【正文】 ；　　，　　第二十二條 本管委會委員的義務(wù)：　　；　　，努力完成本管委會的工作；　??；　　?！　〉诙藯l 本章程的解釋權(quán)屬管委會?！　。３肿≌^(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長久良好?！　。?）有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。　　，請以書面形式通知管理公司?！　　　怯罟芾碣M于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費用，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆幼酚?。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及基金。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。　　，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請，待申請批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。　?。?）施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用?！　。?2）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)?！　★曫B(yǎng)寵物　　住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。　　危險物　　各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品?！　⌒^(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配合保安人員工以保障所有入住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點：　　B對進(jìn)入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉?！　〔灰舜铍娞?，應(yīng)用樓梯逃生。　　第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購買保險?！　〔⒆８魑粏踢w之喜，安居愉快。　　第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。　　十三、衛(wèi)生管理細(xì)則　　為給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：　　第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境?！　〖皶r通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應(yīng)通知監(jiān)近用戶?！　「剑悍辣I門、窗安裝申請書　　業(yè)主姓名 樓室號 　　防盜門窗型號 顏色 　　交費： 　　業(yè)主簽名 管理處 安裝隊 　　十一、防火　　防火措施　　小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途?！　【?、保安/安全　　為保障安全，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證?！　∩裎弧　楸３汁h(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點香燭?！　榱吮阌谀M快、順利地進(jìn)駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系?！　。?0）所有機器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行?！　。?）裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償?！　　　⌒^(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運作。　　　　小區(qū)24小時保障煤氣源供應(yīng)?！　I(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費用。當(dāng)管理基金不足時，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主，租戶?！　。?）車輛交通管理：對機動車輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛?！　《?、小區(qū)簡介　　小區(qū)占地 公頃，總建筑面積 平方米，綠化面積 平方米，綠化率為 .業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。　　第六章 附則　　第二十六條 業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分?！　〉谑艞l 有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員由下次業(yè)主大會追認(rèn)：　??；　??；　??；　　，但已不再是業(yè)主；　?。弧　。弧　??！　〉谑臈l 管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人署后存檔。有三分之一以上的委員提議或任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面呈述議題時，可召開管委會特別會議?！　」芪瘯魅?、副主任由管委會在其委員中先舉產(chǎn)生?！　I(yè)主（簽章）： 物業(yè)管理公司（蓋章）： 　　簽約時間： 代表： 　　聯(lián)系地址： 　　聯(lián)系電話： 　　名下物業(yè)：住宅： 棟 房　　商業(yè)用戶 棟 房（店、鋪）其它：　　附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程　　第一章 總則　　第一條 住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和《經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細(xì)則》（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格?！　。钃衔飿I(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：。　　，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督；　　、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)；　　，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行修繕?！　?；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。　?。?）管委會成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次?！　∫弧⒈咀≌瑓^(qū)情況　　 區(qū) 路；　?。? 平方米；　?。? 平方米，其中：住宅 平方米，非住宅 平方米（商業(yè)用房 平方米，（商業(yè)用房 平方米，其他 平方米）；　　 棟 套；其中：高層樓宇 棟 套，多層樓宇 棟 套；　?。? 個；　?。骸　。?）公用設(shè)施專用基金； 元；　?。?）物業(yè)管理用房 平方米，其中：管委會 平方米，物業(yè)管理公司 平方米；　　（3）商業(yè)用房 平方米；　　（4）其他；　?。ǖ兀顩r：　?。?）道路：車行道 平方米；人行道 平方米；　?。?）園林綠化地面積： 平方米；　?。?）教育設(shè)施：中學(xué) 所，建筑面積 平方米；小學(xué) 所，建筑面積 平方米；幼兒園 所，建筑面積 平方米；　　（4）文體設(shè)施：文娛活動中心 個，建筑面積 平方米；網(wǎng)球場 個，占地面積 平方米；門球場 個，占地面積 平方米；游泳池 個，建筑面積 平