【正文】 、承包范圍和內(nèi)容：（優(yōu)化）設(shè)計。三、承包方式：、包深化（優(yōu)化）設(shè)計、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由丙方承包。、深化（優(yōu)化）設(shè)計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于丙方工作的，丙方亦應照作且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。、甲供材料費、各種罰款、違約金等。、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設(shè)計變更導致工程量的增加或工程的返工等。驗收分數(shù)達到國家驗收標準的85分以上，創(chuàng) 杯，創(chuàng) 示范小區(qū)。因設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用經(jīng)甲方審查批準（須加蓋甲方公章）后予以調(diào)整，竣工驗收合格并完成結(jié)算后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費用。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。②所含分部工程的質(zhì)量應全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。④丙方施工過程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。上述質(zhì)量問題，導致本工程被確認為不合格或不符合合同約定標準，則丙方除不能取得該部分房屋相應的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標準工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟損失。無論工程材料設(shè)備是由丙方執(zhí)行采購供應或是由甲方采購供應，均不解除丙方所負的對工程的全面質(zhì)量責任，丙方應該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。，做到工完場清，否則每次罰款1000元，并承擔相關(guān)清理費用的120%，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由丙方承擔，甲方保留對丙方進行索賠的權(quán)力。，甲方有權(quán)暫停丙方的工作，因此延誤工期的由丙方自行承擔。以上資料上報書面資料三份，電子文本一份。、設(shè)備、成品、半成品等，應當提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料的，應負相應的經(jīng)濟賠償及工期索賠等責任。十三、關(guān)于質(zhì)量及材料、設(shè)備條款的特別約定： 同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。、施工、驗收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)丙方所用材料設(shè)備的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開始使用必須無條件退場并重新采購，若已經(jīng)開始使用，按照該材料設(shè)備實際品牌價格的2/3進行結(jié)算，同時，丙方須按該部分材料設(shè)備價款的30%向甲方支付違約金。由于丙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由丙方承擔。十五、三方權(quán)利義務(wù)：。、腳手架，滿足專項丙方合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工完成后方可拆除。丙方委派 為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責本合同的履行。，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。（包括銷售）者。、質(zhì)量、安全等問題而導致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，丙方每次支付甲方違約金10000元，項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達3次的或施工隊伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權(quán)與丙方解除合同，則丙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價10%的違約金。如丙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，丙方承擔全部責任。；“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加實際費用的2倍違約金）從丙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由丙方負責。，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。，甲方有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費用記取方式如下：人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除（甲方憑照片和物業(yè)公司簽字及甲方單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須丙方做任何認可）。十六、竣工驗收：：本合同工程竣工之前，丙方須按國家、 省 市頒布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給甲方。（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進行細部整改。，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。每逾期一日，應按結(jié)算總造價的3‰向甲方支付違約金。，甲方有權(quán)推遲退還的時間，并以此充抵第本合同約定的工期及質(zhì)量違約賠償費。丙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及三方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。甲方客戶服務(wù)中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負責，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。嚴格執(zhí)行交房后15年內(nèi)返工、整改、維修制度。違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認（甲方將處理情況知會丙方）。如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應金額的120%。八、其他：丙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由丙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。A：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；B：超過規(guī)定的到場時間后8小時仍未趕到現(xiàn)場；C：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告；D：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。且無論雙方是否在規(guī)定時限內(nèi)趕到現(xiàn)場，在物業(yè)公司對維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程丙方實施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽度，其發(fā)生的人工費以500元/工記取，材料費按照市場價格的3倍記取，并收取20%的配合費。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會丙方，并將丙方須承擔的費用總額120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無條件承認。 份， 甲方 份 、丙方 份、 乙方 份. ，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。，丙方擅自使用分包單位、轉(zhuǎn)包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即要求丙方及/或該單位退場，并按照實際完成合格工程量的70%結(jié)算。，每逾期一日，‰向丙方支付違約金。工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標準，并經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實地核定驗收通過。甲方收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，丙方對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實后，甲方在接到丙方復驗申請后14天內(nèi)批復丙方的工程復驗申請，丙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，驗收未通過的，丙方應在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見自費修改完成。，丙方應及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件，并及時將修改或變更的設(shè)計文件送達丙方，丙方應按修改或變更的設(shè)計文件進行施工，甲方承擔由此造成的所有費用。，丙方要派駐專人配合，對一般問題在8小時內(nèi)處理完至符合合同約定標準；對重大問題在48小時內(nèi)至符合合同約定標準，否則，未造成損失的，對一般問題丙方支付違約金500元/人次；重大問題丙方支付違約金5000元/人次。丙方應嚴格按安全生產(chǎn)操作,發(fā)生一切安全事故與責任由丙方承擔. 凡施工期間由于丙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由丙方負責，并應及時通報甲方及有關(guān)部門。，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令限時完成。，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。丙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴格禁止無方案、無施工組織設(shè)計施工。丙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，丙方每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；丙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。 ：丙方負責已完但尚未交付的工程成品保護，費用由丙方承擔；保護期間發(fā)生損壞，丙方在工程師通知的時限內(nèi)自費予以修復。，凡是履行到位的，甲方將按照總包合同約定給予乙方本分包合同相應比例的配合管理費，不履行或履行不到位的，乙方無權(quán)取得任何總包管理費和配合費，并須按上述比例向甲方支付違約金。乙方的權(quán)利義務(wù)包括：，主要內(nèi)容如下：、設(shè)計交底；，審核丙方的施工方案和施工組織設(shè)計，協(xié)調(diào)丙方專項承包工程的設(shè)計與施工相結(jié)合的技術(shù)深化工作，負責丙方施工圖紙的收、發(fā)管理；、施工方案、進度計劃；；負責各專項承包單位的協(xié)調(diào)管理工作，合理安排丙方的進出場時間、丙方的工作面、各工序之間的交叉配合；，為丙方工程的預留、預埋做好配合工作；；；；；。，丙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由丙方承擔發(fā)生的費用。，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須丙方認可或確認。同時甲方保留進一步追究丙方責任的權(quán)利。，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認此部分材料采用何種方式供應，丙方無條件接受。（甲方指定材料及施工單位除外）以及自購材料的驗收、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。，甲方可審核丙方的材料認價單，結(jié)合施工圖紙要求和材料信息庫數(shù)據(jù)，對材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)、價格等方面進行全面審核、審批。對甲供材料的裝卸、保管等，丙方不收取任何費用。十一、樣板施工及其特別約定：，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后方可進行大面積施工。給甲方造成損失的，應賠償所造成損失的120%。 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（丙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底