【正文】 技成果推廣項(xiàng)目，其技術(shù)依托單位應(yīng)與發(fā)布的單位一致； 示范技術(shù)中的關(guān)鍵技術(shù)和配套技術(shù)不是前述推廣項(xiàng)目的，應(yīng)經(jīng)過省、自治區(qū) 建設(shè)廳、直轄市建委及有關(guān)部門和建設(shè)部直屬單位、國家國有資產(chǎn)管理局直屬單位組 織的技術(shù)論證，并應(yīng)在其簽署的推薦意見中予以說明； 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghai wing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 選用的示范技術(shù)不符合現(xiàn)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，必須通過依據(jù)《實(shí)施工 程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部第 81 號令）組織的論證。主要包括以下 內(nèi)容： 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 （一）同類工程應(yīng)推廣應(yīng)用的成套技術(shù) 應(yīng)推廣應(yīng)用新技術(shù)的關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域 應(yīng)推廣應(yīng)用的技術(shù)體系 各技術(shù)體系中的關(guān)鍵技術(shù)和配套技術(shù) （二）推廣應(yīng)用中的技術(shù)難點(diǎn)和相應(yīng)的操作要點(diǎn) （三）推廣應(yīng)用中應(yīng)重視的問題及其解決方法 （四）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益和提高工程質(zhì)量、功能、性能、工效和節(jié)能、節(jié) 地、節(jié)水及減少勞動(dòng)強(qiáng)度、降低造價(jià)等方面與采用傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行比較分析，總結(jié)采用 新技術(shù)的綜合優(yōu)勢、取得的經(jīng)驗(yàn)以及存在的不足。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后 ，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級以上人民房地 產(chǎn)開發(fā)提出竣工驗(yàn)收申請。 十二、新征建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的立案資料 新征 建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的立案資料 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄 矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 立案申請表； 申請函； 已取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 (復(fù)印件 )； 1/500 或 1/2020 各地城建統(tǒng)一坐標(biāo)系的場地實(shí)測地形圖及復(fù)印件各一份； 總平面規(guī)劃圖； 建設(shè)項(xiàng)目在生態(tài)敏感區(qū) (如水源保護(hù)區(qū) )內(nèi)、或?qū)偃惞I(yè)項(xiàng)目及有污染的市 政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)提交環(huán)保部門的環(huán)境評估意見； 大型公共建筑、人流集散中心、居住小區(qū)、交通樞紐以及停車位超過 300 個(gè) 的項(xiàng)目，應(yīng)提 交交通規(guī)劃部門的評估意見； 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》中要求提交的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見； 農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的，應(yīng)提交土地行政主管部門的用地項(xiàng)目預(yù)審批 準(zhǔn)文件； 1屬通過招標(biāo)拍賣取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提交上述第 4 項(xiàng)資料和市土地 行政主管部門簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬 謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。項(xiàng)目建 議書批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。分局填寫 《臨時(shí)用地審批表》；使用耕地的，臨時(shí)用地單位或個(gè)人與分局簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議 書》。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段和需核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請核準(zhǔn)、備 案前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜 或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 直轄市、計(jì)劃單列市的限額以上綜合開發(fā)項(xiàng)目建議書或者初步可行性研究報(bào)告由 城市綜合開發(fā)主管部門組織后經(jīng)市計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)，報(bào)建設(shè)部初審。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht p:/ 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 同類工程推廣應(yīng)用新技術(shù)指南編制計(jì)劃審查。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WA P端瀏覽體驗(yàn)不佳。 示范技術(shù)審查 （一）示范工程成套技術(shù)審查。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 建設(shè)單位將施工圖報(bào)建設(shè)行政主管部門審查時(shí)，還應(yīng)同時(shí)提供下列資料： (―) 批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件； (二 )主要的初步設(shè)計(jì)文件； (三 )工程勘察成果報(bào)告； (四 )結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 組織鑒定單位資格審查 必須是原國家科委《科學(xué)技術(shù)成果鑒定辦法》、原國家經(jīng)貿(mào)委《新產(chǎn)品新技術(shù)鑒 定驗(yàn)收管理辦法》和建設(shè)部《建設(shè)部科技成果評估工作管理暫行辦法》、《建設(shè)部推 廣應(yīng)用新技術(shù)管理細(xì)則》中確定的可以組織鑒定的單位 申報(bào)單位資格審查 （一）必須是申報(bào)推廣項(xiàng)目鑒定證書中的成果完成單位； （二）成果完成單位是兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，聯(lián)合申報(bào)應(yīng)由各成果完成單位共同填 寫申報(bào)意見，并加蓋各單位公章；主要完成單位單獨(dú)申報(bào)，其他單位須出具同意申報(bào) 的書面意見； （三）因企業(yè)改制或技術(shù)轉(zhuǎn)讓等原因，申報(bào)單位與成果完成單 位不一致時(shí)，申報(bào) 單位必須提供由其繼承成果權(quán)責(zé)的具有法律效力的文件； （四）申報(bào)單位名稱應(yīng)與單位公章名稱一致。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 形式審查的主要內(nèi)容包括申報(bào)程序?qū)彶楹蜕陥?bào)推廣項(xiàng)目的資格審查、鑒定情況審 查、組織鑒定單位資格審查、申報(bào)材料審查等。建議您優(yōu)先選擇 TX T，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能 在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。如轉(zhuǎn)讓時(shí)未取得土地使用權(quán)證書，當(dāng)?shù)赝凉? 部門同意補(bǔ)辦的，合同也認(rèn)定有效。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段 由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： 以下證明材料： （ 1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （ 2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可 證和施工許可證； （ 3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25 ％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。 公安局交警支隊(duì)對初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。 第二部分， 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè) 階段： 1）選址定點(diǎn)； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 3）初步設(shè)計(jì)及施工圖 審查； 4）規(guī)劃報(bào)建圖審查； 5）施工報(bào)建； 6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht p:/ ww. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。到質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) 。 勘察、設(shè)計(jì)合同、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書及地質(zhì)資料。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物 業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)中所需要的材料 項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告書（原件一份） 項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份） 建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份） 項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份） 銀信部門出示的資金證明（原件一份） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份） 項(xiàng)目地形 圖（一份） 有關(guān)職能部門的意見。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 doc 文檔可能在 WAP 端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審 批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏