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清風柳莊二期8號樓預售合同(存儲版)

2025-01-21 14:01上一頁面

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【正文】 物業(yè)專項維修資金由買受人承擔。第二十二條 本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,甲方應(yīng)當履行保修義務(wù),并對乙方造成的損失承擔賠償責任。(三)甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)退房。第十五條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定(一)甲方應(yīng)當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房,不得擅自變更。如因乙方的責任,導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料,取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的,甲方不承擔違約責任。第十三條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定現(xiàn)售商品房的,自本合同簽定之日起30日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請,提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。預售商品房的,自本合同簽訂之日起10日內(nèi),由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)申請辦理本商品房預購商品房合同登記備案,提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金,并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。甲方還需提供《新建商品房屋質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。屬預售商品房的,甲方應(yīng)當在 2013 年 3 月 31 日前,依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定,將已進行建設(shè)工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的,甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的,雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。 第五條 付款方式及期限。(三)本商品房結(jié)構(gòu)為:【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼和鋼筋混凝土】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】(四)本商品房建筑面積 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。第二條 本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項:現(xiàn)房。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方約定。簽約之前,購房人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,由市國土房管局解釋?!吨貞c市商品房預售許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷售、被司法機關(guān)查封、抵押等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,購房人可到房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)查閱。房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為,涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,當事人可向?qū)I(yè)機構(gòu)咨詢?!渡唐贩款A售許可證》號: ,預售商品房批準機關(guān): 。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距離)。(1) (2) 分期付款本商品房總成交金額 元整(大寫: )。在房屋交付時,房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積差異的處理方式,并按下列約定處理:合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算,多退少補。(2)本商品房為裝修房的,裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定(具體約定見附件四)。(2) 。乙方如未按本合同約定的時間付款,按下列第 1 種方式處理;按逾期時間,分別處理(不作累加):(1)逾期在 30 日(含)之內(nèi),自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 1 (該比率不大于第九條1款(1)項中的比率)的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 90 日(與本條第1款(1)項約定的日期相同)后,甲方有權(quán)解除合同。如因甲方隱瞞上述情況,導致乙方不能辦理預售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內(nèi),將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金,為已付房價款 / %。如因甲方的責任,未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案,取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的,雙方同意按下列方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加):(1)逾期在 30 日(含)之內(nèi),自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金,并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。由乙方委托甲方辦理的,乙方應(yīng)在簽定本合同 30 日內(nèi),將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記,乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預告登記,甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 30 日向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。(3) 。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理:甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。依法向人民法院起訴。買受人同意在小區(qū)業(yè)主委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)以前,其購置的房屋由出賣人選聘的物業(yè)管理機構(gòu)管理,并承諾遵守《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會,自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理,并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。甲方自本商品房交付使用之日起,按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。乙方不退房的,應(yīng)當與甲方就變更事
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