥空間：p獨(dú)立書房p獨(dú)立衣帽間p雙陽(yáng)臺(tái)p雙開門中、西廚房完善 de 功能完善 de 功能早餐臺(tái)、正餐廳完善 de 功能氣派客廳溫馨家庭室功能性地下室： 建議面積 150㎡左右，擁有良好采光和給排水功能音樂夢(mèng)想 創(chuàng)作空間功能性地下室： 建議面積 150㎡左右，擁有良好采光和給排水功能Spa\桑拿二層空間一層空間合理 de動(dòng)線，創(chuàng)造私密空間家庭私密區(qū)域 主臥私密區(qū)域 過渡空間 成品庭院 立體景觀成品庭院 歡樂生活下層式庭院 “亮 ”麗空間空中庭院 開闊視界分期開發(fā)品牌先行開發(fā)節(jié)奏2123分三期開發(fā)一三期產(chǎn)品類型：豪宅 +新奢華別墅二期產(chǎn)品類型：新奢華別墅品牌先行一期樣板打造：生態(tài)博覽館一期會(huì)所：強(qiáng)化健康運(yùn)動(dòng)主題，建立健康養(yǎng)生中心生態(tài)博覽館生態(tài)博覽館健康養(yǎng)生會(huì)所在原有會(huì)所進(jìn)行提升建立一個(gè)康體維護(hù)中心 ,對(duì)業(yè)主提供健康咨詢、療養(yǎng)、身體維護(hù)為主的健康服務(wù)等不僅具有強(qiáng)化項(xiàng)目生態(tài)健康主題而且有實(shí)質(zhì)的健康意義對(duì)關(guān)注自身健康訴業(yè)主來講，有很大的吸引力功能建議： SPA水療、有氧健身房、小型康復(fù)中心等生活休閑會(huì)館建議一期運(yùn)動(dòng)以運(yùn)動(dòng)健康為主題，缺乏生活休閑類配套，就小區(qū)規(guī)模而言，一期會(huì)所 3000平方米略顯不足，建議后期另建主題會(huì)所，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目第一居所的配套完善性。房子的風(fēng)格、品質(zhì)、價(jià)值聯(lián)系著主人知性、格調(diào)、優(yōu)雅和美感。? 以自住為住，關(guān)注社區(qū)的長(zhǎng)期增值。新興市場(chǎng)萬㎡ 萬元 200 400 600 800p 總價(jià)在 450700萬為主力供應(yīng)區(qū)域；p 450萬的以下的市場(chǎng)供應(yīng)比重相對(duì)較小。＜＜獨(dú)棟供應(yīng)量減少的趨勢(shì)已經(jīng)開始顯現(xiàn)別墅產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)獨(dú)棟比重下降% 》尋找獨(dú)棟別墅的市場(chǎng)機(jī)會(huì)？? 別墅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)? 近期市場(chǎng)熱點(diǎn)? 消費(fèi)習(xí)性研究萬㎡
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