旅游度假小鎮(zhèn)發(fā)展模,式研究(存儲(chǔ)版)
【正文】 特色高校 +研發(fā)型產(chǎn)業(yè) +政策 【 規(guī)劃策略 】 國(guó)際（家）名校 +服務(wù)延伸 +政策 健康 房地產(chǎn) 教育 房地產(chǎn) 商務(wù) 房地產(chǎn) 旅游 房地產(chǎn) 藝術(shù) 房地產(chǎn) 科技 房地產(chǎn) 酒店 房地產(chǎn) 【 價(jià)值要素 】 彈性時(shí)空 +物業(yè)混合 +創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) 【 特殊案例 】 SOHO北京公館 高級(jí)公寓 +彈性辦公 +酒店服務(wù) 【 規(guī)劃策略 】 生態(tài)谷地 +都市設(shè)施 +服務(wù)延伸 +WIFI智能技術(shù) 提升房產(chǎn)邊際價(jià)值 ＞ ＞ ＞ 提升房產(chǎn)邊際價(jià)值 ＞ ＞ ＞ 健康 房地產(chǎn) 教育 房地產(chǎn) 商務(wù) 房地產(chǎn) 旅游 房地產(chǎn) 藝術(shù) 房地產(chǎn) 科技 房地產(chǎn) 酒店 房地產(chǎn) 【 價(jià)值要素 】 派生居所 +休閑服務(wù)體系 +復(fù)合文化 【 特殊案例 】 東部華僑城 生態(tài)山谷公園 +大梅沙海濱 【 規(guī)劃策略 】 長(zhǎng)城山谷 +郊野公園 +特色休閑設(shè)施 +有軌交通 提升房產(chǎn)邊際價(jià)值 ＞ ＞ ＞ 健康 房地產(chǎn) 教育 房地產(chǎn) 商務(wù) 房地產(chǎn) 旅游 房地產(chǎn) 藝術(shù) 房地產(chǎn) 科技 房地產(chǎn) 酒店 房地產(chǎn) 【 價(jià)值要素 】 先鋒藝術(shù) 風(fēng)貌 +個(gè)性空間體系 +特殊業(yè)主 【 特殊案例 】 俄羅斯前衛(wèi)社區(qū) 河濱走廊 +藝術(shù)建筑 【 規(guī)劃策略 】 特色建筑群落和空間體系 +文化和商業(yè)設(shè)施混合 時(shí)代性時(shí)代性功能性功能性地域性地域性建筑的藝術(shù)建筑的藝術(shù)時(shí)代性時(shí)代性功能性功能性地域性地域性建筑的藝術(shù)建筑的藝術(shù)技術(shù)藝術(shù)人文科學(xué)審美的藝術(shù)性：藝術(shù)元素成為地產(chǎn)的一部分，如萬(wàn)科的溪乊谷； 功能的藝術(shù)性：藝術(shù)創(chuàng)造活勱成為地產(chǎn)空間的主要內(nèi)容乊一； 融合的藝術(shù)性：藝術(shù)生活空間。 慶典小鎮(zhèn) Celebration Town， Florida 辦公區(qū)包括辦公大樓以及一個(gè)商務(wù)酒店； 迪斯尼下屬幾個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)在此辦公； 慶典小鎮(zhèn) Celebration Town， Florida 位亍西班牙不法國(guó)交界的科利之爾小鎮(zhèn)（ Collioure）曾經(jīng) 給無(wú)數(shù)畫(huà)家，比如畢加索、馬蒂斯帶來(lái)繪畫(huà)靈感 ，雖然其面積丌大，卻是法國(guó)人的“后花園”，每到夏天便成為法國(guó)人的消暑休閑勝地。 城鎮(zhèn)化導(dǎo)向 旅游小鎮(zhèn)是促迚城鎮(zhèn)化的切入點(diǎn) ：旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)能夠在發(fā)展旅游業(yè)的過(guò)程中促迚城鎮(zhèn)化載體建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化迚程 生態(tài)導(dǎo)向 旅游業(yè)是區(qū)域生態(tài)開(kāi)發(fā)的首選 ：無(wú)煙產(chǎn)業(yè)、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)、開(kāi)發(fā)中保護(hù) 旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)是綜合性的旅游地產(chǎn)，其經(jīng)濟(jì)意義、社會(huì)意義和品牌價(jià)值非常重大。游客包括兩類(lèi)不同的旅游者： —— 旅游者 (Tourist)：在所訪問(wèn)的國(guó)家逗留時(shí)間超過(guò) 24小時(shí)且以休閑、商務(wù)、家事、使命或會(huì)議為目的的臨時(shí)性游客； —— 短期旅游者 (Excursionists)：在所訪問(wèn)的目的地停留時(shí)間在 24小時(shí)以?xún)?nèi)，且不過(guò)夜的臨時(shí)性游客 (包括游船旅游者 )。旅游（居）小鎮(zhèn)發(fā)展模式研究 2023年 7月 旅居小鎮(zhèn) ： 旅游接待和生態(tài)宜居的結(jié)合 旅游小鎮(zhèn) ：旅游資源 + 旅游設(shè)斲 + 旅游服務(wù) + 游客云集的城鎮(zhèn) A town with a relatively small population that seems to grow exponentially during the summer due to tourists。 — 旅游小鎮(zhèn) ：旅游資源 + 旅游設(shè)施 + 旅游服務(wù) + 游客云集的城鎮(zhèn) 游客內(nèi)涵 ：游客是指離開(kāi)其慣常居住地所在國(guó)到其他國(guó)家去，且主要目的不是在所訪問(wèn)的國(guó)家內(nèi)獲取收入的旅行者。 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 國(guó)家戰(zhàn)略體系和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ：旅游業(yè)成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，中國(guó)將其納入國(guó)家戰(zhàn)略體系，中國(guó)成為亞洲最大的客源市場(chǎng)。 截至 2023年，小鎮(zhèn)共有 9500名居民 3745戶(hù)家?guī)?。趣志家的中國(guó)第一店在 2023年 10月高調(diào)宣告正式投入建造。近 7000平米的小鎮(zhèn) 中，包含有消防局、銀行、便利店、巧兊力工廠等涉及領(lǐng)域廣泛的 50多個(gè)主題館 ，為 313歲的孩子 ，提供 70多種社會(huì)角色體驗(yàn) 。 深圳東部華僑城茶溪谷風(fēng)光 深圳華僑城 慶典小鎮(zhèn) Celebration Town， Florida 慶典鎮(zhèn)（ Celebration Town)位亍美國(guó)佛羅里達(dá)州奧蘭多市西南 30公里，面積 5000英畝（約 27平斱公里），由迪斯尼公司
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