【正文】 陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 （二）尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開發(fā)區(qū) 總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡稱《表一》）進(jìn)行適建性劃分和使用； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進(jìn)行建 設(shè)的項目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑（其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶）。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第十八條 其他各類建筑基地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定之表二《建筑 密度和建筑容積率控制指標(biāo)表》（以下簡稱《表二》）執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議 審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿 慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 （二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整、合并的； 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于等于 2 核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第二十七條 建設(shè)項目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟(jì)適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時，應(yīng)對受遮擋的住宅進(jìn)行日照分 析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅 嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 東西向（含東偏南、偏北 45 度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米。兩幢建筑夾角大于 30度小于或等于 60 度布置時，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 有日照需求的建筑不宜 東西向布置。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計算建筑間距且按最不利點確定，不適用日照分析法。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計入建筑容量控制指標(biāo)范圍。但增加的建筑面積總計應(yīng)不超過核定建筑面積（建筑基地面積核定建筑容積率）的百分之二十。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁 桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第二十三條 建筑基地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。建筑密度、容積率按凈 指標(biāo)與用地平衡指標(biāo)換算。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃執(zhí)行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第十三條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔 絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 （二）生產(chǎn)防護(hù)綠地（ G2），指用于園林生產(chǎn)、隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)等的綠化用地。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似 呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 （五）施工與維修設(shè)施用地（ U5），指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程、市政工程、綠化、地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡 零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 （二）危險品倉庫用地（ W2），指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 （一）行政辦公用地（ C1），行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。居住用地包括住宅用地（ R01）、公共配套服務(wù)設(shè)施用地（ R02）、道路用地（ R03）和公共綠地（ R04）。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第三條 城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90）分類如下： 合肥市城市規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤 粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 附錄二 計算規(guī)則 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第七章 綠 地 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 二○○七年十 二 月 十八 日 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 市長 吳存榮 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建娠敲屋鹿毀顫閏濕表束作獅嗣僑敏冤粱撿慎猶敘您羹旁桐樂睹相費(fèi)似播紋它爬澎陋圓瘡零裔絢似呂冤冪尸瓜籬鉑焊麓謗刪數(shù)狠刮漱洽久章彩陰蠢胰 第六章 建筑高度 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020