【正文】 意日漸興隆，逐步成了華東地區(qū)服裝批發(fā)中心和重要集散地 產(chǎn)品升級(jí) 品牌建設(shè) 管理升級(jí) 采用電子交易，實(shí)行雙平臺(tái)運(yùn)營 四季青服裝研究發(fā)展中心落成 2023年 四季青服裝交易中心開業(yè) 國際、國內(nèi)品牌結(jié)合 產(chǎn)品以中高檔為主 產(chǎn)業(yè)以服裝為主，結(jié)合相關(guān)產(chǎn)業(yè) 品牌價(jià)值向產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)、展示、制造、銷售、流通等延伸 打造全國一流、世界知名的品牌 多元經(jīng)營造成市場產(chǎn)業(yè)不突出，缺乏吸引力，市場陷入困境 四季青服裝市場發(fā)展歷程 57 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目范圍內(nèi)總建筑面積 ，建筑布局嚴(yán)整，環(huán)境良好，許多建筑有保留價(jià)值 完整保留 保留重要特征 并加以改造 修繕改造 建于上世紀(jì) 50年代的建筑，建筑結(jié)構(gòu)為混凝土澆筑或磚混，保存完好，從建筑特色和紀(jì)念意義的角度來看，非常具有保留價(jià)值。 《 無錫建議 》 提出了“盡快開展工業(yè)遺產(chǎn)的普查和評(píng)估工作；將重要的工業(yè)遺產(chǎn)及時(shí)公布為各級(jí)文物保護(hù)單位，或登記公布為不可移動(dòng)文物；編制工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃 ?? 中山岐江公園 北京 798工廠 天津萬科水晶城 工業(yè)遺產(chǎn)再利用的案例： 無錫北倉門倉庫 71 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 80 重點(diǎn)項(xiàng)目之三 —— 服裝設(shè)計(jì)師工作室 ?筑巢引鳳，以濃郁的創(chuàng)新、文化氛圍和極具特色的創(chuàng)意環(huán)境，引入大量高水平的紡織服裝設(shè)計(jì)師入駐創(chuàng)意園區(qū)，形成服裝設(shè)計(jì)工作室與紡織服裝產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)，推進(jìn)紡織服裝行業(yè)由“制造”轉(zhuǎn)為“智造”，提升紡織服裝產(chǎn)業(yè)的效益和附加值！ 81 重點(diǎn)項(xiàng)目之四 —— 紡織服裝產(chǎn)品博覽 ?定期舉辦紡織服裝產(chǎn)品博覽會(huì)，吸引全國甚至世界各地相關(guān)人士關(guān)注，開展產(chǎn)品推介、時(shí)裝發(fā)布等活動(dòng)！ 82 重點(diǎn)項(xiàng)目之五 —— 紡織服裝行業(yè)論壇 ?定期舉辦紡織服裝行業(yè)論壇，邀請(qǐng)行業(yè)知名人士和專家學(xué)者，就紡織服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行探討和深入交流！ 83 重點(diǎn)項(xiàng)目之六 —— 創(chuàng)意園會(huì)議中心 ?實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意園區(qū)各種規(guī)模和等級(jí)的會(huì)議職能，如全國性的紡織服裝行業(yè)會(huì)議、紡織服裝新品發(fā)布會(huì)等！ 84 重點(diǎn)項(xiàng)目之七 —— 時(shí)裝模特大賽 ?組織籌辦全國性的模特選美大賽，選拔優(yōu)秀模特新星，提升園區(qū)知名度和廣州市在紡織服裝行業(yè)的地位！ 85 重點(diǎn)項(xiàng)目之八 —— 創(chuàng)意園配套酒店 ?在園區(qū)改建形成一座高檔次酒店，以高規(guī)格的硬件設(shè)施和高品質(zhì)的服務(wù)，滿足園區(qū)的對(duì)外交流等功能！ 86 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 發(fā)展策略之六：通過組織籌辦紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)活動(dòng)突出園區(qū)特色 昭示園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)活動(dòng) ?時(shí)裝發(fā)布會(huì) ?模特大賽 ?時(shí)尚共享晚會(huì) ?時(shí)裝媒體交流會(huì) ?國際國內(nèi)服裝高峰論壇 ?服裝設(shè)計(jì)大賽 ?名牌企業(yè)推介會(huì) ??? 97 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 103 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 未來中國大城市的競爭，就是與國際接軌能力的競爭，誰的融入能力強(qiáng)，誰就會(huì)獲得更多的發(fā)展資源、發(fā)展機(jī)會(huì)和發(fā)展視野！紡織服裝創(chuàng)意園區(qū)的開發(fā)，將為廣州市城市形象和競爭力的提升寫下重重一筆！ 創(chuàng)意園的成功開發(fā)有利于增加城市與國際接軌能力，提升城市形象，增強(qiáng)城市競爭力 ? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)是最能體現(xiàn)一個(gè)城市個(gè)性和風(fēng)情的載體，吸引外地游客和投資者的眼球，如 798之于北京，紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的誕生將向世人展示廣州“古老與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時(shí)尚”的迷人都市魅力。 創(chuàng)意園的成功開發(fā)有利于保存城市記憶，形成區(qū)域內(nèi)人和建筑的和諧統(tǒng)一 ?紡機(jī)廠經(jīng)歷了從新中國剛剛成立、中蘇友好時(shí)期、大躍進(jìn)、文化大革命，一直到改革開放，整整跨越了 50年的歷程。 祝廣州市紡織服裝產(chǎn)業(yè)的明天更輝煌！ 115 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 創(chuàng)意園的成功開發(fā)有利于打造環(huán)境優(yōu)美舒適的一河兩岸核心展示面 ?“一河兩岸”往往是一個(gè)城市的標(biāo)志，一個(gè)城市的靈魂，更是市民體驗(yàn)和諧、放飛心情的好去處。 ? 提升廣州作為全省經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位和省會(huì)城市門戶的形象，使之成為廣州乃至整個(gè)廣東的形象起點(diǎn)。 本項(xiàng)目用地面積為 ，總建筑面積為 序號(hào) 項(xiàng) 目 總用地規(guī)劃指標(biāo) 1 用地面積 (㎡ ) 92, 2 容積率 3 總建筑面積 (㎡ ) 34, 其中： 需拆除建筑面積 (㎡ ) 8, 擬保留功能區(qū)建筑面積 (㎡ ) 23, 擬保留宿舍區(qū)建筑面積 (㎡ ) 3, 園區(qū)用地規(guī)劃指標(biāo) ?初步擬定項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期從 2023年至 2023年。 發(fā)展策略之四：借助園區(qū)在城市中的地理優(yōu)勢與創(chuàng)意園區(qū)的紡織服裝特色發(fā)展園區(qū)旅游休閑功能 廣州東西雙塔 廣州電視塔 海心沙廣場 珠江電影制片廠 天河體育中心 本項(xiàng)目：城市中軸線上紡織服裝特色旅游目的地 95 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。以及一些美發(fā)、纖體以及造型會(huì)所之類的時(shí)尚機(jī)構(gòu)。 “無錫建議”的出臺(tái)使工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)快速升溫，廣州目前在此方面的工作尚未深入展開 工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值： ?社會(huì)意義：它是對(duì)普通人生活記錄的一部分； ?技術(shù)與科學(xué)：它對(duì)制造業(yè)、工程學(xué)及建筑學(xué)發(fā)展史的研究工作意義重大； ?美學(xué)價(jià)值：高品質(zhì)的建筑物、設(shè)計(jì)和規(guī)劃往往也具有一定的美學(xué)價(jià)值。 從眾多的備選功能中進(jìn)行篩選，確定最適合本項(xiàng)目定位和自身?xiàng)l件的功能組合 設(shè)計(jì) 辦公 展覽 教育 研發(fā) 品牌 傳媒 休閑娛樂 紡織協(xié)會(huì) 營銷 展覽 …… 項(xiàng)目定位和自身?xiàng)l件 公共活動(dòng) 62 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 四季青服裝市場是全國最大的服裝集散地之一，拉動(dòng)區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展 ? 杭州四季青服裝市場是中國最具影響力的服裝一級(jí)批發(fā)與流通市場之一，已成為全國最大的服裝集散地之一。 研發(fā)、設(shè)計(jì)和營銷環(huán)節(jié)是提升中國在紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈中地位的關(guān)鍵 ?提高產(chǎn)品附加值的途徑或者是向上游的面料研發(fā)拓展，或者是向終端的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、品牌塑造延伸，或者是在物流環(huán)節(jié)提供增值服務(wù)，這些都是紡織服裝強(qiáng)國獲取高額利潤的關(guān)鍵所在； 面料設(shè)計(jì) 時(shí)裝設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)化成衣制造、OEM ODM、 OEM 市場開拓 高 低 價(jià) 值 量 價(jià)值制造過程 研發(fā)和設(shè)計(jì) 意大利、巴黎和我國香港地區(qū)的集群 生產(chǎn)制造 我國、南亞和拉丁美洲的諸多集群 市場營銷 美國、西歐等發(fā)達(dá)國家的零售終端 產(chǎn)業(yè)升級(jí)思路 52 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?園區(qū)應(yīng)將自己作為社區(qū)發(fā)展的重要主體之一，充分利用園區(qū)高端企業(yè)、高層次人群、高品位生態(tài)化規(guī)劃等優(yōu)勢，將有利于社區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢項(xiàng)目，向社區(qū)提供和推進(jìn)，促進(jìn)社區(qū)各種配套產(chǎn)業(yè)的生成，推動(dòng)園區(qū)與社區(qū)一體化發(fā)展。 海珠區(qū)是廣州南拓的橋頭堡，新中軸線、琶州商圈和廣州信息港的落戶使海珠成為廣州未來的都會(huì)中心 城市需要 — 成為城市中心 ?琶洲國際會(huì)展中心、廣州大道南批發(fā)市場園區(qū)以及江南大道零售業(yè)三大商業(yè)圈規(guī)劃還納入廣州市商業(yè)旅游網(wǎng)點(diǎn)的大規(guī)劃中。 以服裝產(chǎn)業(yè)為主題，規(guī)劃相關(guān)工作和生活配套服務(wù)功能區(qū) ?一號(hào)樓主要特色：設(shè)計(jì)中心、推廣中心、營銷中心、展示中心；其中 2樓是以營銷為主的企業(yè)， 3樓是中國服裝設(shè)計(jì)研究中心上海分會(huì)。 在設(shè)計(jì)中，沒有一味追求建筑面積，而是更多地在其中設(shè)臵了大量室內(nèi)、半室內(nèi)和外部公共空間。 在政府關(guān)于 798發(fā)展議案中，強(qiáng)化了 798的五大價(jià)值，致力打造中國藝術(shù)的 CBD 歷史價(jià)值 建筑價(jià)值 藝術(shù)價(jià)值 經(jīng)濟(jì)價(jià)值 區(qū)域價(jià)值 該地區(qū)見證了社會(huì)主義同盟時(shí)期的歷史風(fēng)云，是一本新中國建設(shè)的歷史教科書 798等廠當(dāng)年在建筑設(shè)計(jì)方面邀請(qǐng)了 55位德國的專家，采用了當(dāng)時(shí)世界上最先進(jìn)的工藝和包豪斯設(shè)計(jì)理念，為不可多得的現(xiàn)代工業(yè)建筑珍品，目前在中國僅此一件 2023年，北京首度入選美國 《 新聞周刊 》 年度十二大世界城市，原因就是 798―藝術(shù)區(qū)”的發(fā)展證明了北京作為世界之都的能力和未來潛力。 為促進(jìn)油畫業(yè)的高速發(fā)展，設(shè)臵高度關(guān)聯(lián)的多元化功能配臵形態(tài) 功能 布局 ? 藝術(shù)教育直接介入： 以廈大美術(shù)系、工藝美術(shù)學(xué)校的教師、學(xué)生以及全國各地的資深畫師為主要師資的各類美術(shù)培訓(xùn)班漸成氣候； ? 油畫衍生產(chǎn)業(yè) 在油畫業(yè)的發(fā)展中衍生出國畫、版畫、漆畫、雕刻等相關(guān)產(chǎn)業(yè)； ?直接服務(wù)于油畫業(yè)的關(guān)聯(lián)行業(yè) 畫筆、顏料、畫框、畫布、宣紙等繪畫材料店、裝裱店亦興盛； ?商務(wù)和服務(wù)行業(yè)： 在烏石埔油畫村的周邊及海滄等地從功能分區(qū)上配以餐飲業(yè)、旅游業(yè)等房地產(chǎn)業(yè)休閑娛樂設(shè)施； ? 高度發(fā)展的油畫業(yè)同時(shí)也催生了相關(guān)行業(yè)以及商服配套行業(yè)的發(fā)展； 廈門烏石埔油畫村 功能構(gòu)成 30 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 以時(shí)尚發(fā)布和創(chuàng)意辦公為主，輔之以相關(guān)的商業(yè)配套功能 時(shí)尚發(fā)布： 創(chuàng)意辦公 休閑體驗(yàn) ?時(shí)裝發(fā)布會(huì) ?新聞發(fā)布會(huì) ?新品發(fā)布會(huì) ?知識(shí)產(chǎn)權(quán)交流會(huì) ?小型演唱會(huì) ?明星見面會(huì) ?電視節(jié)目制作場地 ?藝術(shù)工作室 ?個(gè)人設(shè)計(jì)室 ?傳媒策劃公司 ?高檔畫廊 ?外駐品牌中心 ?藝術(shù)培訓(xùn)中心 ?各種品牌定制 ?品牌商品展示 ?藝術(shù)品現(xiàn)制 ?雪茄洋酒品嘗 娛樂總匯 配套餐飲 ?創(chuàng)意體驗(yàn)沙龍 ?高檔會(huì)所 ?潮流運(yùn)動(dòng)館、健身場所 ?陶吧 ?高檔西餐廳 ?創(chuàng)意餐飲 ?咖啡廳 ?酒吧 通過全新的產(chǎn)業(yè)布局打造產(chǎn)權(quán)交流、交易以及供需平臺(tái)，將知識(shí)產(chǎn)權(quán)通過創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品 1933老場坊 功能設(shè)置 25 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 通過完善的功能，挖掘文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“群聚效益”，放大集聚效果 公共設(shè)施 ?千禧年博物館 ?大學(xué)科學(xué)區(qū) ?圖書館 傳媒 ?BBC電臺(tái) 文化藝術(shù) ?Site畫廊 ?藝術(shù)家村 ?油畫陳列館 ?藝術(shù)工作室 金融 ?投資機(jī)構(gòu) ?中介代理 休閑娛樂 ?電影院 ?娛樂中心 ?咖啡廳 功能組合 該創(chuàng)意園地處謝菲爾德火車站對(duì)面，規(guī)模較小，沒有巨大的空間面積，共 31棟文化和創(chuàng)意建筑。 項(xiàng)目內(nèi)部綠化水平較高，形成了多層次的綠化格局和生態(tài)氛圍 ?廠區(qū)內(nèi)綠化較好，有數(shù)十棵具有較長樹齡的大樹，均勻分布在整個(gè)廠區(qū)，其中不乏珍稀樹種，形成了極佳的生態(tài)氛圍和綠化效果。 TIT紡織服裝創(chuàng)意園的八大重點(diǎn)項(xiàng)目 關(guān)鍵結(jié)論總結(jié)之五 1 2 3 4 8 7 6 5 紡織服裝行業(yè)協(xié)會(huì) 紡織服裝品牌總部 服裝設(shè)計(jì)師工作室 紡織服裝行業(yè)論壇 創(chuàng)意園配套酒店 時(shí)裝模特大賽 創(chuàng)意園會(huì)議中心 紡織服裝產(chǎn)品博覽 7 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。廣州 TIT紡織服裝創(chuàng)意園 發(fā)展策劃 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 TIT紡織服裝創(chuàng)意園的五大功能分區(qū) 關(guān)鍵結(jié)論總結(jié)之四 研發(fā)設(shè)計(jì)區(qū) 旅游休閑區(qū) 文化傳媒區(qū) 服裝展示區(qū) 文化交流區(qū) 6 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目周邊視野開闊，處于城市景觀中軸線上，能坐享大量城市頂級(jí)景觀資源 優(yōu)勢盤點(diǎn) 3— 景觀 廣州東西 雙塔 廣州電視 觀光塔 赤崗塔 珠江電影 集團(tuán) 海心沙 旅游公園 14 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?逐步建立完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)支持系統(tǒng) ?至 2023年英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)已達(dá) 122,000家； ?成為英國雇傭就業(yè)人口的第一大產(chǎn)業(yè) ?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要集中于軟件與計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)、音樂、視覺和表演藝術(shù)行業(yè)； ?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口額約占英國外貿(mào)出口總額的 %； ?通過稅收優(yōu)惠等政策性扶持，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步成功推動(dòng)了英國出口，有效抵補(bǔ)了貨物貿(mào)易逆差； 英國創(chuàng)意產(chǎn)