【正文】 技成果推廣項目，其技術(shù)依托單位應與發(fā)布的單位一致； 示范技術(shù)中的關(guān)鍵技術(shù)和配套技術(shù)不是前述推廣項目的，應經(jīng)過省、自治區(qū) 建設(shè)廳、直轄市建委及有關(guān)部門和建設(shè)部直屬單位、國家國有資產(chǎn)管理局直屬單位組 織的技術(shù)論證，并應在其簽署的推薦意見中予以說明； 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghai wing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 選用的示范技術(shù)不符合現(xiàn)行工程建設(shè)強制性標準的，必須通過依據(jù)《實施工 程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部第 81 號令）組織的論證。主要包括以下 內(nèi)容： 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 （一）同類工程應推廣應用的成套技術(shù) 應推廣應用新技術(shù)的關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域 應推廣應用的技術(shù)體系 各技術(shù)體系中的關(guān)鍵技術(shù)和配套技術(shù) （二）推廣應用中的技術(shù)難點和相應的操作要點 （三）推廣應用中應重視的問題及其解決方法 （四）技術(shù)經(jīng)濟分析 從技術(shù)、經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益和提高工程質(zhì)量、功能、性能、工效和節(jié)能、節(jié) 地、節(jié)水及減少勞動強度、降低造價等方面與采用傳統(tǒng)技術(shù)進行比較分析，總結(jié)采用 新技術(shù)的綜合優(yōu)勢、取得的經(jīng)驗以及存在的不足。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后 ，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上人民房地 產(chǎn)開發(fā)提出竣工驗收申請。 十二、新征建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的立案資料 新征 建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的立案資料 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄 矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 立案申請表； 申請函； 已取得的《建設(shè)項目選址意見書》 (復印件 )； 1/500 或 1/2020 各地城建統(tǒng)一坐標系的場地實測地形圖及復印件各一份； 總平面規(guī)劃圖； 建設(shè)項目在生態(tài)敏感區(qū) (如水源保護區(qū) )內(nèi)、或?qū)偃惞I(yè)項目及有污染的市 政基礎(chǔ)設(shè)施的，應提交環(huán)保部門的環(huán)境評估意見； 大型公共建筑、人流集散中心、居住小區(qū)、交通樞紐以及停車位超過 300 個 的項目，應提 交交通規(guī)劃部門的評估意見； 《建設(shè)項目選址意見書》中要求提交的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見； 農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的，應提交土地行政主管部門的用地項目預審批 準文件； 1屬通過招標拍賣取得土地使用權(quán)的，應提交上述第 4 項資料和市土地 行政主管部門簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬 謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。項目建 議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。分局填寫 《臨時用地審批表》；使用耕地的，臨時用地單位或個人與分局簽訂《土地復墾協(xié)議 書》。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段和需核準、備案的建設(shè)項目在申請核準、備 案前，由建設(shè)用地單位提出預審申請。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜 或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 直轄市、計劃單列市的限額以上綜合開發(fā)項目建議書或者初步可行性研究報告由 城市綜合開發(fā)主管部門組織后經(jīng)市計劃主管部門批準，報建設(shè)部初審。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht p:/ 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 同類工程推廣應用新技術(shù)指南編制計劃審查。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WA P端瀏覽體驗不佳。 示范技術(shù)審查 （一）示范工程成套技術(shù)審查。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 建設(shè)單位將施工圖報建設(shè)行政主管部門審查時，還應同時提供下列資料： (―) 批準的立項文件或初步設(shè)計批準文件； (二 )主要的初步設(shè)計文件； (三 )工程勘察成果報告； (四 )結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 組織鑒定單位資格審查 必須是原國家科委《科學技術(shù)成果鑒定辦法》、原國家經(jīng)貿(mào)委《新產(chǎn)品新技術(shù)鑒 定驗收管理辦法》和建設(shè)部《建設(shè)部科技成果評估工作管理暫行辦法》、《建設(shè)部推 廣應用新技術(shù)管理細則》中確定的可以組織鑒定的單位 申報單位資格審查 （一）必須是申報推廣項目鑒定證書中的成果完成單位； （二）成果完成單位是兩個或兩個以上時，聯(lián)合申報應由各成果完成單位共同填 寫申報意見，并加蓋各單位公章；主要完成單位單獨申報，其他單位須出具同意申報 的書面意見； （三）因企業(yè)改制或技術(shù)轉(zhuǎn)讓等原因，申報單位與成果完成單 位不一致時，申報 單位必須提供由其繼承成果權(quán)責的具有法律效力的文件； （四）申報單位名稱應與單位公章名稱一致。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 形式審查的主要內(nèi)容包括申報程序?qū)彶楹蜕陥笸茝V項目的資格審查、鑒定情況審 查、組織鑒定單位資格審查、申報材料審查等。建議您優(yōu)先選擇 TX T，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能 在 WAP端瀏覽體驗不佳。如轉(zhuǎn)讓時未取得土地使用權(quán)證書，當?shù)赝凉? 部門同意補辦的，合同也認定有效。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段 由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料： 以下證明材料： （ 1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （ 2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可 證和施工許可證； （ 3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的 25 ％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 人防辦進行人防設(shè)施審查。 公安局交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進行審查。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。 第二部分， 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個 階段： 1）選址定點； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件； 3）初步設(shè)計及施工圖 審查； 4）規(guī)劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht p:/ ww. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。到質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) 。 勘察、設(shè)計合同、施工圖設(shè)計文件審查批準書及地質(zhì)資料。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物 業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 一、立項審批環(huán)節(jié)中所需要的材料 項目立項申請報告書（原件一份） 項目建議書或項目可行性研究報告（一份） 建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預審意見書（一份） 項目建設(shè)投資概算（一份） 銀信部門出示的資金證明（原件一份） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份） 項目地形 圖（一份） 有關(guān)職能部門的意見。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 doc 文檔可能在 WAP 端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審 批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏