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正文內(nèi)容

2-泰州3號(hào)認(rèn)購(gòu)合同(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 托人事宜,發(fā)生任何債務(wù)人、委托人的債權(quán)人或其他第三人向受托人對(duì)前述信托事宜提出抗辯或主張權(quán)利,或標(biāo)的債權(quán)的合法性、有效性存在問(wèn)題,使得受托人、認(rèn)購(gòu)人受到起訴或任何調(diào)查或認(rèn)購(gòu)人的信托利益無(wú)法實(shí)現(xiàn),或委托人在《信托合同》及委托人簽署的其他信托文件項(xiàng)下的任何陳述和保證在做出時(shí)及適用期間內(nèi)是錯(cuò)誤的或虛假的從而給受托人、本信托的認(rèn)購(gòu)人造成任何損失的,則委托人承諾對(duì)受托人、認(rèn)購(gòu)人遭受的全部損失承擔(dān)全額賠償責(zé)任。 受托人的管理權(quán)限包括但不限于:(1) 根據(jù)法律規(guī)定和信托文件約定運(yùn)用并管理信托財(cái)產(chǎn);(2) 依照法律規(guī)定為受益人的利益行使因信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用所產(chǎn)生的權(quán)利;(3) 以受托人的名義,代表受益人的利益行使訴訟權(quán)利或者實(shí)施其他法律行為;(4) 選擇、更換律師或其他為本信托提供服務(wù)的外部機(jī)構(gòu);(5) 法律規(guī)定和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。本信托終止時(shí),受托人以支付完畢應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)及信托費(fèi)用并向優(yōu)先級(jí)受益人分配完畢信托利益后的剩余信托財(cái)產(chǎn)為限,向次級(jí)受益人進(jìn)行分配,但本合同另有約定的除外。9 相關(guān)稅費(fèi)和信托報(bào)酬的計(jì)提和收取 信托費(fèi)用及信托稅費(fèi)、規(guī)費(fèi) 信托費(fèi)用及承擔(dān):信托費(fèi)用包括下列三項(xiàng)內(nèi)容: 本信托事務(wù)管理費(fèi)。 除《認(rèn)購(gòu)合同》和《信托合同》另有約定外,以上各項(xiàng)信托費(fèi)用和依法應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)均由本信托的信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。該等信托報(bào)酬由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān),保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)中向受托人指定賬戶(hù)劃付。 保管費(fèi)的支付方式(1)信托生效之日后五個(gè)工作日內(nèi),向保管銀行支付信托生效之日起第一個(gè)信托年度的保管費(fèi),金額為:信托生效時(shí)全體認(rèn)購(gòu)成功的認(rèn)購(gòu)人支付的認(rèn)購(gòu)資金總額%。應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi),按照法律及國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理。在認(rèn)購(gòu)人為機(jī)構(gòu)投資者的情形,認(rèn)購(gòu)人是一家按照中國(guó)法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織,并合法存續(xù);在認(rèn)購(gòu)人為自然人的情形,認(rèn)購(gòu)人為在中國(guó)境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人。認(rèn)購(gòu)人承諾有合法且完整的權(quán)利將資金用于認(rèn)購(gòu)本信托項(xiàng)下的信托受益權(quán)份額,該等資金系銀行非理財(cái)資金,其運(yùn)用符合法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及其他相關(guān)合同的要求,并符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。(3) 合法授權(quán)。 在符合法律規(guī)定、本合同和《信托合同》約定的前提下,有權(quán)轉(zhuǎn)讓其所持有的信托受益權(quán)份額。 受托人因管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)所支出的費(fèi)用和對(duì)第三人所負(fù)債務(wù),以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 定期編制本信托管理報(bào)告。 臨時(shí)信息披露本信托存續(xù)期內(nèi),如果發(fā)生下列可能對(duì)受益人權(quán)益產(chǎn)生重大影響的臨時(shí)事項(xiàng),受托人應(yīng)在知道該臨時(shí)事項(xiàng)發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向受益人作臨時(shí)披露,并自披露之日起7個(gè)工作日內(nèi)向受益人書(shū)面提出受托人采取的應(yīng)對(duì)措施:(1) 信托財(cái)產(chǎn)發(fā)生或者可能遭受重大損失;(2) 委托人的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化;(3) 本信托的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保。 受益人大會(huì)應(yīng)當(dāng)有代表二分之一以上信托受益權(quán)份額的持有人參加,方可召開(kāi)。 計(jì)票受益人大會(huì)的計(jì)票方式為:(1) 如大會(huì)由受托人召集,受益人大會(huì)的主持人應(yīng)當(dāng)在會(huì)議開(kāi)始后宣布在出席會(huì)議的受益人中選舉2名受益人代表與大會(huì)召集人授權(quán)的1名監(jiān)督員共同擔(dān)任監(jiān)票人;如大會(huì)由受益人自行召集,受益人大會(huì)的主持人應(yīng)當(dāng)在會(huì)議開(kāi)始后宣布在出席會(huì)議的受益人中選舉3名受益人代表?yè)?dān)任監(jiān)票人。 受托人解任事件構(gòu)成受托人解任事件的事件包括:(1) 受托人被依法取消了辦理財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的資格;(2) 受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn),或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過(guò)失;(3) 受托人因解散、依法被撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者由接管人接管其資產(chǎn)而不能繼續(xù)履行管理職責(zé);(4) 法律法規(guī)規(guī)定的受托人應(yīng)予解任的其他情形。(4) 受益人信托利益受損風(fēng)險(xiǎn)如果信托終止后,全部信托財(cái)產(chǎn)不能滿(mǎn)足本合同規(guī)定款項(xiàng)的,受益人信托利益將會(huì)遭受損失。 受托人的違約責(zé)任除前述違約賠償一般原則以外,受托人應(yīng)賠償委托人、受益人因以下事項(xiàng)而遭受的直接損失:(1) 受托人在本合同及其簽署的其他信托文件中做出的任何陳述和保證以及受托人根據(jù)本合同提供的任何信息或報(bào)告在做出時(shí)是錯(cuò)誤的或虛假的;(2) 受托人未履行或未全部履行法律規(guī)定的職責(zé)或本合同或其他信托文件約定的任何職責(zé)或義務(wù),致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失。以專(zhuān)人遞送、傳真、郵寄或特種快遞方式發(fā)送的通知應(yīng)視為已在以下事件有效送達(dá):(1) 通過(guò)專(zhuān)人遞送的,在送達(dá)時(shí);(2) 通過(guò)傳真發(fā)送,如果已經(jīng)發(fā)送,或者傳真機(jī)生成了發(fā)送成功的確認(rèn)的,在相關(guān)傳真發(fā)送時(shí);(3) 以郵資預(yù)付的掛號(hào)信或登記郵件形式(要求有查收回執(zhí))發(fā)送的,于投郵后第5個(gè)工作日下午五時(shí);(4) 特種快遞方式發(fā)送的,于投遞后第3個(gè)工作日上午九時(shí)。如果本合同中任何條款、承諾、條件或規(guī)定由于無(wú)論何種原因成為不合法的、無(wú)效的或不可申請(qǐng)執(zhí)行的,該等不合法、無(wú)效或不可申請(qǐng)執(zhí)行并不影響本合同的其他部分,本合同所有其他部分仍應(yīng)是有效的、可申請(qǐng)執(zhí)行的,并具有充分效力,如同并未包含任何不合法的、無(wú)效的或不可申請(qǐng)執(zhí)行的內(nèi)容一樣。任何一方的行為、實(shí)施過(guò)程或談判都不會(huì)以任何形式妨礙該方行使任何此等權(quán)利,亦不構(gòu)成該等權(quán)利的中斷或變更。 22 認(rèn)購(gòu)信息(請(qǐng)認(rèn)購(gòu)人務(wù)必確保填寫(xiě)的資料詳實(shí)、正確、有效,如因認(rèn)購(gòu)人填寫(xiě)錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失,受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。任何一方未能或延遲行使任何權(quán)利,都不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄和更改。除本合同另有規(guī)定或各方另有約定,本合同成立后于認(rèn)購(gòu)人在約定的期限內(nèi)交付本合同項(xiàng)下的認(rèn)購(gòu)資金之日生效。21 其他 通知 除非本合同另有規(guī)定,本合同項(xiàng)下要求或允許的向任何一方作出的所有通知、要求、指令和其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式做出并且應(yīng)由發(fā)出通知的一方或其代表簽署。18 違約責(zé)任 一般原則任何一方違反本合同的約定,視為該方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因其違約行為而遭受的直接損失。如果華信藥業(yè)未履行或未能履行其在《保證合同》項(xiàng)下義務(wù)的,將會(huì)影響信托財(cái)產(chǎn)收益,從而影響全體受益人的利益。 受益人發(fā)出受托人解任通知后,受托人應(yīng)繼續(xù)履行《信托合同》項(xiàng)下受托人的全部職責(zé)和義務(wù),并接受受益人的監(jiān)督,直至下列日期中的較晚者:(A)在受益人任命后續(xù)受托人生效之日;(B)受托人解任通知中確定的日期。 受益人大會(huì)的各項(xiàng)提案或同一項(xiàng)提案內(nèi)并列的各項(xiàng)議題應(yīng)當(dāng)分開(kāi)審議、逐項(xiàng)表決。受益人大會(huì)通知至少應(yīng)載明以下內(nèi)容:(1) 會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、會(huì)議形式;(2) 會(huì)議擬審議的事項(xiàng);(3) 會(huì)議議事程序和表決方式;(4) 代表投票授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容要求(包括但不限于代理人身份、代理權(quán)限和代理有效期限等)、送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn);(5) 會(huì)議常設(shè)聯(lián)系人姓名、電話。 定期信息披露受托人應(yīng)對(duì)受益人進(jìn)行如下定期信息披露:(1) 受托人自本信托生效日起每季度制作該季度的信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告和信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用及收益情況表,并于每季度末月后的20個(gè)工作日內(nèi),將本信托的資金管理和收益情況報(bào)告向受益人進(jìn)行披露。 建立健全內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制,將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分開(kāi)管理,并將不同信托的資產(chǎn)分別記賬。14 受托人的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)之外,受托人還應(yīng)享有以下權(quán)利,承擔(dān)以下義務(wù): 受托人的權(quán)利 有權(quán)根據(jù)《信托合同》約定的運(yùn)作方式,基于專(zhuān)業(yè)、審慎、盡責(zé)的原則,自主管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn),并按照《信托合同》的約定分配信托財(cái)產(chǎn)收益。 有權(quán)向受托人了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人做出說(shuō)明。(2) 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。(4) 資金來(lái)源及用途合法。 本信托終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬 在本信托終止后,信托財(cái)產(chǎn)按照如下順序進(jìn)行分配: 支付根據(jù)本合同約定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi); 同順序(按照應(yīng)受償金額的比例)支付根據(jù)本合同約定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托報(bào)酬、保管費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用(已付的信托費(fèi)用除外); 同順序(根據(jù)每一優(yōu)先級(jí)受益人預(yù)期信托利益占全部?jī)?yōu)先級(jí)受益人預(yù)期信托利益的比例,)向每一優(yōu)先級(jí)受益人分配信托利益直至每一優(yōu)先級(jí)受益人獲得分配的信托財(cái)產(chǎn)金額達(dá)到預(yù)期信托利益; 上述受益人信托利益、信托費(fèi)用及其他信托相關(guān)費(fèi)用、款項(xiàng)支付完畢后,鑒于本信托的信托目的已實(shí)現(xiàn),剩余信托財(cái)產(chǎn)(如有)以財(cái)產(chǎn)原狀形式分配給委托人,但本合同另有約定的除外。 其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額,由保管人依據(jù)《信托合同》的約定,核查受托人的劃款指令無(wú)誤后,進(jìn)行支付。 受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,在恢復(fù)信托財(cái)產(chǎn)的原狀或者予以賠償前,受托人不得請(qǐng)求給付報(bào)酬。 信托報(bào)酬 受托人收取的信托報(bào)酬包括固定信托報(bào)酬和浮動(dòng)信托報(bào)酬兩部分:受托人的固定信托報(bào)酬以信托生效后全體認(rèn)購(gòu)成功的認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金總額為基數(shù),%/年的信托報(bào)酬率收??;受托人的浮動(dòng)信托報(bào)酬以信托終止時(shí)在按照預(yù)期年化收益率分配完畢優(yōu)先級(jí)信托利益之后信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)中的現(xiàn)金余額部分為限。依法應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi),按照相關(guān)規(guī)定辦理。 信托利益原則上以現(xiàn)金方式進(jìn)行分配。 優(yōu)先級(jí)受益人信托利益的計(jì)算 本信托項(xiàng)下優(yōu)先級(jí)信托受益人持有的優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額的預(yù)期年化收益率(“預(yù)期年化收益率”)如下:(1)認(rèn)購(gòu)人持有的優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額為人民幣100萬(wàn)元(含)至人民幣300萬(wàn)元(不含)的,其預(yù)期年化收益率為9%;(2)認(rèn)購(gòu)人持有的優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額為人民幣300萬(wàn)元(含)及以上的,%; 次級(jí)受益人預(yù)期信托利益的計(jì)算次級(jí)受益人(即委托人)持有的次級(jí)信托受益權(quán)份額不設(shè)預(yù)期年化收益率。該等信托期限的自動(dòng)延長(zhǎng)無(wú)需另行召開(kāi)受益人大會(huì)決議。 委托人在《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》中承諾,在受托人基于《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同》、《信托合同》和《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》而對(duì)債務(wù)人享有的標(biāo)的債權(quán)得到完全清償之前,委托人對(duì)債務(wù)人享有的權(quán)利、權(quán)益均劣后于受托人對(duì)債務(wù)人享有的權(quán)利、權(quán)益受償;在本信托終止且信托財(cái)產(chǎn)分配完畢之前,委托人承諾若因委托人向債務(wù)人主張權(quán)利、利益導(dǎo)致受托人、認(rèn)購(gòu)人利益受損,則委托人將負(fù)責(zé)賠償受托人、認(rèn)購(gòu)人的全部損失。7 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分 信托財(cái)產(chǎn)本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下資產(chǎn):(1) 標(biāo)的債權(quán);(2) 標(biāo)的債權(quán)管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而形成的財(cái)產(chǎn)。 。 認(rèn)購(gòu)資金的支付 付款要求本信托不接受現(xiàn)金認(rèn)購(gòu),認(rèn)購(gòu)人須于簽署《認(rèn)購(gòu)合同》當(dāng)日,從在中國(guó)境內(nèi)銀行開(kāi)設(shè)的自有銀行賬戶(hù)將認(rèn)購(gòu)資金劃付至信托專(zhuān)戶(hù),并在備注中注明:“XX(投資者姓名/名稱(chēng))認(rèn)購(gòu)中融泰州3號(hào)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托XX(認(rèn)購(gòu)的優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額份數(shù))萬(wàn)份優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額”。 認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額的份數(shù)最低為100萬(wàn)份,超過(guò)100萬(wàn)份應(yīng)按照10萬(wàn)份的整數(shù)倍遞增。 受益人贈(zèng)與信托受益權(quán)份額的,受托人不收取辦理贈(zèng)與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)用。 優(yōu)先級(jí)受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)份額的,受托人不收取辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)用。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的,受托人不收取辦理信托受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)手續(xù)費(fèi)。其中,優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)份額由投資者認(rèn)購(gòu),其數(shù)量根據(jù)認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)情況確定,不低于最低認(rèn)購(gòu)規(guī)模,不超過(guò)20,100萬(wàn)份。 受益人自本信托生效之日起享有信托受益權(quán)。 委托人委托受托人向認(rèn)購(gòu)人發(fā)行的信托受益權(quán)份額最低規(guī)模為5,000萬(wàn)份(“最低認(rèn)購(gòu)規(guī)?!保?最高不超過(guò)20,100萬(wàn)份。 信托成立后,標(biāo)的債權(quán)即成為本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn),本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)還包括受托人因?qū)?biāo)的債權(quán)管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。由于泰州城投承擔(dān)委托建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模龐大、投資項(xiàng)目繁多,為保證泰州城投順利的履行有關(guān)職能和職責(zé),債務(wù)人與委托人簽署《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同》,確認(rèn):截至2011年12月31日,債務(wù)人應(yīng)就區(qū)域供水干管工程等以下六個(gè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的項(xiàng)目”)向委托人支付委托代建款總計(jì)人民幣壹拾叁億肆仟捌佰柒拾貳萬(wàn)壹仟捌佰玖拾玖元整(小寫(xiě):¥1,348,721,)。 2007年5月14日,泰州市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于市文化中心一期工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》(泰發(fā)改發(fā)[2007]215號(hào)),同意泰州市城市建設(shè)項(xiàng)目管理中心實(shí)施文化中心一期工程,項(xiàng)目總投資28000萬(wàn)元,由泰州市城市建設(shè)項(xiàng)目管理中心自籌并組織招投標(biāo)。 其他定義 本合同中未定義的詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱(chēng)與信托文件中相關(guān)詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱(chēng)的定義相同。“本信托存續(xù)期間”系指本信托生效日至本信托終止日之間的期間?!靶磐心技~戶(hù)”系指受托人為本信托開(kāi)立的人民幣賬戶(hù)(賬號(hào):【】;開(kāi)戶(hù)行:華夏銀行無(wú)錫城西支行;賬戶(hù)名稱(chēng):中融國(guó)際信托有限公司)。“標(biāo)的債權(quán)”系指委托人在《委托建設(shè)協(xié)議》及《延期協(xié)議》、《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同》項(xiàng)下對(duì)債務(wù)人享有的本金金額為人民幣壹拾叁億肆仟捌佰柒拾貳萬(wàn)壹仟捌佰玖拾玖元整(小寫(xiě):¥1,348,721,)的應(yīng)收賬款債權(quán)中本金金額為人民幣貳億柒仟貳佰伍拾捌萬(wàn)元整(小寫(xiě):人民幣¥27,258萬(wàn)元)的應(yīng)收賬款債權(quán)
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