【正文】 包商代表、業(yè)主認(rèn)可的安全防護(hù)措施。分包商應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。如分包商不按期撤離現(xiàn)場(chǎng)或做好清場(chǎng)工作，業(yè)主將雇用其他單位或有關(guān)部門采取必須的措施，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由分包商承擔(dān)，并且業(yè)主將根據(jù)合同中拖延工期每日賠償?shù)慕痤~按照逗留天數(shù)追究分包商違約責(zé)任。b) 各部份配件之清單說(shuō)明,詳述其大小,功能及／或功率,清單尚須包括此等備用配件之售賣及服務(wù)單位之地址。18) 不可抗力不可抗力包括：1) 天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊等）；2) 戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)；3) 叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；4) 離子輻射或放射性污染；5) 以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；6) 暴亂、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在承包商或其分包商雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；7) 由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的頒布導(dǎo)致本合同的履行不再合法。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)分包商違約：1) 因分包商原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或業(yè)主同意順延的工期竣工；2) 因分包商原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3) 分包商不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為西安市。 有下列情形之一的，業(yè)主、分包商可以解除合同：a) 因不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。 合同解除后，業(yè)主可以安排其他承包商完成。分包商按照合同專用條款規(guī)定繳納總包管理押金，但不繳納總包管理費(fèi)。4) 臨電總承包商須在各幢樓內(nèi)提供臨時(shí)照明及電力的接駁點(diǎn)，提供滿足負(fù)荷要求的安裝施工臨時(shí)電源。7) 吊裝提供工地上現(xiàn)成的塔吊、人貨兩用梯、其他裝置及機(jī)械給分包商作卸貨、橫向及垂直之運(yùn)輸。d) 電梯井道和機(jī)房施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)確認(rèn)的安裝布置圖技術(shù)要求，并排除污水及污物。 進(jìn)度計(jì)劃及工期a) 分包商在接受本分包合同的委托后，須立刻與總承包商協(xié)商具體的施工時(shí)間表，若在簽訂本分包合同時(shí)已有關(guān)于時(shí)間的條件，則具體的時(shí)間表須符合該既定的時(shí)間條件。 腳手架負(fù)責(zé)搭建符合安全要求的電梯安裝施工所需腳手架。 安全文明施工a) 分包商需要充分考慮到本項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況制定必須的安全管理、安全防護(hù)措施來(lái)保證安全施工并接受監(jiān)理、總承包商的監(jiān)督及管理。f) 工程施工過(guò)程中對(duì)由其他承包商完成的建筑成品保護(hù)以及工程完工后的保護(hù)。f) 分包商在需要情況下須用防風(fēng)雨的包裝運(yùn)送所有物料。4. 質(zhì)量保修條款. 保修職責(zé)：1) 保修期內(nèi)供方免費(fèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，并全部承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修和更換等所有人工及材料費(fèi)用，維修范圍包括電梯機(jī)房、機(jī)房設(shè)備（除電梯控制柜前端的電源柜）、井道、底坑和轎頂內(nèi)所有由供方提供或安裝的所有產(chǎn)品、設(shè)備及附屬設(shè)施；2) 更換的部件或零配件須與設(shè)備原采用部件或零配件的產(chǎn)地、型號(hào)規(guī)格相同，若無(wú)法達(dá)到上述要求，須事先征得需方書面同意，方可使用代用品；3) 供方維保負(fù)責(zé)人應(yīng)與需方聯(lián)系，提供維修小組成員名單、確認(rèn)服務(wù)記錄表格、維保電話、年度維保計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)方案等。. 維修時(shí)限供方提供365天*24小時(shí)全天候急修服務(wù)，當(dāng)電梯發(fā)生故障后，供方接到需方報(bào)事電話后，供方的急修服務(wù)技師應(yīng)于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)開始工作，一般故障應(yīng)在兩小時(shí)處理完畢。6) 供方為需方提供維保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照需方要求對(duì)電梯機(jī)房、機(jī)房設(shè)備（除電梯控制柜前端的電源柜）、井道、底坑和轎頂?shù)雀綄僭O(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，并達(dá)到設(shè)備正常運(yùn)行要求。（本協(xié)議所指故障定義為：非人為因素或不可抗力因素造成電梯無(wú)法正常運(yùn)行的現(xiàn)象均屬于故障（供方自行巡檢或通過(guò)自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理的故障不計(jì)算在內(nèi)）。因供方原因引起單臺(tái)電梯全年累計(jì)關(guān)人超過(guò)3次需方有權(quán)不再支付本合同所有剩余質(zhì)保金。2) 供方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成需方無(wú)法通知供方履行保修責(zé)任時(shí)間超過(guò)1個(gè)月的；3) 需方依據(jù)相關(guān)政府技術(shù)規(guī)范抽檢不合格項(xiàng)年累計(jì)超過(guò)15項(xiàng)以上。. 供方對(duì)故障保修處理后180天內(nèi)應(yīng)保證不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)免費(fèi)保修。對(duì)于供方舉報(bào)需方工作人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，需方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。3）需方工作人員違反需方有關(guān)廉潔合作的管理制度和本協(xié)議約定的，需方有權(quán)依情節(jié)輕重及影響大小給予行政和經(jīng)濟(jì)處罰；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，需方將提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。. 因故障原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定解決。. 有下列情形之一的，視為供方違約并自愿放棄質(zhì)保金，發(fā)包人將有權(quán)直接委托第三方維保單位入場(chǎng)。若故障關(guān)人超過(guò)2次扣罰2000元并責(zé)成供方徹底整改。若供方改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需及時(shí)書面通知需方，供方承擔(dān)未能讓需方及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。若需方認(rèn)為維保計(jì)劃不能達(dá)到維保要求，有權(quán)增加維保內(nèi)容。. 電梯巡檢要求：1) 巡檢頻次：商業(yè)電梯每天巡檢一次，住宅電梯每周巡檢一次；2) 巡檢范圍：垂直梯的機(jī)房及轎廂，扶梯機(jī)房、階梯及扶手帶；3) 巡檢標(biāo)準(zhǔn)：檢查電梯是否在正常狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常，并作好巡檢記錄。3. 需方責(zé)任：. 負(fù)責(zé)對(duì)供方合同執(zhí)行情況進(jìn)行考核確認(rèn)，有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對(duì)供方實(shí)施獎(jiǎng)懲，并有權(quán)要求供方更換不合格的技術(shù)人員。d) 所有在施工場(chǎng)地之物料貯藏地皆由總承包商提供, 但分包商仍須對(duì)所有物料之遺失、損毀等負(fù)責(zé)。e) 不能濫用或破壞總承包商本項(xiàng)目已設(shè)置的有益于本項(xiàng)目的任何設(shè)施，不能阻礙通道及他人的施工場(chǎng)地。承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施分包商的辦公用房、施工用房以及工人的生活用房，在施工現(xiàn)場(chǎng)不具備搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的情況下，均由分包商自行解決。第四條 分包商的配合責(zé)任 接受控制分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，包括服從總承包商的有關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，業(yè)主、總承包商有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行處罰。10) 電梯工程配合a) 基線：總承包商向分包商提供所需的標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)； b) 在安裝進(jìn)場(chǎng)前完成對(duì)電梯井道、機(jī)房等雜物的清理工作。6) 腳手架提供總承包商的工地內(nèi)現(xiàn)成爬梯、腳手架等共同使用。當(dāng)總承包商自建項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性不需要安全圍網(wǎng)、圍板后，由分包商自行搭設(shè)。24) 合同附件 電梯維修保養(yǎng)合同； 廉潔責(zé)任書； 圖紙和技術(shù)資料；25) 補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)合同雙方須共同確認(rèn)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。d) 經(jīng)業(yè)主確定的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工中連續(xù)兩周不能兌現(xiàn)，導(dǎo)致工期嚴(yán)重滯后。特別強(qiáng)調(diào)：現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更按照業(yè)主管理制度的流程和時(shí)限辦理，否則無(wú)效。19) 違約 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)業(yè)主違約：a) 業(yè)主不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 分包商須自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)工程施工所需之證明等全部文件。 此保養(yǎng)手冊(cè)需詳述貨物所有部件及操作、保養(yǎng)要求,以保證其正當(dāng)保養(yǎng)程序。 在總承包商申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前，分包工程必須已具備竣工驗(yàn)收條件，并參加整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收。 分包商不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 分包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)數(shù)量的、合格的專職安全員。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示，分包單位必須無(wú)條件執(zhí)行。2) 若分包商未按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度（修正）計(jì)劃完成，又未采取切實(shí)有效的補(bǔ)救措施，業(yè)主有權(quán)委托其他單位完成該分包的部分或全部工作內(nèi)容，發(fā)生的費(fèi)用將從分包商的任何款項(xiàng)目中扣除。若試驗(yàn)或工程本身未能達(dá)至政府有關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、合同條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補(bǔ)修工程,額外之試驗(yàn)。3) 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方另行約定。 對(duì)不合格材料、設(shè)備，業(yè)主有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令，規(guī)定分包商在一定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次從現(xiàn)場(chǎng)搬走，并重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。3) 施工現(xiàn)場(chǎng) 分包商已視察現(xiàn)場(chǎng)及其鄰近地區(qū)及了解任何影響其設(shè)計(jì)、施工及造價(jià)的因素。 分包商應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法和全部分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。（c） 總承包商代表：在整個(gè)合同期內(nèi)，總承包商應(yīng)依據(jù)總承包合同中約定的權(quán)限受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。10） 天：本合同的天指日歷天，即包括法定節(jié)假日的公歷天。2） 監(jiān)理：受業(yè)主委托對(duì)本合同范圍內(nèi)工程的實(shí)施監(jiān)理的具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師。每筆付款時(shí)分包商需開具足額合法的一般納稅人正式增值稅專用發(fā)票，結(jié)算完成后分包商開具發(fā)票至工程結(jié)算總額。如分包工程施工質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主、監(jiān)理要求，業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)指令分包商限期整改，分包商必須在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，若分包商在超出整改限期14天后仍未整改的，則業(yè)主有權(quán)終止合同并責(zé)令分包商退場(chǎng)，分包商應(yīng)在接到通知后七天內(nèi)全部退場(chǎng)，并承擔(dān)由此引起的一切的責(zé)任和費(fèi)用，分包商不得以任何借口拒絕。否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。工程范圍及合同價(jià)格亦包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件前所要求之有關(guān)工程所需的所有費(fèi)用。 電梯安裝總工期 天。 供方未能按約定提供履約擔(dān)保的，需方有權(quán)解除本合同，要求供方承擔(dān)導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。合同附件包括：1）電梯到貨、安裝計(jì)劃時(shí)間表；2）電梯產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格表；3）主要部件清單；4）土建布置圖；5）備品、備件和消耗件的價(jià)格清單；6）參數(shù)變更價(jià)差表；7）廉潔合作協(xié)議。2. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任，但本合同另有規(guī)定的除外；3. 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導(dǎo)致延期履行），根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，但本合同另有規(guī)定的除外；4. 合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；5. 因發(fā)生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方須及時(shí)通知另一方，并在不可抗力結(jié)束后合理期限內(nèi)向另一方提交發(fā)生不可抗力的充分而有效的證明，否則，不能免除相應(yīng)責(zé)任；6. 供方須購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，以免除不可抗力給需方的損失。4． 質(zhì)量保證期內(nèi)供方將按照需方的要求，無(wú)償提供服務(wù)，以使設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。2．每筆付款前供方需開具足額合法的一般納稅人正式增值稅專用發(fā)票，結(jié)算完成后供方開具發(fā)票至工程結(jié)算總額。供方直至供方或委托的下屬單位安裝驗(yàn)收合格移交給需方為止，此前貨品毀損、滅失或丟失的風(fēng)險(xiǎn)由供方承擔(dān)。 第五條 產(chǎn)品質(zhì)量要求1. 產(chǎn)品除符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，應(yīng)符合產(chǎn)品樣本和說(shuō)明書所列之標(biāo)準(zhǔn)和具備相應(yīng)之功能，必須滿足國(guó)家與地方的產(chǎn)品規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；本合同的技術(shù)規(guī)格要求詳見(jiàn)附件《電梯技術(shù)規(guī)格表》，若本條所述各標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)差異或調(diào)整，須遵循最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且供方不得因此提出任何增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期等要求。設(shè)備型號(hào)、技術(shù)規(guī)格詳見(jiàn)本合同附件1。同時(shí)供方應(yīng)向需方提供經(jīng)需方書面確認(rèn)的常用規(guī)格產(chǎn)品價(jià)目表，作為需方超出合同范圍采購(gòu)的價(jià)格計(jì)算依據(jù)。并在此條件下滿足各地供電局對(duì)電網(wǎng)設(shè)備的質(zhì)量、技術(shù)要求。 臨時(shí)使用時(shí)間安排：每天按不少于12小時(shí)計(jì)，如搶工需要?jiǎng)t需延長(zhǎng)開梯時(shí)間。4．甲、乙雙方一致同意，本合同項(xiàng)下的貨物所有權(quán)按需方付款的比例相應(yīng)轉(zhuǎn)移到需方。否則，視為認(rèn)可需方處理；3) 當(dāng)供方未按1）、2）條規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)的情況下，需方有權(quán)委派他方處理，因此發(fā)生費(fèi)用從供方質(zhì)量保修金中扣除，不足部分需方有權(quán)繼續(xù)追索；4) 當(dāng)供方質(zhì)量保修金不能滿足3）條需要的情況下，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)，可按有關(guān)法律程序向供方追回；5) 供方應(yīng)保證設(shè)備在因質(zhì)量原因進(jìn)行了保修處理后180天內(nèi)，不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的零部件免費(fèi)更換、保修； 7. 供方保修工作人員應(yīng)遵守需方或需方委托人的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工，舉止禮貌，工完場(chǎng)清。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為西安市。供方與需方所屬本公司其他項(xiàng)目公司在其他項(xiàng)目上的爭(zhēng)議，或任何與本合同無(wú)關(guān)的爭(zhēng)議，不構(gòu)成任何一方違反本合同的理由。 供貨合同附件2： 電梯產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格表（垂直梯）設(shè)備的技術(shù)參數(shù)第 標(biāo)段 客梯/貨梯產(chǎn)品型號(hào)載重范圍Kg速度范圍m/s開門方式驅(qū)動(dòng)及控制方式門系統(tǒng)控制方式廳門報(bào)站燈標(biāo)配：材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào):選配：材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào):廳門召喚箱標(biāo)配：材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào):選配：材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào):廳門按鈕材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào):廳門地坎材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào):門套標(biāo)配：材質(zhì)： 規(guī)格： 產(chǎn)品編號(hào)：選配：材質(zhì)： 規(guī)格： 產(chǎn)品編號(hào)：廳門、轎門標(biāo)配：材質(zhì)： 規(guī)格： 產(chǎn)品編號(hào)：選配：材質(zhì)： 規(guī)格： 產(chǎn)品編號(hào)：轎廂內(nèi)裝飾及信號(hào)要求轎廂內(nèi)操縱面板：標(biāo)配：材質(zhì)： 規(guī)格： 產(chǎn)品編號(hào)：選配：材質(zhì)： 規(guī)格： 產(chǎn)品編號(hào)：按鈕: 標(biāo)配：形式： 材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào)：選配：形式： 材質(zhì)： 產(chǎn)品編號(hào)： 轎