建設工程合同ppt課件(存儲版)
【正文】 工程的停工 、 窩工 、 倒運 、 機械設備調遷 、材料和構件積壓等 ， 給承包人帶來額外的損失和費用 ， 發(fā)包人應按承包人的實際損失予以賠償 。 工程的驗收是發(fā)包人對承包人所承建工程的質量符合合同約定和法律規(guī)定的標準的確認 。 ? （ 2）優(yōu)先權的實現(xiàn)方式 (兩種 )：一是通過發(fā)包人與承包人之間的協(xié)議，對建設工程進行折價，承包人在支付折價款與工程價款的差額后，取得該項建設工程的所有權，使其工程價款債權得以實現(xiàn)；二是對建設工程進行拍賣。 建設勘察、設計合同的效力 （ 1）發(fā)包人的義務。 （六）建設施工合同 建設施工合同的概念 ? 建設施工合同是指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。 ? （ 6） 技術資料交付時間 。 對建設工程的驗收方法 、 程序和標準 ， 國家制定了相應的行政法規(guī)予以規(guī)范 。 承包人根據(jù)不合格工程的具體情況 ， 予以或修理或返工或改建 ， 使之達到合同約定的質量要求 。 即所監(jiān)理的工程位于的具體位置 、 地點 。 。 即業(yè)主委托監(jiān)理單位實施監(jiān)理的工程的名稱 。 建設工程施工人的責任 ? 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的 ， 施工人應承擔以下責任： ? （ 1） 無償修理或者返工 、 改建 。 ? 對于工程款的撥付，需根據(jù)付款內容由當事人雙方確定，具體有如下四項：預付款；工程進度款；竣工結算款；保修扣留金。 ? 在建筑、安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規(guī)定。 ? 勘察人、設計人違約責任的承擔方式： (1)由勘察人、設計人實際履行，繼續(xù)完成勘察、設計； (2)損害賠償。 ? 第三，勘察、設計費用。 承包人的優(yōu)先權 （ 《 合同法 》 第 286條 ） ? （ 1）優(yōu)先權實現(xiàn)的時間。 ? （ 3） 國家頒發(fā)的建設工程質量檢驗標準 。 ? （ 2） 賠償停工 、 窩工等損失 。 ? 承包人對建筑工程采取包工不包料或者包工半包料的方式，則發(fā)包人應負責材料和設備的全部或者部分供應。怠于通知或未及時通知造成的損失，由承包人承擔。 ? 我國 《 合同法 》 上對于建設工程合同一般效力的特別規(guī)定主要體現(xiàn)在： 承包人的合同義務 ? （ 1）承包人的容忍義務。 ? 建設工程分包，是指工程的承包方（含勘查人、設計人、施工人）經(jīng)發(fā)包人同意后，依法將其承包的部分工程交給第三人完成的行為。建設工程合同應當采用書面形式。 ? 建設工程合同的要式性。 （三）建設工程的分包合同的訂立 ? 建設工程的分包和轉包是兩個既有密切聯(lián)系，又有明顯區(qū)別的概念。 （四）建設工程合同的一般效力 ? 建設工程合同系屬一種特殊形式的承攬合同，因此 《 合同法 》 關于承攬合同效力所作的一般規(guī)定，除非法律對于建設工程合同設有特別規(guī)定，
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