住房保障體系建設(shè)ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 主向出售廉租屋過(guò)渡。 第三節(jié) 我國(guó)保障性住房制度的 發(fā)展和存在的問(wèn)題 一、我國(guó)住房保障政策發(fā)展的 歷史演變 ?我國(guó)的住房政策經(jīng)歷了 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下 由政府直接分配住房的福利政策向 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下市場(chǎng)調(diào)控和住房保障制度并舉的轉(zhuǎn)變過(guò)程 。 ?地方政府的執(zhí)行力度不夠，監(jiān)督機(jī)制不健全。 ?科學(xué)規(guī)劃、合理布局，引導(dǎo)建立符合國(guó)情的住房消費(fèi)模式。 ?改進(jìn)管理方式，加強(qiáng)保障性住房的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。 ?對(duì)保障對(duì)象的定位模糊，導(dǎo)致住房保障制度設(shè)計(jì)的缺陷。 ?1954年 － 徒置計(jì)劃 （人均使用面積僅 、配套設(shè)施簡(jiǎn)陋的住房） ?20世紀(jì) 70年代－ “十年造屋計(jì)劃” ?以人均使用面積 ，為約 150萬(wàn)的香港居民提供設(shè)備齊全、居住環(huán)境較好的租住公屋。 ?房地產(chǎn)市場(chǎng)是一種競(jìng)爭(zhēng)不充分的市場(chǎng) ?房地產(chǎn)市場(chǎng)存在信息不對(duì)稱(chēng) ?因此，需要通過(guò)政府對(duì)住房需求和住房供給的于預(yù)，來(lái)保證全體居民都有機(jī)會(huì)獲取適當(dāng)?shù)淖》?，以保證政府關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 ?公共住房供應(yīng)的 程序是復(fù)雜的 ，必須以政府的權(quán)威和系統(tǒng)組織能力來(lái)實(shí)施。 ?住房保障制度 是政府利用國(guó)家和社會(huì)力量為住房“弱勢(shì)”群體提供滿(mǎn)足其基本生活所需住房的若干制度安排。 ?從理論上和實(shí)踐看， 公共住房政策 區(qū)別于一般社會(huì)保障政策。新加坡在住房建設(shè)和分配方面，堅(jiān)持 “ 抓中間帶兩頭 ” 的原則，推行以售為主、出租為輔的住房消費(fèi)模式。 ?1986年－住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組，開(kāi)始嘗試 住房商品化試點(diǎn)
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