【正文】 決采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格；合格票達(dá)不到三分之二(含)的,分部工程須返工(返修),重新驗(yàn)收評(píng)功定。⑥ 投票表決采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格； 施工單位對(duì)評(píng)定結(jié)果有申訴的權(quán)利,可按合同解決糾紛條款處理。組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié)；⑤ 投票表決采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格； ⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填寫(xiě)《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》G. 。④ 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。工作程序：地基基礎(chǔ)分部工程評(píng)定—→主體機(jī)構(gòu)分部工程評(píng)定—→裝飾分部工程評(píng)定—→屋面分部工程評(píng)定—→水、電、通風(fēng)等分部評(píng)定單位工程預(yù)評(píng)定—→單位工程復(fù)評(píng)定—→核定單位工程質(zhì)量等級(jí)—→小區(qū)配套及環(huán)境工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。＊＊＊房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司月度綜合考評(píng)評(píng)分表項(xiàng) 目： 施工單位： 年 月評(píng)分組成評(píng)分項(xiàng)目得分比例評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn)評(píng) 分總 分工程質(zhì)量評(píng)分施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理記錄20現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度10未建立質(zhì)保體系扣10分質(zhì)保體系中每要素不完善扣2分/份分質(zhì)量責(zé)任制10現(xiàn)場(chǎng)無(wú)質(zhì)量保證體系扣10分現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理未落實(shí)到人或管理沒(méi)有到位扣2分/份主要專(zhuān)業(yè)工種操作上崗證書(shū)10關(guān)鍵崗位未持證上崗扣2分/份分包方資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度10分包方資質(zhì)不符合甲方要求扣5分/份總包方未與分包簽訂管理合同扣2分/份總包方未盡對(duì)分包的管理責(zé)任扣 1分/份施 工 圖審查情況10未對(duì)施工圖圖審扣10分對(duì)施工圖審查未裝訂成冊(cè)扣5分/份地質(zhì)勘察資 料5無(wú)地質(zhì)勘察資料扣5分地質(zhì)勘察資料不全扣2分/份施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批10無(wú)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案扣10分施工組織設(shè)計(jì)或方案內(nèi)容編制不全扣2分/處施工組織設(shè)計(jì)或施工方案針對(duì)性不強(qiáng)扣5分施工技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)5施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低于本項(xiàng)目質(zhì)量要求扣5分施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不齊全扣2分/份工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度10未建立工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度扣10分工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度不齊全扣2分/份攪拌站及計(jì)量設(shè)置10配合比沒(méi)有掛牌扣3分計(jì)量工具不全扣4分計(jì)量工具不準(zhǔn)扣3分現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理10主要材料、設(shè)備存放設(shè)置混亂扣3分/處主要材料、設(shè)備標(biāo)識(shí)不清扣1分/處主要材料、設(shè)備臺(tái)帳不齊扣2分/處小計(jì)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目25控制、安全和功能資料檢查控制資料缺1份扣1分安全和功能資料缺1份扣5分一般項(xiàng)目45允許偏差項(xiàng)目評(píng)分按實(shí)測(cè)合格百分?jǐn)?shù)計(jì)實(shí)物完整程度檢查按一個(gè)檢查批（面）實(shí)測(cè)合格百分?jǐn)?shù)計(jì)20%以上不符合要求的得0分感官質(zhì)量10根據(jù)目測(cè)不合格的扣1分/處（主指：滲、縫、殼、堵等）合計(jì)100占總分的40%評(píng) 分組 成評(píng)分項(xiàng)目得分比例評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分總分安全生產(chǎn)評(píng)分安全生產(chǎn)責(zé)任10未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制扣10分無(wú)定期安全檢查記錄扣2分/份無(wú)違章處理結(jié)果扣1分/份分腳手架20腳手架無(wú)設(shè)計(jì)方案和施工方案扣5分立桿基礎(chǔ)不夯實(shí)、無(wú)底座或墊木扣2分/處主要通道和進(jìn)出口不設(shè)防護(hù)設(shè)施扣2分/處施工層腳手片不滿(mǎn)鋪或每有一處控頭板扣2分/處剪刀撐間距不符合扣2分/處架子高度7m以上，架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)少一處或不堅(jiān)固扣2分/處井架10井架基礎(chǔ)地面未設(shè)置砼基礎(chǔ)、不使用地腳螺栓，無(wú)避雷扣2分/處井架（塔吊）安裝無(wú)驗(yàn)收合格證、吊籃違章乘人，吊籃在卸料平臺(tái)無(wú)靈敏可靠制動(dòng)停靠裝置，無(wú)斷電超高限位裝置扣2分/處纜風(fēng)繩高20米內(nèi)設(shè)一組，20～30米設(shè)二組，少一組扣2分纜風(fēng)繩未用鋼絲繩或角度不符40～60176。 檢查方法： （1）對(duì)所受檢項(xiàng)目的工程質(zhì)量，采取在當(dāng)月完成工程量中隨機(jī)取樣；一個(gè)承包方抽檢分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）不少于三個(gè)，檢測(cè)點(diǎn)不小于30個(gè)，其它內(nèi)容均應(yīng)全面檢查。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字） （簽字） 附件4：工程管理月度評(píng)定工作規(guī)程 一、目的：通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度等方面檢查評(píng)定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預(yù)防措施和整改措施，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度滿(mǎn)足客戶(hù)需求。本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止。乙方義務(wù)(1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。(2)嚴(yán)格執(zhí)行施工的合同文件，自覺(jué)按合同辦事。保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間順延。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十三、擔(dān)保（1）乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同總價(jià)的[10%]。（4）審價(jià)服務(wù)收費(fèi)中的基本費(fèi)由甲方承擔(dān)，核減超過(guò)送審造價(jià)的5％及核增而收取的追加費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方從應(yīng)付工程價(jià)款中扣除。（a）承包人在負(fù)責(zé)完成從植物初始種植到缺陷責(zé)任期終止這段時(shí)間內(nèi)的養(yǎng)護(hù)和管理工作，向監(jiān)理工程師提示綠化工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。因擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤工期不予順延。 甲方采購(gòu)材料、設(shè)備、苗木（1）乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后15天內(nèi)編制甲供材料、設(shè)備、苗木供貨計(jì)劃，明確數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)材料數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 在支付進(jìn)度款同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方結(jié)清當(dāng)期現(xiàn)場(chǎng)施工用水電費(fèi)、生活用水電費(fèi)，否則不予支付工程進(jìn)度款。（5）措施費(fèi)均為稅后的包干價(jià)，不得因設(shè)計(jì)變更而調(diào)增。六、 合同價(jià)款 本合同采用 [固定總價(jià)] 合同。⑥、要求包種包活，養(yǎng)護(hù)期二年。各分項(xiàng)工程，隱蔽工程，尤其是中間驗(yàn)收必須嚴(yán)格按規(guī)范要求規(guī)定進(jìn)行逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并提前48小時(shí)通知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等部門(mén)派員參加，質(zhì)量不合格的承包單位無(wú)條件返工，直到合格為止。 有充足的施工人員、施工機(jī)具材料和管理人員，保證施工按時(shí)、按質(zhì)、按量完成全部合同內(nèi)容。 （7）工程完工后立即完成垃圾清運(yùn)。（4）按規(guī)定提供施工場(chǎng)地，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；（5）合同簽訂后[ ] 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向乙方提供完整的施工圖紙等技術(shù)資料[ ]套；（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線(xiàn)路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；（7）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、乙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀(jì)要，交與會(huì)各方簽署。資金來(lái)源：甲方自籌設(shè)計(jì)單位： [ ] 監(jiān)理單位： [ ] 二、本合同施工范圍： [ ] 項(xiàng)目園區(qū)施工圖紙范圍內(nèi)的綠化工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等。七、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （2）乙方按甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工，并提前組織好半成品的采購(gòu)、運(yùn)輸、保護(hù)等工作。（10）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。樹(shù)木成活率100%。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔(dān)所有損失。除下列原因外合同的固定總價(jià)均不允許改變：（1）甲方工程師有效簽證確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同介款；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，[由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，雙方協(xié)商并經(jīng)發(fā)包人工程師書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。 進(jìn)度款支付：（1） 按月支付，乙方向甲方提出當(dāng)月付款請(qǐng)求及工程量清單經(jīng)甲方確認(rèn)后 日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月完成工程量所對(duì)應(yīng)的工程款的70%。由于材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。（2）結(jié)算時(shí)甲供材料、設(shè)備、苗木的核定用量按當(dāng)?shù)囟~規(guī)定的消耗量計(jì)算，若定額無(wú)相關(guān)規(guī)定，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。 確定變更價(jià)款（1） 設(shè)計(jì)變更只涉及工程量的變動(dòng)，則增減工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià)為合同中已有的價(jià)格，工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整?？⒐そY(jié)算（1）工程量計(jì)量：各專(zhuān)業(yè)工程的計(jì)量應(yīng)以圖紙及有效的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單為依據(jù)，對(duì)苗木實(shí)際成活數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)驗(yàn)收符合后若實(shí)際數(shù)量小于設(shè)計(jì)要求則按實(shí)際數(shù)量計(jì)算，若超過(guò)設(shè)計(jì)要求數(shù)量，超過(guò)部分不予計(jì)量。（2）質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格，未通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，同時(shí)向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金，如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如合同履行過(guò)程中乙方違約的，則甲方只負(fù)責(zé)向乙方退還扣除乙方相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權(quán)就不足部分向乙方追索。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，保修期限為：壹年。五、質(zhì)量保修金的返還如保管期間工程無(wú)重大質(zhì)量缺陷或者乙方已經(jīng)完好地履行了各項(xiàng)保修義務(wù)，則分兩次退還：保修一年后退還[填比例，但不超過(guò)保修金總額的60%]；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期滿(mǎn)后結(jié)清。(5)發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。(4)乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 甲方監(jiān)督單位： （蓋章） 乙方監(jiān)督單位： （蓋章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件3：關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，應(yīng)加蓋乙方指定的印章，如果沒(méi)有乙方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 評(píng)定結(jié)果與施工合同的質(zhì)量、進(jìn)度要求對(duì)照，作為對(duì)施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。 五、評(píng)定獎(jiǎng)罰： 合同要求為優(yōu)良時(shí)：綜合得分≥90分，并在工程質(zhì)量分中主控項(xiàng)目全部符合要求；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分必須90分， 不獎(jiǎng)不罰；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≤90分，以每2分扣月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例，扣工程款。 適用范圍：公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。③驗(yàn)收評(píng)定時(shí)人數(shù)達(dá)到應(yīng)到人員三分之二有效。⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》。 工程質(zhì)量最終等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理依椐復(fù)評(píng)結(jié)果簽定。單位工程驗(yàn)收預(yù)評(píng)方法：① 驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取施工單位的施工過(guò)程匯報(bào)及工程質(zhì)量等級(jí)自評(píng)；② 驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意見(jiàn)；③ 驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查；④ 驗(yàn)評(píng)小組對(duì)單位工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn)。③ 所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。、工程質(zhì)量等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理根據(jù)驗(yàn)收評(píng)定小組結(jié)論簽定。 綜合得分≥90分，工程質(zhì)量部分主控項(xiàng)目全部符合要求，一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≥95分，每2分加月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。 評(píng)定內(nèi)容和權(quán)重：內(nèi)容分工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、新工藝采用五個(gè)方面；對(duì)應(yīng)權(quán)重分別為40%、20%、10%、25%、5%；具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《月度綜合考評(píng)評(píng)分表》。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。由甲方或甲方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)本合同執(zhí)行