建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成-預(yù)備費(fèi)等其他(存儲版)
【正文】 例 35】 ：某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期 3年，第 1年貸款 3600萬元，第 2年 1080萬元，第 3年 3800萬元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)算不支付，試計(jì)算建設(shè)期間貸款利息 ? ? 解 : 第 1年貸款利息 : ? =（ 0+36001/2） 12%=216（萬元） ? 第 2年貸款利息： ? =（ 3600+216 +10801/2） 12%=（萬元） ? 第 3年貸款利息： ? =（ 3600+ 216+1080+ +38001/2） 12%=（萬元） ? 所以建設(shè)期貸款利息之和為 : =q1+q2+q3=216++=(萬元 ) 建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息 ? [作業(yè) ]某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年 600萬元，第三年400萬元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息 。 A．設(shè)備及工器具購置費(fèi) B．建筑安裝工程費(fèi) C．工程建設(shè)其他費(fèi) D．鋪底流動(dòng)資金 E．稅金 ABC ? 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ? 1．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概念 ? 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。 ? 2．基本預(yù)備費(fèi)內(nèi)容 ? 基本預(yù)備費(fèi)內(nèi)容包括： ? 1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 ? 3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的剝露和修復(fù)費(fèi)用。計(jì)算公式為： 預(yù)備費(fèi) ? 式中： PF— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ? n— 建設(shè)期年份數(shù) ? It— 建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資（按 0%、 5%、 15%、 30%設(shè)計(jì)）；二是更新改造項(xiàng)目投資（按 0%、 10%設(shè)計(jì)）。 A．建設(shè)單位的基本預(yù)備費(fèi) B．施工企業(yè)管理費(fèi) C．施工企業(yè)措施費(fèi) D．建設(shè)單位管理費(fèi) B A ? 某項(xiàng)目建設(shè)期兩年，第一年貸款 100萬元，
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