工程施工及評估方法(存儲版)
【正文】 貨價(jià)值，使評估結(jié)果失實(shí)，潛藏評估風(fēng)險(xiǎn)?！ 。?）賬面價(jià)值分析法。在核算時(shí)，為了簡化計(jì)算，可以直接參考經(jīng)過監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的工程報(bào)量單中的工程量，與人工、材料、機(jī)械臺班定額消耗量和當(dāng)?shù)毓纼r(jià)時(shí)點(diǎn)的單價(jià)分別相乘之后累積，再考慮其它費(fèi)用后得出的評估結(jié)果。所以在評估中應(yīng)確認(rèn)的也只是未結(jié)轉(zhuǎn)部分的成本，那么與從未結(jié)轉(zhuǎn)過成本的工程施工的評估方法不同之處，主要在于成本構(gòu)成范圍不同，體現(xiàn)在具體應(yīng)用中： ?。?）賬面價(jià)值分析法。如果委托方尚未將收入確認(rèn)部分的工程成本結(jié)轉(zhuǎn)，應(yīng)與委托方協(xié)商將已完工并付款的部分進(jìn)行賬務(wù)處理，對剩余部分成本項(xiàng)目進(jìn)行評估。 施工企業(yè)的存貨——工程施工項(xiàng)目價(jià)值量大、工程量大、對總資產(chǎn)的影響大，對評估目的貢獻(xiàn)大、掌握不好帶來的評估風(fēng)險(xiǎn)大，故而需要引起眾多業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注討論，在交流經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)總結(jié)出一套行之有效的工程施工評估方法。該種方法的計(jì)算也有兩種?！ ∵M(jìn)行過成本結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目最大的特點(diǎn)在于賬面只記載與未確認(rèn)收入配比的成本或未完工工程的成本，在評估中，由于企業(yè)對已結(jié)轉(zhuǎn)成本部分工程的利潤已實(shí)現(xiàn)，故在評估中不再考慮這部分工程的合理增減值。對于停工、建設(shè)周期很長、成本核算不明確的項(xiàng)目，或幾項(xiàng)工程施工項(xiàng)目成本難以劃分，或同一項(xiàng)目部內(nèi)不同項(xiàng)目的成本混計(jì)時(shí)，則采取成本核算的方法進(jìn)行評估。對于施工企業(yè)的工程施工項(xiàng)目，可參考在產(chǎn)品和產(chǎn)成品的評估思路，由于目前建筑施工市場為賣方市場，工程施工項(xiàng)目一般為微利或收支持平，所以在評估中應(yīng)扣減全部利潤，即評估價(jià)值實(shí)質(zhì)為工程施工項(xiàng)目的成本費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)和間接費(fèi)?！ ?．謹(jǐn)慎性和重要性原則。根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程合同確定的工程價(jià)款結(jié)算辦法，按月或按期結(jié)算的已完工成本，可根據(jù)期未未結(jié)算工程成本累計(jì)減未完工工程成本進(jìn)行計(jì)算。工程施工項(xiàng)目評估方法初探 內(nèi)容提要： 施工企業(yè)存貨——工程施工項(xiàng)目是施工企業(yè)評估中最為特殊和難度最大的評估事項(xiàng)，本文通過對工程施工項(xiàng)目特點(diǎn)的分析，試圖總結(jié)工程施工項(xiàng)目的評估思路和原則及具體的評估操作方法。 不同于工業(yè)企業(yè)的存貨，由于工程項(xiàng)目施工周期不盡相同，工作
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