【正文】 來 自 三、綠化 園區(qū)綠化應(yīng)布局合理，融合局部景觀，精心設(shè)計，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、舒適、典雅的環(huán)境。 （三）其他防火措施 變電所的變壓器采用樹脂干式變壓器，非燃性電容器，無油高壓開關(guān)柜。 節(jié)水、節(jié)能措施 一、建筑 節(jié)能 在建筑布局上，盡量使建筑南北向布置，在滿足使用要求條件下，盡量控制開窗面積，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，采用節(jié)能門窗，外墻使用保溫砂漿，屋 本資料來 自 面采用保溫隔熱層。 四、其他節(jié)能節(jié)水措施 （一）生活用水充分利用市政水壓供應(yīng)。綠地及道路用水主要由附近雨水收集池供應(yīng)。 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算范圍 本次估算范圍包括 麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）建安工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費等。 （ 2）經(jīng)營成本初步估算約為 220xx 萬元 （ 3）稅金估算 1）稅金及附加稅費估算 營業(yè)稅＝銷售收入 5% 城市建設(shè)維護稅＝增值稅 7% 教育費附加＝增值稅 3% 本項目達產(chǎn)年的銷售稅金為 萬元。 紡織服裝創(chuàng)意人才不是一個個孤立的個體，而應(yīng)該是一條人才鏈，形成一個缺一不可的人才體系。這類行業(yè)分析和研究人員同樣不可或缺。 （ 3）專門研究創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其規(guī)律的人才。數(shù)據(jù)顯示，在紐約，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員占該城市全部工作人口總數(shù)的 12%；在倫敦是 14%；在東京，這一比例是 15%。 1項目經(jīng)濟及社會效益評價 一、項目經(jīng)濟效益評價 （一）項目直接經(jīng)濟效益分析 （ 1）經(jīng)營收入估算 項目的主要收入來源是創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的紡織服裝創(chuàng)意企業(yè)所提供的科技研發(fā)服務(wù)、設(shè)備服務(wù)、服裝設(shè)計、品牌策劃、包裝設(shè)計、展示設(shè)計、服裝以及面料設(shè)備展示、交流培訓(xùn)、大型會展服務(wù)、專業(yè)論壇信息服務(wù)和培訓(xùn)服務(wù)等。創(chuàng)新服務(wù)平臺將強化體系管理，構(gòu)建以促進科技技術(shù)創(chuàng)新為內(nèi)涵的企業(yè)文化 ；建立利益共享和風險分擔機制；應(yīng)用資源共享，實施規(guī)范化的科技服務(wù)。 （四）本 項目 屋面雨水由落水管引下后，引入周圍綠化地，經(jīng)土地涵蓄后，就近排入室外雨水系統(tǒng)。 照明盡量采用節(jié)能燈具，并分時段分回路控制，不同功能區(qū)采用不同回路分別計量，以便進行節(jié)能管理和考核。且消火栓栓口壓力大于 處采用減壓孔減壓以滿足消防規(guī)范要求。 設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏通指示標志。 危險廢物：按國家《危險廢物污染防治技術(shù)政策》和重慶市危險廢物管理的有關(guān)規(guī)定，由重慶市固廢中心統(tǒng)一處置和管理，嚴禁將危險廢物隨意丟棄，或混入一般固體廢物中，強化企業(yè)對危險廢物的收集、儲存、轉(zhuǎn)運，并實行聯(lián)單制管理，增強職工的安全環(huán)保意識，處理率必須達到 100%。④解決交通污染是一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅需要有合理的交通規(guī)劃布局，較完善的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，更重要的是從污染排放源汽車抓起，因此，建立健全汽車尾氣達標出廠制度，對道路行駛車輛尾氣實行嚴格監(jiān)測，監(jiān)督管理，不達標車輛及時到有資質(zhì)的專業(yè)廠家進行治理，在車輛年審中 加強對尾氣達標情況的審查，禁止尾氣超標車輛上路行駛，嚴禁使用含鉛汽油，加快主城區(qū)公交客車與出租車輛的燃氣化，盡快發(fā)揮城市輕軌的重要分流作用，以減緩交通污染影響。 建成后對策措施 廢氣 ： 嚴格遵守國家與重慶市“兩控區(qū)”、“一控雙達標”等環(huán)保政策規(guī)定，園區(qū)內(nèi)嚴禁燃煤。加強對施工人員的環(huán)境宣傳和教育，使其認真落實各項降噪 措施。主要措施包括：工地周圍設(shè)置不低于 的硬質(zhì)密閉圍擋；工地進出口道路硬化處理；使用清潔能源，嚴禁燃煤和焚燒垃圾；設(shè)置車輛清洗設(shè)施及配套的沉沙井，車輛沖洗干凈后方可駛出工地；露天堆放水泥、灰漿、灰膏等易揚撒的物料或 48 小時內(nèi)不能清運的建筑垃圾，設(shè)置不低于堆放物高度的密閉圍欄并予以覆蓋，易撒露物質(zhì)密閉運輸；產(chǎn)生大量泥漿的施工，配備相應(yīng)的泥漿池、泥漿溝，做到泥漿不外流，廢漿應(yīng)當用 密閉罐車外運；使用預(yù)拌混凝土；禁止從 3m 以上高處拋撒建筑垃圾或易揚撒的物料；對可能閑置3 個月以上的工地進行覆蓋、簡易鋪裝或綠化；采取灑水或者噴淋等降塵措施；完 本資料來 自 工后 5 日內(nèi)清除建筑垃圾；待用泥土或種植后當天不能清運的余土以及 48 小時內(nèi)未種植的樹穴，應(yīng)當予以覆蓋 ； 對行道樹池進行綠化或覆蓋 ； 綠化帶、花臺的種植泥土不得高于綠化帶、花臺邊沿；施工單位必須根據(jù)塵污染防治技術(shù)規(guī)范，結(jié)合具體工程的實際情況，制定塵污染防治方案，在工程開工 3 個工作日前分別報市政行政管理部門和對擬建項目塵污染負有監(jiān)督管理職責的行政管理部門備案； 廢水：修建排水溝、沉砂池，廢水經(jīng)沉淀處理后排放；對設(shè)備維護清洗含油廢水經(jīng)隔油、沉淀處理后排放；節(jié)約用水，廢水經(jīng)處理后盡量重復(fù)利用。 噪聲：工業(yè)噪聲：企業(yè)自行采取相應(yīng)的隔聲、消聲、吸聲、減振、綠化、合理布局等措施，確保廠界和環(huán)境噪聲的達標，杜絕擾民問題的發(fā)生。 廢水：主要來源于工程養(yǎng)護、構(gòu)筑物施工、運輸車輛、機械設(shè)備維護與清洗以及施工營區(qū)生活污水等。盛夏高溫炎熱，一般 8 月為最熱月，日最 高氣溫大于 35℃。重慶服裝業(yè)勞動力成本比全國平均水平低 42%，服裝等傳統(tǒng)勞動密集型行業(yè)逐步向勞動力富余、生產(chǎn)成本低廉的中西部轉(zhuǎn)移已成為必然趨勢。 （三）人力資源 重慶 集聚了豐富的高素質(zhì)、創(chuàng)造力強的 服裝設(shè)計 人才，隨著城市輻射力的增強，還將繼續(xù)吸引更多的人才來 重慶 創(chuàng)業(yè)，為 服裝 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 提供了優(yōu)秀的人力資源。 屬都市經(jīng)濟發(fā)達圈，地處巴南區(qū)經(jīng)濟最發(fā)達的兩個地區(qū) —— 李家沱和魚洞之間，地理條件優(yōu)越，拓展空間良好。園區(qū)處于李家沱長江大橋與馬桑溪長江大橋之間，距市 區(qū) 12公里，重慶火車站 11 公里，朝天門碼頭 13 公里，九龍港口 5 公里，江北機場 30公里，交通十分便利。主要開發(fā)以下功能模塊： ① 采購模塊： （ 采購詢價、采購訂單、采購合同、采購收貨、采購付款、采購?fù)素浛睿? ② 銷售模塊：〔售前咨詢、客戶跟進、樣品郵寄、銷售報價、銷售合 同、銷售發(fā)貨、銷售收款、銷售退貨（款）、售后服務(wù)〕 ③ 生產(chǎn)模塊：〔生產(chǎn)計劃、領(lǐng)料、監(jiān)督、實施、退料、成品〕 ④ 倉儲模塊：〔入庫、出庫、倉庫調(diào)整、轉(zhuǎn)倉〕 ⑤ 供應(yīng)商 / 客戶：〔供應(yīng)商管理、客戶關(guān)系管理、聯(lián)系人、交往記錄、結(jié)余款管理、聯(lián)系人管理、公關(guān)費用管理〕 ⑥ 財務(wù)狀況：〔采購已付款狀況、采購未付款狀況、銷售已收款狀況、銷售未收款狀況、供應(yīng)商結(jié)余款、客戶結(jié)余款、收入狀況、支出狀況〕 ⑦ 產(chǎn)品狀況：〔待確認的采購訂單產(chǎn)品狀況、采購產(chǎn)品金額分析、采購收貨產(chǎn) 本資料來 自 品狀況、采購?fù)素洰a(chǎn)品狀況、已完成收貨的采 購狀況、未完成收貨 的采購狀況、待確認的銷售訂單產(chǎn)品狀況、銷售產(chǎn)品金額分析、銷售發(fā)貨產(chǎn)品狀況、已完成發(fā)貨的產(chǎn)品狀況、未完成發(fā)貨的產(chǎn)品狀況、庫存產(chǎn)品狀況、貨物批貨物狀況、入庫產(chǎn)品狀況、出庫產(chǎn)品狀況、轉(zhuǎn)倉產(chǎn)品狀況、咨詢產(chǎn)品狀況、售后支持產(chǎn)品狀況、郵寄樣品狀況、報價產(chǎn)品狀況、生產(chǎn)用料狀況、生產(chǎn)成品狀況〕 ⑧ 銷售報表：〔客戶銷售匯總、客戶銷售明細、商品銷售匯總、商品銷售明細、員工銷售匯總、員工銷售明細、按年銷售匯總、按季度銷售匯總、按月銷售匯總、按周銷售匯總、按地區(qū)銷售匯總、按商品類別銷售匯總、銷售合同階梯統(tǒng)計〕 ⑨ 采購報表：〔供應(yīng)商 采購匯總、供應(yīng)商采購明細、商品采購匯總、商品采購明細、員工采購匯總、員工采購明細、按年采購匯總、按季度采購匯總、按月采購匯總、按周采購匯總、按地區(qū)采購匯總、按商品類別采購匯總、采購合同階梯統(tǒng)計〕 ⑩ 倉儲報表：〔庫存產(chǎn)品按名稱明細、庫存產(chǎn)品按類型明細、庫存產(chǎn)品按倉庫明細〕 二、 項目建設(shè)的規(guī)模 本項目總投資 萬元，其中：項目業(yè)主自籌資產(chǎn)資金 萬元；申請紡織行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變增長方式專項資金補助 萬元。對服裝企業(yè)來說，庫存控制的目標不是消滅庫存，而是如何合理控制庫存。對面料進行針， 梭織效果設(shè)計掌握面料設(shè)計、款式設(shè)計的全新概念 一個月 服裝設(shè)計全科班 全面學(xué)習運用最新服裝設(shè)計專業(yè)軟件繪制具有 3D 效果的時裝效果圖，對時裝照進行面料編輯。 因此，重慶紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建立物流配送中心， 整合供應(yīng)鏈 ，建立 “ 小批量、多批次、快出貨 ” 的現(xiàn)代物流管理模式， 是重慶服裝行業(yè)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的前提和基礎(chǔ) 。 在行業(yè)促進方面，要大力 發(fā)展多門類的服裝創(chuàng)意展會，如設(shè)計大賽、創(chuàng)意交流、采購大會、產(chǎn)品發(fā) 布 、技術(shù)論壇等，打造展會經(jīng)濟、加強 重慶 服裝業(yè)與國際 本資料來 自 間的交流和合作；即發(fā)展縱向的流通產(chǎn)業(yè)鏈，也大力發(fā)展橫向的服裝創(chuàng)意及配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈；選擇 重慶 本地知名服裝企業(yè)以及園區(qū)內(nèi)有潛質(zhì)的企業(yè)，樹立龍頭企業(yè)樣板；促進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的消費 ， 力爭用 5 至 10 年時間，把 重慶麒龍紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)成中國服裝紡織品重要的創(chuàng)意研發(fā) 基地。修建園區(qū)創(chuàng)新設(shè)計中心、服務(wù)大樓、培訓(xùn)學(xué)校等。 第五，采用一系列的精益品種策略、精益產(chǎn)量策略、精益信息策略、精益供應(yīng)策略來縮短服裝生產(chǎn)周期。 這些標簽為我們 帶來很多好處：從企業(yè)來說，同樣一件衣服，在沒有標簽認證時，我們的服裝在國際市場只能賣出二三十美元的價格，但是認證以后，就可以賣到一兩百；對于社會來說，經(jīng)過這種標簽的認證，可以使服裝的質(zhì)量更有保證，這有益于消費者的身心健康，有益于文化的提升，有益于減少能源消耗 、同時更有益于提高重慶服裝行業(yè)的品牌形象。它的興 起和發(fā)展對于促進我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，對于提升重慶紡織產(chǎn)業(yè)競爭力的意義十分重大。 （三）麒龍紡織 服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 的高增值、強輻射、廣融合等特性可以促進 重慶整個紡織服裝 產(chǎn)業(yè)升級。在知識經(jīng)濟社會中， 所 有產(chǎn)品和服務(wù)的“文化價值”和“創(chuàng)意價值”將越來越重要，所有經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)的“文化屬性”和“創(chuàng)意屬性”將越來越增強，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將成為新經(jīng)濟的核心。同時企業(yè)對新產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新經(jīng)費投入不足，高、新產(chǎn)品比重低，科技貢獻對產(chǎn)業(yè)的拉動作用 不強 。重慶紡織在全國的紡織經(jīng)濟總量中僅占 %， 20xx 年在全國 31 個省市 (直轄市 )中排名第25 位，西部地 區(qū)排名第五位。按每噸纖維平均產(chǎn)出 萬件服裝計，各類服裝消費量約為 億件。全市紡織品服裝出口同比上升 58%。以“纖”、“夢之詩”、“三和”、“金爵士”、“紫云”、“歐碧倩”、“妙婭”為代表的女裝品牌，是都市女孩青睞的時裝。 但是在 國內(nèi) 這些設(shè)備基本上都集中在專業(yè)的檢測部門、檢測機構(gòu)之中，服裝企業(yè)，面料企業(yè)，輔料企業(yè)使用的程度因此偏低。隨著全球經(jīng)濟的加速化，服裝業(yè)界的海外貿(mào)易也逐步增加，海外貿(mào)易的方式也將向多樣化發(fā)展。另外，個性化服務(wù)將進一步深入，除量體裁衣量身定做以外，還將出現(xiàn)專門設(shè)計等深層次的個性化服務(wù)，滿足不同層次的消費需要。 本資料來 自 其的建立將為重慶 乃至 整個西南 地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與騰飛 找到 新的突破 口。 項目總用地面積 660 畝，總建筑面積約 527472 平方米，其中設(shè)計區(qū) 100121 平方米， 展示交流區(qū) 54000 平方米， 商業(yè)市場區(qū) 41786 平方米，人才培訓(xùn)區(qū) 37850平方米，物流配送中心 109100 平方米，其他用地 184615 平方米。 李銀峰，女，會計師，重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司財務(wù)部經(jīng)理。 20xx 年 12 月被重慶市人民政府認定為重慶市市級都市（樓宇）工業(yè)園 ；重慶市紡織行業(yè)管理辦公室將其作為重慶市紡織服裝生產(chǎn)加工的重要基地，納入了重慶市紡織業(yè)“十一五”規(guī)劃的整體布局。 （五） 主要建設(shè)條件 ： 征地 660 畝，已平基， 完善 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到七通一平。 二、業(yè)主簡介 重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司成立于 20xx 年 3 月 1 日，注冊資金 1500 萬元，現(xiàn)資產(chǎn)總額為 億元。主要參加人員情況如下： 陳尚福，男，經(jīng)濟師，重慶服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會秘書長。 五、主要結(jié)論 重慶市麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）的建設(shè)符合 重慶市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展 規(guī)劃 ，其依托朝天門服裝交易市場和麒龍服裝工業(yè)園，將建設(shè)集服裝設(shè)計、服裝及面料、輔料、設(shè)備展示、交流培訓(xùn)、大型會展、專業(yè)論壇于一體的服裝城。 表 11 項目建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟指標 本資料來 自 序號 指標 數(shù)值 1 總用地面積 660 畝 2 總建筑面積 527472 平方米 4 其中：設(shè)計區(qū) 100121 平方米 5 展示交流區(qū) 54000 平方米 6 商業(yè)市場區(qū) 41786 平方米 7 人才培訓(xùn)區(qū) 37850 平方米 8 物流配送中心 109100 平方米 10 綠花用地 184615 平方米 12 項目容積率 13 項目綠化率 35% 14 項目總 投資 萬元 其中： 自籌資產(chǎn)資金 萬元 專項資金補助 萬元 項目建設(shè)背景及重要性 一、項目建設(shè)的背景 重慶市麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）作為重慶市的重點創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)載體，其的建設(shè)不僅可以 促進 重慶整個紡織服裝 產(chǎn)業(yè)升級 ，而且可以大大的增強重慶市服裝紡織行業(yè)的輻射帶動力，為把重慶建成長江上游經(jīng)濟中心提供了良好的基礎(chǔ)。隨 著全球經(jīng)濟的發(fā)展，紡織品服裝貿(mào)易和纖維消費在今后相當長的一段時期內(nèi)，依