【正文】 公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。提供原件核對178。②房屋報建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建審核意見書、報建圖③房屋竣工驗收資料包括規(guī)劃驗收、消防驗收、質(zhì)量驗收文件。 3租賃雙方身份證明1復印件第五十條 （租賃合同變更登記備案）受理房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)當收取下列資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1變更房屋租賃合同申請表1原件4房屋租賃合同變更證明文件1原件提供原件核對☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照。第六章 附則第五十二條（施行時間）本規(guī)則自下發(fā)之日起施行。 2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。 ☆ 出租人在租賃期間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與的，須提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與后的房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。第四十九條 （租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案）受理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案，應(yīng)當收取下列資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請表1原件（5）屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準建房的證明。2 原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明1原件提供原件核對☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照。 其他合法權(quán)屬證明包括：（1）屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。如廠房、倉庫等。（五）首次辦理包含新增租賃房屋和原租賃房屋發(fā)生新租賃關(guān)系辦理合同登記備案兩種情形。房屋租賃管理工作報表內(nèi)容包括租賃房屋情況、違規(guī)租賃行政處罰情況、信息報送情況、業(yè)務(wù)培訓情況、信訪及投訴處理情況等。如不一致或地址發(fā)生變更的應(yīng)當提供公安部門（或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或街道辦事處或物業(yè)管理公司）出具的變更證明；屬集體土地房屋的，可提供村社集體組織出具的地址變更證明。租賃軍隊房地產(chǎn)的，租賃當事人應(yīng)當簽訂中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》。 第二十八條 （檔案整理）　租賃登記備案機構(gòu)對已辦結(jié)的房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)檔案, 按照房地產(chǎn)檔案管理有關(guān)規(guī)定要求，進行整理排序，檔案用紙質(zhì)量必須符合國家機關(guān)公文用紙主要技術(shù)指標，使用A4規(guī)格的膠版印刷紙或復印紙。(二) 提交會審的案件，按以下程序進行：1. 屬于會審范圍的案件，由租賃登記備案機構(gòu)的案件經(jīng)辦人寫明案件的基本情況、存在問題及處理意見，填寫《房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)會審表》，并提供與案情有關(guān)的資料和法律法規(guī)政策依據(jù)的文件，經(jīng)所屬區(qū)（縣級市）租賃管理機構(gòu)負責人審核，提交到市租賃所租賃管理部，由租賃管理部提交會審小組集體會審。 （六）房屋是否屬危險房出租的房屋不在區(qū)國土房管分局告知的危險房屋范圍內(nèi)的，不予注記；在區(qū)國土房管分局告知的屬危險房屋范圍內(nèi)的，租賃登記備案機構(gòu)不予辦理租賃合同登記備案，同時在兩個工作日內(nèi)書面告知承租人立即遷出危險房屋。第二十三條 （審核注記及告知）租賃登記備案機構(gòu)應(yīng)當按照國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法、公安等部門提供的危險房屋、拆遷房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患等房屋信息情況進行審核，必要時向有關(guān)部門進一步查詢相關(guān)信息。第二十一條 （補正資料）辦理房屋租賃合同登記備案補正資料的要求：（一）受理租賃合同登記備案申請后，租賃登記備案機構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請人提交的申請資料不齊備或不符合法定形式的，應(yīng)當在規(guī)定的登記備案期限3個工作日內(nèi)一次性向申請人發(fā)出《補正資料通知書》。，可將相同的材料放在某件案（主案）中，在其他案的受理回執(zhí)中寫明“***資料存***號檔案”。如果委托書用外國文字書寫，應(yīng)同時提交經(jīng)公證的中文譯本。，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、社會團體登記證書等有關(guān)證件。按規(guī)定提交復印件的，收件工作人員應(yīng)當對復印件與原件的一致性進行校對，注明“復印件與原件相符”并簽上姓名和日期。（四）房屋租賃合同期限屆滿或在租賃期間內(nèi)，若承租人自行遷出無法聯(lián)系的，憑街道辦事處或物業(yè)管理公司證明， 出租人可單方填寫解除終止房屋租賃合同申請表，辦理房屋租賃合同注銷登記備案。（二）承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當征得出租人書面同意，由房屋承租人的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人填寫租賃合同轉(zhuǎn)讓申請表，辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案。第八條 （租賃合同登記備案情形）以下情形申請辦理房屋租賃合同登記備案：（一）新增租賃房屋，租賃雙方當事人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃合同登記備案。廣州市房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則目錄第一章　總則第一條 目的和依據(jù)第二條 適用范圍第三條 登記備案機構(gòu)工作要求第四條 組織實施機構(gòu)第五條 租賃管理信息系統(tǒng)第六條 租賃合同登記備案工作程序第二章 一般規(guī)定第一節(jié) 業(yè)務(wù)種類第七條 租賃登記備案業(yè)務(wù)類型第八條 租賃合同登記備案情形第九條 轉(zhuǎn)租合同登記備案情形第十條 租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案情形第十一條 租賃合同變更登記備案情形第十二條 租賃合同注銷登記備案情形第二節(jié) 備案申請第十三條 備案申請一般規(guī)定第十四條 身份證明第十五條 代理登記第三節(jié) 備案受理第十六條 備案受理一般規(guī)定第十七條 受理回執(zhí)第十八條 受理立案字軌編碼　第四節(jié) 備案審核第十九條 備案審核一般規(guī)定第二十條 備案時限第二十一條 補正資料第二十二條 審核權(quán)限第二十三條 審核注記及告知第二十四條 注銷合同注記第二十五條 會審程序第二十六條 登記備案專用章第五節(jié) 檔案管理第二十七條 檔案管理一般規(guī)定第二十八條 檔案整理第二十九條 立卷歸檔第三十條 調(diào)閱檔案第三十一條 復印存檔租賃合同第三章 租賃合同填寫規(guī)范第三十二條 租賃合同的訂立第三十三條 租賃合同的份數(shù)第三十四條 租賃合同規(guī)范漢字第三十五條 出租人名稱填寫第三十六條 承租人名稱填寫第三十七條 房屋地址的填寫第三十八條 房屋用途的填寫第三十九條 房屋面積的填寫第四十條 租賃期限的填寫第四十一條 租金的填寫第四十二條 房屋屬臨時建筑的填寫第四章 房屋租賃管理報表第四十三條 報表內(nèi)容第四十四條 報表填報單位第四十五條 報表填報要求第四十六條 報表填報內(nèi)容解釋第五章 租賃合同登記備案業(yè)務(wù)收件資料第四十七條 租賃合同登記備案第四十八條 轉(zhuǎn)租合同登記備案第四十九條 租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案第五十條 租賃合同變更登記備案第五十一條 租賃合同注銷登記備案 第六章 附則第五十二條 施行時間第一章 總則第一條 （目的和依據(jù)）為規(guī)范本市房屋租賃管理工作，提高房屋租賃合同登記備案質(zhì)量，促進依法行政，實現(xiàn)全市房屋租賃合同登記備案統(tǒng)一政策標準、統(tǒng)一操作規(guī)范、統(tǒng)一辦事程序，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則。第二章 一般規(guī)定第一節(jié) 業(yè)務(wù)種類第七條 （