掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)房屋建筑(存儲(chǔ)版)
【正文】 步寬度不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 。 ? 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16m以上的住宅必須設(shè)置電梯 ? 1 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過 16m時(shí)必須設(shè)置電梯。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。 ? 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 1 臥室、起居室 (廳 )、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的 1／ 20。 ? 電梯不應(yīng)與臥室、起居室 (廳 )緊鄰布置。 表 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度 ? 臥室、起居室 (廳 )和衛(wèi)生間 18 ℃ ? 廚 房 15 ℃ ? 設(shè)采暖的樓梯間和走廊 14 ℃ ? 有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按 25℃ 設(shè)計(jì)。 ? 隔 聲 ? 住宅的臥室、起居室 (廳 )內(nèi)的允許噪聲級(jí) (A聲級(jí) )晝間應(yīng)小于或等于 50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于 40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于 75dB。 ? 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 的規(guī)定，其窗地面積比可按表 。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 1m。 ? 廚房、衛(wèi)生問的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 ? 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和； ? 2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； ? 3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； ? 4 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。 ? 無直接采光的廳，其使用面積不匝大于 10m2。 ? 層高 storey height ? 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。人行出口間距不宜超過 80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 2) 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于 75接； 3) 進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； ? 4) 在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。 3住宅單方綜合造價(jià) 每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測(cè)算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費(fèi)用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項(xiàng)工程建設(shè)投資及必要的管理費(fèi)用 (元 /m2)。 2住宅建筑套密度 (凈 ) 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù) (套 /ha)。 公共服務(wù)設(shè)施用地 (R02) 一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)、居住區(qū)組團(tuán)、小區(qū)組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合以下圖表中的規(guī)定。 住宅用地 (R01) 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地 (含宅間綠地和宅間小路等 )的總稱。 ? 2住宅建筑套密度 (毛 ) 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù) (套/ha)。、 ? 3土地開發(fā)費(fèi) 每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資，包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償
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