北京珠江地產(chǎn)馬駒橋項(xiàng)目推廣策略提案-65ppt(存儲(chǔ)版)
【正文】 城記 》 的故事如何延展及續(xù)接以串起項(xiàng)目賣點(diǎn)？ ④ 銷售目標(biāo) 如何確保年底完成 ？ ① 區(qū)域價(jià)值 從若干不同的角度發(fā)掘區(qū)域的未來(lái)前景與升值潛力 ② 案名思考 以中性化案名替代個(gè)性化案名的利弊端探討與選擇 ③ 訴求體系 將創(chuàng)城記的傳奇過(guò)程化、具象化、書(shū)面化、敘述化 ④ 銷售目標(biāo) 將銷售目標(biāo)分解至 10倍以上的 A 類客戶的積累量 1 區(qū)域價(jià)值 從若干不同的角度發(fā)掘區(qū)域的未來(lái)前景與升值潛力 ◎ 針對(duì)亦莊外目標(biāo)客群的話訴，講述大亦莊的優(yōu)勢(shì)、前景 ◎ 針對(duì)區(qū)域內(nèi)的目標(biāo)客群，分析第二生活區(qū)的相對(duì)優(yōu)勢(shì) ◎ “引擎策略”，兩類目標(biāo)客戶心理價(jià)值認(rèn)同的理性引導(dǎo) Ⅰ 產(chǎn)業(yè)決定經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)決定區(qū)域價(jià)值 ◎亦莊是國(guó)家第一個(gè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（ BDA）。 信任是專業(yè)，專業(yè)精神。 信任是過(guò)去，過(guò)去已去。 信任是執(zhí)行，簡(jiǎn)單直接。 ◎ 亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力指數(shù)排到了全國(guó)第五位，開(kāi)發(fā)區(qū)綜合投資環(huán)境排名第二，成為北京重要的知識(shí)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代制造業(yè)基地。 ◎ 生態(tài)升級(jí) ：項(xiàng)目所在的北京國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)更是 《 關(guān)于支持北京 2023年綠色奧運(yùn)行動(dòng)方案 》 中提出重點(diǎn)建設(shè)的四個(gè)示范園區(qū)之一，其綠色環(huán)境優(yōu)勢(shì)更為突出。 ◎ 聯(lián)動(dòng) 500強(qiáng)企業(yè)管理層 ，就企業(yè)本身對(duì)區(qū)域居住與產(chǎn)業(yè)配套的要求進(jìn)行交流。 Ⅰ 珠江 Ⅲ 珠江 “它將是一座城，它只能是一座城。 在作為綠色奧運(yùn)的四個(gè)示范區(qū)之一的國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)里，一塊 1700畝的原生地最終成為了他們傾注夢(mèng)想的土地。 他們還細(xì)心地將馬桶安裝在承重墻上，避免打通墻體以遺噪音，諸如此類的細(xì)節(jié)還有很多很多，他們總是在別人看不到的地方用心而為。 客戶的 經(jīng)營(yíng) 和 維護(hù) 是項(xiàng)目營(yíng)銷的核心 口碑傳播、朋友介紹 仍然是銷售的重要手段。500 強(qiáng)爭(zhēng)先入駐北京唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) —— 亦莊，雄起之勢(shì)不可阻擋 ? 在別人看不到的地方，做好 100個(gè)細(xì)節(jié) ◎第三冊(cè) :生活氛圍 (客群 ) ? ◎在整個(gè)階段的另一個(gè)重要任務(wù)，把 1000筆客源 A類客源變成 2023筆 A類客源，為后續(xù)的放量積累足夠經(jīng)營(yíng)的客源； 06年完成 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期 （ 18日至 12月） 開(kāi)盤(pán)熱銷 產(chǎn)品價(jià)值釋放 客源持續(xù)開(kāi)發(fā) 階段任務(wù) ◎開(kāi)盤(pán)盛典 ◎ 項(xiàng)目熱銷造勢(shì) — 系列軟文傳播 ◎ 項(xiàng)目熱銷造勢(shì) — 系列軟廣傳播 ◎ 圣誕嘉年華 ◎ 項(xiàng)目 DM(第二期 )投放 THANKS 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 無(wú)懼北京的天氣，只為流動(dòng)的美麗 ——室外景觀泳池的前世今生 ? 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重心之城 —— 亦莊已經(jīng)崛起 ? 我們的故事以博客的形式存在，每一個(gè)名字，每一次經(jīng)歷，每一個(gè)字都是真實(shí)真誠(chéng)真性情。 他們用充滿儀式感的社區(qū)大堂 ， 豐富著 “ 城 ” 字的內(nèi)涵 ， 更透露著對(duì)每一位城民滿滿的尊重感 。 發(fā)現(xiàn)這一片土地的價(jià)值 當(dāng)環(huán)渤海的戰(zhàn)略號(hào)角剛剛吹響，北京和天津地處環(huán)渤海灣的中央，擔(dān)負(fù)起文化、經(jīng)濟(jì)與金融中心的調(diào)控作用；而亦莊作為北京唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，地處京津連線之咽，與中關(guān)村共同擔(dān)負(fù)著為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略提供高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)支持的重任。 也只有一座城，才能成為一個(gè)新的中心。 托斯卡尼（城） 托斯卡尼是基本的義大利旅遊動(dòng)線上的景區(qū)，以佛羅倫斯為核心，近兩年已發(fā)展出獨(dú)立遊程的走勢(shì)。 阿瑟頓城 硅谷是美國(guó)重要的電子工業(yè)基地，也是世界最為知名的電子工業(yè)高科技行業(yè)集中地，具有雄厚科研力量的美國(guó)一流大學(xué)斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學(xué)為依托。為了加強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)此地塊的關(guān)注，可以利用論壇 （新聞發(fā)布會(huì)） 方式，制造新聞效應(yīng)，迅速 提高區(qū)域 認(rèn)知度 。 Ⅳ 多中心，“唯一與第一”的地產(chǎn)價(jià)值模式 ◎ 歸根結(jié)底，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)政策市場(chǎng)； ◎ 剖析政策的引導(dǎo)及調(diào)控方向，作為最有代表性的多中心城市發(fā)展模式； ◎不僅在于土地價(jià)值的上漲趨勢(shì)，更在于區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)越來(lái)越強(qiáng)大的居住需求； ◎ 唯
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