工程量清單計(jì)價(jià)入門教程(ppt87頁(yè))(存儲(chǔ)版)
【正文】 行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。 ? 計(jì)算口徑調(diào)整 ? 工程量清單按照工程凈量計(jì)算，沒(méi)有包含相應(yīng)措施項(xiàng)目工程量；基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算規(guī)則是按實(shí)際發(fā)生量計(jì)量，包含了措施工程量； ? 計(jì)量單位的調(diào)整 ?工程量清單項(xiàng)目的計(jì)量單位一般采用基本計(jì)量單位；基礎(chǔ)定額單位為復(fù)合單位計(jì)量 ?人材機(jī)消耗量計(jì)量的調(diào)整 ?工程量清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則只計(jì)量實(shí)體性消耗的量，即以工程實(shí)體的凈值為準(zhǔn) 。 ?工料單價(jià)法的組成是：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，即分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) ( 綜合單價(jià)是全費(fèi)用單價(jià) ) 2．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn) ? 提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件 ? 擴(kuò)大了競(jìng)爭(zhēng)范圍，滿足競(jìng)爭(zhēng)需要 ? 有利于計(jì)量支付和工程造價(jià)的最終確定 ? 有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān) ? 有利于業(yè)主對(duì)投資的控制 ? 有利于變更索賠款的合理確定 二、工程量清單 ? 含義： ?表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 一、概念 工程量清單 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)的明細(xì)清單。 ?按照 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 附錄中統(tǒng)一的：項(xiàng)目編碼、名稱、計(jì)量單位、和計(jì)算規(guī)則相應(yīng)的明細(xì)清單。（ ） ?工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的招標(biāo)文件中組成內(nèi)容之一。而基礎(chǔ)定額項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則要求對(duì)工程量對(duì)應(yīng)的消耗量加上社會(huì)平均消耗水平的不可避免的損耗量。（ ） ? 零星工作項(xiàng)目費(fèi) —— 完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。 3）不在主要材料價(jià)格表中的其他材料，均由施工單位自主采購(gòu)供應(yīng)，自主報(bào)價(jià)，并在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。（ ） 與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的編制過(guò)程分為兩個(gè)階段： ? 工程量清單格式的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ? （ 2）利潤(rùn) ? 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 ? 規(guī)費(fèi)各省也有自己的具體規(guī)定 ? （ 2）稅金 ? 兩稅一費(fèi) ——營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 室外設(shè)計(jì)地坪以下基礎(chǔ)的體積為 227M3， 墊層體積為 31M3。扣除單個(gè) m2，以上的孔洞所占的面積：浴廁門的材質(zhì)與隔斷相同時(shí)，門的面積并入隔斷面積內(nèi) 骨架及邊框制作、運(yùn)輸、安裝 隔板制作、運(yùn)輸、安裝 嵌縫、塞口 裝釘壓條 刷防護(hù)材料、油漆 ? 某賓館有玻璃隔斷帶電子感應(yīng)自動(dòng)門。即二個(gè)嵌接為 60mm,三個(gè)嵌接為 度不變，即磚墻厚度。 與墻嵌接的形式 ,由柱腳開(kāi)始，先退后進(jìn)。 ? 1）挖基礎(chǔ)土方：工程內(nèi)容包括人工挖土方和人工裝自卸汽車運(yùn)卸土方（運(yùn)距 3KM）。之后，在此基礎(chǔ)上 折算為清單計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) 。 ? 注釋：規(guī)費(fèi)和和稅金計(jì)算規(guī)則 ? （ 1） 規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。我國(guó)原來(lái)是分開(kāi)的，但是 2023年財(cái)政部、建設(shè)部發(fā)布的 《 建筑安裝工程費(fèi)用組成 》 將其合并。 ? ?全部使用國(guó)有投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 2）由施工單位采購(gòu)，但是由建設(shè)單位核價(jià)的材料。（ ） ? 材料購(gòu)置費(fèi) —— 招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的費(fèi)用。基礎(chǔ)定額項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則未對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行組合，僅是單一工程內(nèi)容，即組合的是單一工程內(nèi)容的各個(gè)工序。與之對(duì)應(yīng)的是工料單價(jià)法。 ?傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式，一個(gè)非常重要的缺點(diǎn)是由于施工圖設(shè)計(jì)的理解不一，會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)單位根據(jù)不同的理解來(lái)計(jì)算工程量，這樣給評(píng)標(biāo)帶來(lái)很多漏洞。 工程量清單計(jì)價(jià) ?投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 ?注意 ?工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。 工程量清單編制 招標(biāo)文件確 定綜 合工 程內(nèi) 容計(jì) 算工 程量確 定計(jì) 量單 位確 定項(xiàng) 目編 碼確 定項(xiàng) 目名 稱完 成清 單編 制施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 、 施 工 規(guī) 范 、 工 程 驗(yàn) 收 規(guī) 范《 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 》（ G B 5 0 5 0 0 2 0 0 3 ）分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 編 制 程 序 工程量清單編制實(shí)例 分部分項(xiàng)工程量清單表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 1 通用項(xiàng)目 環(huán)境保護(hù) 文明施工 安全施工 臨時(shí)設(shè)施 夜間施工 二次搬運(yùn) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 腳手架 已完工程及設(shè)備保護(hù) 施工排水、降水 2 建筑工程 垂直運(yùn)輸機(jī)械 3 裝飾裝修工程 4 安裝工程 5 市政工程 ? 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 ,參照表 。（ ）零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。 工程施工用水電，應(yīng)按實(shí)發(fā)數(shù)量乘以預(yù)算單價(jià)，在主要材料價(jià)格表中明確表示，付給建設(shè)單位，或在結(jié)算時(shí)抵扣。 二、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià) ? =∑ 分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程單價(jià) 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。利潤(rùn)應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)。 ? 營(yíng)業(yè)稅為其他兩項(xiàng)的計(jì)算基數(shù)計(jì)征， ? 教育費(fèi)附加， 3% ? 城市維護(hù)建設(shè)稅，按照城市、縣城鎮(zhèn)、不在上述兩處，非別征稅費(fèi)率為 7%、 5%和 1%
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