【正文】 的動（植）物油及碎骨、泥土、沙石進(jìn)入主排污管道內(nèi)，嚴(yán)禁將未過濾的污水直接排放入主排污管道； 2．店面較大的，水平排水管道長度方向 ≥20m的，應(yīng)增置管道疏浚檢查口。 3．門面戶外裝飾裝修，未經(jīng)計可，不得擅自改變原始結(jié)構(gòu)和形狀，不得擅自增加附屬構(gòu)筑物，不得破壞、影響相鄰戶門面的位置和裝修效果。 ? 裝修管理人員，對業(yè)主和裝修施工人員提出的詢問和求助，應(yīng)予以當(dāng)面的解釋和指導(dǎo)，對難以陳述問題，應(yīng)親臨施工現(xiàn)場予以幫助和督導(dǎo)。 （五）在裝修巡查中，對違反施工安全操作規(guī)范和消防規(guī)范行為的裝飾裝修企業(yè)或個人，應(yīng)立即予以制止和糾正，盡可能地避免重大施工事故和人員傷亡事故的發(fā)生； （六）在裝修巡查中，對違反小區(qū)管理規(guī)定行為的裝飾裝修企業(yè)或個人，應(yīng)立即予以口頭警告或書面警告； （七）堅守崗位、堅持原則、履行職責(zé)，認(rèn)真作好裝修審核記錄和裝修巡查記錄，認(rèn)真填寫整改通知書，并做到及時追蹤、督導(dǎo)和檢查； （八）及時協(xié)調(diào)和處理好裝修施工中出現(xiàn)矛盾和問題； （九）負(fù)責(zé)解答業(yè)主對小區(qū)物業(yè)裝修管理事宜的詢問，做到悉心指導(dǎo)、耐心解釋、熱情服務(wù)，并及時處理業(yè)主的報事和求助。 秩序護(hù)維護(hù)員負(fù)責(zé)裝修消防、安全的巡視和檢查。 裝修審批 裝修管理員應(yīng)認(rèn)真審查如下事項： 裝修設(shè)計是否對房屋結(jié)構(gòu)、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備造成改動、破壞。 裝修施工單位將施工人員照片 （ 兩張 ）和身份證復(fù)印件交客服中心，辦理 （ 臨時出入證 ）和 施工人員基本情況登記。 裝修管理人員、業(yè)主或施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場驗收。 出具《裝修整改通知書》，限期整改。 裝修檔案管理 裝修竣工，通過驗收，由客戶服務(wù)中心片區(qū)樓管員收集、整理裝修管理資料，統(tǒng)一歸檔。 業(yè)主或裝修施工單位裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，由業(yè)主支付現(xiàn)金方式給予賠償。由裝修管理員、管理處主任在《裝修竣工登記表》“二次驗收意見”欄簽署“復(fù)驗合格”后，經(jīng)公司經(jīng)理審批，由財務(wù)退還業(yè)主或裝修施工單位的裝修保證金。 未按規(guī)定張貼《施工許可證》的； 未按規(guī)定的施工時間施工的； 超出申報范圍內(nèi)的裝修項目或擅自更改裝修審批內(nèi)容的； 違反裝修管理規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定的； 業(yè)主或裝修施工人員，就裝修事宜提出請求協(xié)助或幫助時，裝修管理員應(yīng)予積極的支持和配合，在詳細(xì)了解業(yè)主提出的請求后，及時的給予幫助和處理。 裝修申請獲得批準(zhǔn)后，裝修管理員應(yīng)通知業(yè)主到客服中心辦理有關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，參照《裝修收費(fèi)一覽表》： 業(yè)主應(yīng)交納一定數(shù)額的裝修保證金和垃圾清運(yùn)費(fèi)。 商鋪門面、娛樂場所裝修申請時，申請人 （ 業(yè)主或租賃戶 ） 應(yīng)提供消防部門的審批文件。 裝修管理員負(fù)責(zé)裝修竣工驗收。 七、裝修管理員的素質(zhì)要求 （一）熟悉物業(yè)基本概念及裝修管理基本概念； （二）熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策； （三）熟悉相關(guān)的建筑裝飾裝修施工技術(shù)規(guī)范、工藝流程和施工驗收標(biāo)準(zhǔn)； （四）熟悉轄區(qū)環(huán)境以及配套的設(shè)備設(shè)施，熟悉轄區(qū)環(huán)境布局及房屋結(jié)構(gòu)； （五）熟悉燃?xì)獍踩褂霉芾硪?guī)定、消防管理條例及相關(guān)安全生產(chǎn)條例； （六）熟悉本崗位業(yè)務(wù)內(nèi)容及工作流程，具有一定的建筑裝飾裝修專業(yè)基礎(chǔ)知識，具有一定的制圖和識圖能力； （七）具有一定的書寫能力和口頭表達(dá)能力，能規(guī)范的書寫與之相關(guān)的技術(shù)作業(yè)文件和說明； （八）具有規(guī)范的、文明的行為舉止，能做到禮貌待人，并具有一定的組織能力和協(xié)調(diào)能力； （九）能準(zhǔn)確的掌握和執(zhí)行相關(guān)的法律、法規(guī)和政策。 ? 裝修管理人員，有權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)裝飾裝修管理規(guī)定，維護(hù)業(yè)主利益，對裝修施工中的違規(guī)行為予以及時的糾正，并督導(dǎo)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)行整改。門額和門柱裝修，不得超過相鄰戶彼此間分隔線。 ? 商業(yè)門面 （辦公用房）電器安裝 ，應(yīng)設(shè)置電源配電箱，除設(shè)置總開關(guān) （ 空氣開關(guān) ）外，各回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)置空氣開關(guān)，確保電力的使用安全。 （五）商業(yè)門面裝修管理 ? 門面室內(nèi)裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自更改和移動報警按鈕、噴淋頭、煙感器、溫感器、消防箱等消防設(shè)施，嚴(yán)禁封閉和占用消防通道。廚房、衛(wèi)生間落水主立管，如確需裝飾包裹，應(yīng)采用可拆卸方式，或采用紅磚隔離空包方式處理，包裹時管道與磚之間應(yīng)留出 5～ 10mm間距。 （三） 房屋防水施工的管理 ? 防水層應(yīng)涂抹在結(jié)實(shí)、堅硬、表面光滑平整、干凈、干燥的基層上，并按規(guī)范要求施工，防水層應(yīng)有一定的面積和厚度。 ? 房屋配套設(shè)施設(shè)備 ： 是指房屋除門窗、護(hù)欄外的，與房屋配套的給排水管道（空調(diào)排水管）、強(qiáng)電源及弱電源信號系統(tǒng)（照明電源、閉路線、電話線、網(wǎng)絡(luò)線、監(jiān)控）、煤氣報警器、紅外線防盜報警器、可視電話（非可視電話）、應(yīng)急求助按鈕、天然氣表、管等。通常在非承重墻墻底設(shè)置單跨梁或者連續(xù)梁來承受其荷載并把其荷載傳導(dǎo)到相鄰的承重構(gòu)件上（例如：磚混中的承重墻，框架中的框架梁）。此結(jié)構(gòu)抗震性能和防滲水性能良好。維護(hù)小區(qū)正常的生活、學(xué)習(xí)、工作秩序，營造小區(qū)的安定、團(tuán)結(jié)、和諧氛圍。 ?物業(yè)裝修管理，是指物業(yè)管理公司依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和條例，受開發(fā)商或全體業(yè)主委托，對物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過程中，對新建房屋的室內(nèi)裝修活動實(shí)施審查、監(jiān)督和管理的行為。 ? 承重結(jié)構(gòu) ： 是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基