【正文】 審核：1) 乙方于工程竣工驗收合格后28天內報竣工結算報告1份和完整結算資料3份；工程結算經(jīng)甲方審定后，方可作為結算價款支付依據(jù)；2) 甲方在收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料，甲方應在收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后的 60天內給予確認或者提出修改的意見；甲方確認工程價款后的 15 天向乙方支付工程竣工結算價款。:5,500,），詳見合同附表一:《單位工程預算表》； 2) 本項目以總價包干，不計變更和增減，招標文件及圖紙范圍外增減項目以實際完成工程量乘以合同相應單價結算，無合同單價的增減項目材料雙方執(zhí)行認價，其他相關費用按廣聯(lián)達計價軟件根據(jù)2008年河北定額進行計??；乙方負責向甲方提供唐山市路南地稅代開的委托材料采購金額不大于伍佰萬的等額建筑業(yè)發(fā)票，甲方承擔委托采購材料發(fā)票相應的建筑業(yè)、營業(yè)稅和印花稅稅金，其它費稅不另行承擔；3) （含3000元）以內不予調整； 工程款支付： 按以下約定，乙方向甲方開具唐山市路南地稅等額建筑業(yè)完稅發(fā)票后支付款項； 1) 進場10日內首付合同價款的10﹪；2) 隔斷完工后達到地面鋪磚條件付合同價款的15﹪；3) 水電改造施工完工吊頂完成，隱蔽工程驗收合格付合同價款的15﹪；4) 墻地磚施工完畢付合同價款的20﹪5) 燈具、潔具、面飾完工付合同價款的20﹪；6) 工程驗收合格付合同價款的15﹪(工程配合費在本次撥款時扣除)；7) 其余5%款項為質保金，質保期（兩年）完成后十五天內一次無息付清。2) 施工技術要求(1) 所有材料在訂貨前須送樣品及詳細資料報乙方、監(jiān)理確認后方可組織訂貨；(2) 所有材料進場均須報乙方、監(jiān)理審核通過后方可進場使用；(3) 管道隱蔽須提前報乙方、監(jiān)理進行隱蔽驗收通過后方可隱蔽；(4) 施工作業(yè)及施工工藝應遵守國家及相應規(guī)范要求，施工資料應及時辦理；，并穿鐵絲；(5) 裝修單位進行裝修作業(yè)時應注意與其它單位和工種的配合，裝修封板前應及時提前提醒、知會其它分包和工種，如因裝修單位配合不及時造成裝修返工，責任由裝修單位承擔；(6) 裝修單位應對其它單位的成品和半成品具有保護的責任，如因裝修單位成品保護不善所造成的損失，責任由裝修單位承擔。(7) 成品保護：1. 放大理石板塊，不得長期受雨淋和水泡，要采取立放、光面相對，板塊下應與墊木方、現(xiàn)場拌運時也應按上述要求；2. 石圓柱、方柱及墻角的石面為了防止碰撞，應用夾板、纖維板包起來保護。 主要技術要求1) 定位放線技術要求：(1) 平面圖紙（必須在圖紙會審中確認的）進行計量、測定、編制坐標定位；(2) 以立面圖的分格及造型設計在施工立面以實際發(fā)生的尺寸分配定位；(3) 天花跌級造型的定位，以地面中線坐標定位后,將天花跌級造型投影在地面上進行線造型。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第159頁 共160頁xxx項目商場內精裝修工程合同工程名稱：xxx項目項目商場內精裝修工程工程地點：唐山市新華西道88號建設單位：xxx(唐山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位：北京xxx建筑裝飾工程有限公司 合同編號：BSCBH20120524(工程類)第53號xxx項目商場內精裝修工程合同建設單位：xxx(唐山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱“甲方”） 施工單位：北京xxx建筑裝飾工程有限公司 （以下簡稱“乙方”） 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就“xxx項目”項目商場內精裝修工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。裝飾工程技術要求 基本要求1) 所有材料均按施工圖設計公司提供的樣板進行報價，包括墻面、地面、天花、潔具、龍頭配件、房門、把手、固定家具、固定裝飾、燈具等材料；同時乙方應在回標前七天送樣給甲方確認所選擇的樣板；如不提供，即按甲方提供的樣板施工，經(jīng)乙方確認后施工；2) 主要的裝飾材料應有廠家的生產(chǎn)資質證書、產(chǎn)品合格證和質量保證書；另外裝飾材料應符合國家的環(huán)保規(guī)定，應提供產(chǎn)品的有關試驗數(shù)據(jù)，及相關管理部門的認可證書，并應滿足甲方提出的環(huán)保技術要求；為滿足以上要求而產(chǎn)生的材料送檢費用由乙方支付，材料經(jīng)甲方確認后方可使用；3) 按裝修圖要求，完成室內所有水、電工程及相應的土建修改和恢復，包括材料、設備、器具的預埋及安裝；4) 所有固定家具、門、及木裝飾物等應在工廠加工制作現(xiàn)場安裝；5) 裝修標準按高級精裝修有關國家及行業(yè)規(guī)定進行檢查驗收；6) 施工組織設計中應包括各道裝修施工工序的詳細做法和要求、文明施工的措施等；如無此項內容，甲方則認定此投標無效；7) 招標圖紙及文件中已明確，但乙方漏報或缺項的內容，乙方必須按圖紙及設計文件要求施工，達到設計要求的效果；8) 乙方的報價必須達到設計圖要求的效果，甲方有權在產(chǎn)品檔次相同的前提下更換產(chǎn)品的廠商和品牌，乙方不得借此提出增加工程造價，若產(chǎn)品檔次高于或低于原定產(chǎn)品，則工程造價應做相應調整，具體可通過雙方協(xié)商解決；9) 所有材料在施工前均應向甲方送樣，經(jīng)甲方確認后方可施工。2) 墻面石材施工技術要求(1) 選料：石材的選型要按設計圖紙選出樣品300X300mm規(guī)格，并經(jīng)業(yè)主認可才進行采購，大批量加工要派人到加工廠檢查質量；磨光板面要平滑，磨、光度符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊外邊緣切口要直，不能崩角崩邊， 平面不能有裂紋，石膽，雜色要達到90度才行；厚度要基本一致，長、寬度 尺寸要準確，；(2) 石材排列挑選：石料在貼墻之前應要進行色差挑選，同色歸類、紋理方面通過排列之后編號，然后堆放好準備墻面裝飾施工；(3) 石板定位：在掛石前先在墻體上定出水平線（基準線）及懸垂定出墻垂直線；(4) 干掛石施工方法：墻身如采用干掛石工藝施工，應采用不銹鋼件將石板與墻體聯(lián)結，每塊石材都由不銹鋼件固定并完全承托；干掛面完成面距離墻 紙不大于75mm；(5) 質量驗收標準：石板材品種，顏色及石材的紋理排列必須符合設計要求，不得有裂縫，缺棱和掉角缺陷，主要“十字”線要對齊；板材與基層粘接牢固，不應有空鼓，表面現(xiàn)象平整≤1mm，墻面垂直≤2mm（光面室內），室外3mm；粗麻面室內3mm，室外6mm，（2m托線板檢查）陽角方正≤2mm（用200mm方尺檢查）；(6) 觀感要求：色澤要求基本一致，花紋拼對正確，倒邊倒角要光滑平整成一直線。 電氣工程技術要求1) 基本要求：(1) 乙方必須配備專職電氣技術監(jiān)督人員，所有電氣從業(yè)人員必須具有縣以上主管部門頒發(fā)的電工證書，否則不能承包電氣安裝工程；(2) 開工前乙方必須將電氣從業(yè)人員名單及資格證書交監(jiān)理人員查驗，嚴禁將工程交給無證人員施工；(3) 乙方應根據(jù)工程實際情況編寫施工組織設計、項目進度計劃，經(jīng)乙方及監(jiān)理審查同意后嚴格遵照執(zhí)行；(4) 乙方必須根據(jù)裝修設計圖、電氣工程施工圖、進行施工。第四條 合同價款與支付 合同價款： 1) 合同總額（含稅）為人民幣(大寫)伍佰伍拾萬元整（165。第八條 竣工驗收與結算竣工驗收：1) 工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供竣工驗收報告1份和完整竣工資料3份，報甲方組織驗收；2) 甲方收到竣工驗收報告后，負責組織有關政府職能部門和單位按照國家或行業(yè)的質量檢驗標準、規(guī)范進行綜合驗收；3) 驗收合格后，雙方及監(jiān)理人辦理工程交接手續(xù)，工程交付甲方。第十四條 合同組成及解釋順序下述文件均為合同不可分割的部分，且按如下順序進行解釋： 本合同及合同附件： 招標文件； 投標文件。16. 吊楣鋼架間距按1200mm計算。4. 根據(jù)現(xiàn)場施工條件、實際情況。第十一條 爭議的解決 雙方發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)單方違約導致合同已無法履行、雙方協(xié)議停止施工情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程； 雙方發(fā)生爭議后，應本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議的雙方向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。第六條 雙方權利和義務工程師1) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：鄧德信 職務：總監(jiān)代表； 甲方委托的職權：施工監(jiān)理合同中定義的職責及由業(yè)主的特別授權；全面協(xié)調、監(jiān)理本 工程施工安全、質量、進度及與相關專業(yè)分包方的配合； 需要取得甲方批準才能行使的職權：停工權、簽證權、變更權 、工程計價 定價權；2) 甲方派駐的工程師 姓名：王全明 職務：項目經(jīng)理； 職權：協(xié)調、監(jiān)督施工單位工程質量和進度等情況及變更、洽商的溝通和協(xié)調甲方約定 工作等內容；3) 乙方項目經(jīng)理姓名：吳鵬飛 職務：項目經(jīng)理；職權：主持施工項目，并對工程的進度（工期）、質量、安全、成本和文明施工等實施監(jiān)督、協(xié)調、管理。精裝修交付的施工界面 商場區(qū)域（含公共走廊）、電梯前室、樓梯間及前室、物業(yè)及商業(yè)用房；1) 地面: 混凝土面（預留地磚或花崗巖面層）；2) 墻面。 墻面涂料施工工藝與技術措施：1) 一般規(guī)定：(1)室內外各種水性涂料、乳液型涂料、溶劑型涂料（包括油性涂料）等涂料工程均應按有關規(guī)定嚴格執(zhí)行；(2)涂料工程的等級和產(chǎn)品的品種應符合設計要求和現(xiàn)行有關產(chǎn)品國家標準的規(guī)定。 油漆的施工技術要求：1) 基本要求(1) 在施工前根據(jù)圖紙要求，應先做一塊不少于300300mm的飾面板進行油漆；樣品制好后，待設計師及發(fā)標方認可方能大面積施工；(2) 所有用于油漆的工具排筆都必須是清潔、干凈、無異物、包括噴漆的壓縮機、管道和噴槍都干凈；(3) 所有裝飾件的油漆施工都應該是在干凈的環(huán)境中進行，油漆作業(yè)時，嚴禁在封閉的地方進行，為了減少氣體積聚密度，一定要通風透氣；(4) 油漆的材料：所選用的顏色和油漆種類一定要按設計要求和確認樣品后才能使用，所有油漆材料必須有產(chǎn)品合格證及商檢測試報告，以及符合環(huán)保標準；并在儲存有效期內使用。 承包方式：包工、包料、包質量、包工期、包安全文明施工、包成品保護。第二條 合同工期 開工日期：2012年6月1日，竣工日期：2012年9 月10日，合同工期：100日歷天； 除本合同另有約定外，因甲方原因或因不可抗力的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）致使本工程不能按期開工或施工現(xiàn)場不具備開工條件及不能按期竣工的，可以延期開工，工期相應順延，并用書面形式確定順延期限。2) 工藝程序要求：(1) 所有油漆的木飾面板表面均用砂布先打磨光滑并清除粉塵；(2) 非原本色的油漆（手掃漆）表面要先補灰、補灰膩子的材料必須適應油漆的附著，避免脫層現(xiàn)象；灰層厚度適當，待干透后再進行反復打磨，直至光滑平整無缺陷、不出現(xiàn)裂口為止；還應注意報據(jù)使用部位，基層材料底涂料和面涂料的不同性能，合理地選用膩子的配合比；(3) 清漆油漆的施工需分層次進行；不同的漆類進行的次數(shù)均不相同，嚴禁一次性完成，對本色清漆的裝飾面，選進行清漆封閉處理，刷漆二遍（防止飾面受污染）再進行加工成型后補釘孔，補灰縫，打砂紙，去粉塵后，噴漆二遍（不能有流淚痕跡，不能有發(fā)白現(xiàn)象，不能有微細氣泡等缺陷，做完的油漆面應平滑，手感豐滿；(4) 不管是油刷還是噴射施工，對不該油的部位應先保護起來，嚴禁有油漆占上后再鏟除的處理方式；(5) 在整套工序完成后，油漆層完全自然干透后，再進行保護處理；(6) 遇上天氣濕度大，油漆未干時，不能強行用太陽燈管進行加熱烘干的錯誤做法時行作業(yè)，會引起火災；油漆期間，絕對嚴禁吸煙、生火；(7) 油料應單獨堆放和儲存在四周磚結構的倉庫；庫門口放一定數(shù)量的滅火器及砂箱，油漆庫內不能放道其它易燃物品；領取油漆不能在倉庫內進行油漆稀釋調配；完剩的油漆應加蓋密封好或用板加蓋好，不應隨意亂放；(8) 洗手、洗刷、洗噴槍向前進剩余的殘油及抹布不能亂扔亂倒，慎防火災。2) 涂飾工程的基層處理應符合下列要求：(1) 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷搞堿封閉底漆；(2) 舊墻面在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝飾裝修層，并涂刷界面劑；(3) 混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%；木材基層的含水率不得大于12%；(4) 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》(JG/T3049)的規(guī)定；(5) 涂層與其他裝飾裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰；(6