老年公寓運營模式淺(存儲版)
【正文】 售房間（產(chǎn)權酒店是一種投資行為與消費行為相融合的方式）三種形式?！ ±夏旯槔夏耆颂峁└咂焚|的養(yǎng)老生活，一方面它提供適合老年人居住的住宅環(huán)境，另一方面提供完善周到的人性化的社區(qū)服務，這是老年公寓差異化經(jīng)營的必備條件?！ 】傊?，老年公寓開發(fā)為中高經(jīng)濟實力的老年人提供了高品質的養(yǎng)老方式，在我國屬于新鮮事物，老年公寓的特點導致其運營模式具備創(chuàng)新性、復雜性，因此要結合我國老年人的需求特點和國外老年公寓的運營經(jīng)驗，從市場定位、銷售方式、社區(qū)服務方面探索適合老年公寓“福利性事業(yè)、商業(yè)化”特點的運營模式?！ ≡瓌t三：社區(qū)服務——四點標新。原則二：銷售方式——三方并舉。其目標消費群體應包括具有中高經(jīng)濟實力的老年人和資源公享群體（即享用老年公寓設備、設施、服務等資源的群體，包括旅游觀光者、購物者、就醫(yī)者等群體）。同時由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會化養(yǎng)老和社會化投資并企業(yè)化經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)的混合體，有關部門在政策制定和操作方面相對滯后，所以一般開發(fā)商在稅費減免、金融支持方面得不到相應的優(yōu)惠，對于具有社會化養(yǎng)老性質的老年公寓，開發(fā)商需要完全按照市場條件解決項目立項、項目審批、資金籌措等一系列問題。在北京、上海、廣州等經(jīng)濟發(fā)達的大城市，存在著一批占當?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認為現(xiàn)在的養(yǎng)老條件，無論從居住條件還是養(yǎng)老服務水平方面都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求，因此他們逐漸關注能夠滿足其養(yǎng)老需求的新型養(yǎng)老模式——老年公寓。 一、老年公寓具備的特點 特點一：老年公寓能為中高經(jīng)濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內(nèi)容。我國人口眾多，經(jīng)濟發(fā)展不均衡，
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