【正文】 照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣 元/平方米，房款計(jì)人民幣 元（大寫： ）。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　《莾r(jià)乙方可選擇（；；）付款方式，　　房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，　　總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整（小寫：______________）　　乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫：）　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房屋認(rèn)購合同8　　鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的`合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買受人支付__________元_____定金一事達(dá)成協(xié)議如下：　　一、銷售許可：　　根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：　　交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：　　出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：　　經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為　　二、廣告承諾：　　買受人根據(jù)出賣人于__________年__________月_____日刊登在__________報(bào)第_____版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房_____一事進(jìn)行協(xié)商　　出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述?！　“?、履約責(zé)任：　　權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失　　買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的__________元定金將歸出賣人所有　　出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金_____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金　　雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金_____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤　　差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同?！　。撼鲑u人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款?！　。喝绻l(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金　　將歸出賣人所有?！　〕鲑u人：________________　　出賣人代表：____________　　買受人：________________　　買受人代表：____________　　______年______月______日 25 / 25?！　。喝绻p方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　×⒎课輧r(jià)格與交付　?。嘿I受人所購房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫：________元)?！　?，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣　　傳品中文字及圖案的描述?！　〗桓稌r(shí)間：商品房交付時(shí)間為__________年__________月_____日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為__________年_____月_____日。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止?！　〖追綉?yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。該商品房的建筑面積為 平方米?！　∑摺⒎课萁ǔ山桓都追胶蠹追綉?yīng)及時(shí)將房屋鑰匙全部交乙方由乙方居住，甲方不得妨礙乙方居住。賬戶如有改動(dòng)或需現(xiàn)金交款，以甲方通知的賬戶為準(zhǔn)或一次性現(xiàn)金交付甲方?！　∈摹⒈竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。　　八、甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)證件時(shí)，戶主名字應(yīng)辦理為乙方。　　四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定?！　≠I受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。因此，簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議行為顯屬違規(guī)，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。余女士提出要求主賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬元，法院認(rèn)為證據(jù)不足，不予支持?！　蓚€(gè)月后，因種種原因，開發(fā)商向余發(fā)放“規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化調(diào)整后有關(guān)事項(xiàng)”的征求客戶確認(rèn)函一份，寫明：戶型、樓型、立面的設(shè)計(jì)可能會(huì)作適當(dāng)?shù)膬?yōu)化調(diào)整，原約定的位置不變，但建筑朝向和定位會(huì)作適當(dāng)調(diào)整?！　〖追綄⒋朔恐笜?biāo)