法律知識處置漫談資產(chǎn)的保全與(存儲版)
【正文】 用社的該企業(yè)貸款因當(dāng)年無希望收回，早在六七年前喪失訴訟時效，另一家信用社的該企業(yè)貸款訴訟判決后，因無望履行，根本沒有申請執(zhí)行，至今也已經(jīng)六七年啦。怎么辦？為了防止企業(yè)逃債，就要合法地接收企業(yè)的有效資產(chǎn)，這就是我們這兩年接收的抵貸資產(chǎn)。在今年的抵貸資產(chǎn)檢查中，我們有的社，去年就進了抵貸資產(chǎn)了，今年至今還沒有合法的取得文書。過去，我們?nèi)〉玫仲J資產(chǎn)時的一部分利息直接進入了損益，今后，這一部分利息就只能進入表外科目。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占地多屬于集體土地。處置的辦法無非三條：或轉(zhuǎn)讓，或租賃，或自用。轉(zhuǎn)讓抵貸資產(chǎn)的收入，首先必須沖減入賬各種相關(guān)費用（涉及稅金的，要優(yōu)先支付稅金），其次是沖減貸款本金，再其次是沖減利息。既然貸款管理如此重要，既然貸款責(zé)任不追不行，為何不從自身做起？二是態(tài)度有待轉(zhuǎn)變。下一步資產(chǎn)管理部巡回授課的任務(wù)仍然很大，要針對問題，解決問題。第 6 頁 共 6 頁。三是素質(zhì)有待提高?？芍灰獱可娴阶约?，認識問題的出發(fā)點馬上就變，心里馬上就不舒服，就希望網(wǎng)開一面。如果客戶中途違約，則產(chǎn)權(quán)仍然屬于信用社。因為難點比較多，過后進一步討論?？h營企業(yè)占地多屬于國有土地，但國有土地又分為劃撥土地和出讓土地，兩者價格上的差別是很大的，這一點，要偉同志已經(jīng)講過。不經(jīng)合法評估的取得，是不嚴(yán)肅的，也是違規(guī)的。這方面，年初我們聽張智廣老師的講座，已經(jīng)有所了解。二、資產(chǎn)的處置資產(chǎn)的處置，主要發(fā)現(xiàn)在如何取得這項資產(chǎn)和怎樣盡可能地全部或部分變現(xiàn)?！睹裨V法》規(guī)定：“申請執(zhí)行的期限，雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個月”。企業(yè)貸款的訴訟，往往結(jié)合著對有效資產(chǎn)的查封。這方面，法律條文雖然不太具體，但經(jīng)多方咨詢律師和法官，大多認為，不過戶登記視同于沒有執(zhí)行終結(jié)，執(zhí)行程序是不能阻止企業(yè)破產(chǎn)的。合法、事實求是的破產(chǎn)無疑是解決企業(yè)困難和銀行不良債權(quán)的最后辦法，但就現(xiàn)實情況看，企業(yè)破產(chǎn)后償債資產(chǎn)無一例外地為“零”，換句話說，你銀行或信用社不可能在破產(chǎn)中得到一分錢的補償。 資產(chǎn)的保全與處置，是個很大的命題，是個系統(tǒng)的工程，它涉及信貸管理知識、財會知識、法律知識等，特別是強調(diào)對法律法規(guī)
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