【正文】 內(nèi)容：__ __發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：__ __ (2) 承包人投保內(nèi)容：_建設(shè)工程一切險(xiǎn)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。四、乙方施工期間不得使用地下水及海砂，如發(fā)現(xiàn)使用，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并扣除施工方分項(xiàng)款額。甲方不能按期支付工程款，應(yīng)按實(shí)際拖欠工程款金額每月萬(wàn)分之五賠償乙方，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人、財(cái)、物、機(jī)械有統(tǒng)一調(diào)度指揮權(quán)。乙方報(bào)送決算造價(jià)應(yīng)為不超過(guò)審核的定案造價(jià)的％，否則造成增加審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按超過(guò)％計(jì)算）。甲供材料采保費(fèi)按規(guī)定計(jì)?。?0％）。 二、附屬工程：室外排雨、污管材按當(dāng)月信息價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；室外排雨、污井按合同價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；井蓋由甲方定牌定價(jià)，乙方自行采購(gòu)；大理石路面及路牙石，由甲方統(tǒng)一定價(jià)后乙方自購(gòu)；小區(qū)道路工程按合同下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；化糞池由甲方提供，安裝由乙方施工；小區(qū)主管道及主路，甲方另行分包；其他事項(xiàng)另行協(xié)商。工人工資按30元/工日?qǐng)?zhí)行，并實(shí)行一次性包干，不受任何政策性調(diào)整而調(diào)整。乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，必須派足項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人及“五大員”（即施工、安全、質(zhì)檢、預(yù)算、材料員），并舉行每周生產(chǎn)、安全質(zhì)量例會(huì)，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理人員可以列席會(huì)議，做好會(huì)議記錄，更換項(xiàng)目經(jīng)理和“五大員”必須征得甲方書面同意。采購(gòu)材料必須通過(guò)甲方評(píng)審。負(fù)責(zé)施工安全技術(shù)交底：施工放樣、技術(shù)、沉降、觀測(cè)復(fù)核等。二、工程進(jìn)度款撥付以合同價(jià)格為依據(jù),進(jìn)行計(jì)算每期支付工程進(jìn)度款。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 對(duì)不執(zhí)行指令的，按違約。十一、其他3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：__ 內(nèi)外裝飾 安裝 暖通 電梯 分包施工單位為：__ 經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師認(rèn)可的有專項(xiàng)資質(zhì)的單位。3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定：_工程經(jīng)監(jiān)理人組織竣工預(yù)驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)提供竣工資料原件一份及竣工圖一份，并配合發(fā)包人辦理工程竣工備案手續(xù)。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 施工合同約定的所有工程量及原材料波動(dòng)引起的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，因承包方不規(guī)范操作導(dǎo)致的質(zhì)量安全事故造成的損失。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助發(fā)包方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、項(xiàng)目投標(biāo)工作、施工條件安全認(rèn)證工作， 工程開工許可證工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)人承擔(dān)，承包人必須服從當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T、監(jiān)理、發(fā)包人等對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全方面的管理。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。3索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；(2) ，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；(3) ；(4) 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3) 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。：(1) 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；(2) 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；(3) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；(4) 雙方約定的其他因素。 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。1重新檢驗(yàn)無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 ，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書寫和解釋、說(shuō)明本合同。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（章）年 月 日第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。建設(shè)工程施工合同 GF19990201湖南省建設(shè)委員會(huì) 監(jiān)制湖南省工商行政管理局3 3 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第32頁(yè) 共32頁(yè)第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（甲方）： 天辰好又多超市有限公司 承包人（乙方）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2011 年 6 月 22 日合同訂立地點(diǎn)： 天辰好又多購(gòu)物廣場(chǎng) 本合同雙方約定 后生效。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。1工期延誤 因下列原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(2) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；(4) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(5) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；(6) 不可抗力；(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。(2) 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付