【正文】 635 億元。 城市功能持續(xù)完善，綜合承載力進一步提高。我區(qū)榮獲全國創(chuàng)建文明城市工作先進城區(qū)、全國科技進步示范區(qū)、全國義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)等榮譽稱號。二是改革創(chuàng)新力度還不夠大。我們必須審時度勢，因 地制宜，實事求是，以更加堅定的信心和高度的責(zé)任感，全力搶抓機遇，主動應(yīng)對挑戰(zhàn)，保持發(fā)展定力，努力開創(chuàng)鐵西振興發(fā)展的新局面。推進 “一園一城一谷 ”建設(shè)，加快推進產(chǎn)業(yè)高端化、智能化進程。嚴格環(huán)保執(zhí)法，嚴肅查處環(huán)境違法行為。實施精準扶貧，實現(xiàn)貧困人口全面脫貧。 (一 )全面推進創(chuàng)新改革，增強區(qū)域發(fā)展活力 轉(zhuǎn)變思想觀念，破除體制機制障礙，找準創(chuàng)新改 革突破的方向 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 和著眼點，扭住關(guān)鍵，精準發(fā)力，著力構(gòu)建富有創(chuàng)新活力的體制機制，不斷探索符合鐵西發(fā)展實際的新路子。探索創(chuàng)新 “一園一城一谷 ”體制機制運行模式，推行園區(qū) “智慧管理 ”，形成與國際接軌的管理體系。加強金融創(chuàng)新，推進金融服務(wù)改革。加快社會保障綜合配套改革，解決困難企業(yè)職工醫(yī)療保險問題，繼續(xù)探索解決被征地農(nóng)民安置及養(yǎng)老保險問題的有效途徑。 重點抓好中德裝備園建設(shè)。采用低碳、節(jié)能、環(huán)保模式建設(shè)國際社區(qū)、國際學(xué)校及商業(yè)中心等生活服務(wù)設(shè)施，加快積水潭醫(yī)院和啟工二校中法校區(qū)建設(shè)，打造法式濱水生態(tài)生活區(qū)。積極探索金谷建設(shè)融資新模式，啟動薄板廠、東洋制鋼地塊開發(fā)建設(shè)。 加快重大項目建設(shè)。依 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 托沈陽博林特電梯軍民融合公共服務(wù)平臺建設(shè)及 產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目，爭取國家軍民融合發(fā)展示范園區(qū)政策。推進兩化融合，實施智能化制造三年行動，推動機床集團、特變沈變等企業(yè)實施智能制造試點示范工程。推進遠大科技園、盛西爾建筑產(chǎn)業(yè)化基地、中鐵十八局現(xiàn)代建筑等項目建設(shè)。以工業(yè)博物館、開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)、都市農(nóng)業(yè)觀光帶為載體，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化旅游線路，繁榮旅游市場。 完善城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施。提升城市精細化、數(shù)字化、動態(tài)化管理水平，打造整潔美麗的市容環(huán)境。深入實施 “藍天碧水 ”和 “水污染防治行動計劃 ”，全力推進污染治理設(shè)施升級改造、拆除聯(lián)網(wǎng)和清潔能源替代工程。 (六 )大力發(fā)展各項社會事業(yè)，促進社會全面進步 加大公共財政向民生傾斜力度，不斷完善公共服務(wù)體系，優(yōu)化公共資源配置，提供更優(yōu)的公共服務(wù)產(chǎn)品，保民生、兜底線，切實讓群眾共享改革發(fā)展成果。實施居民健康管理工程，推進家庭醫(yī)生簽約服務(wù)，促進基本公共衛(wèi) 生服務(wù)均等化。 完善醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系。加快新型城鎮(zhèn)化步伐，進一步完善農(nóng)村道路、綠化、電網(wǎng)、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。推進公交港灣建設(shè)，實施道路渠化改造工程。推進 “海綿城市 ”建設(shè)，提升應(yīng)對內(nèi)澇積水危害能力和水資源利用效率。實施細河防洪治理工程，做好水資源及河道管護工作。依托金谷科技園，借助區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)等機關(guān)西遷的經(jīng)濟拉動優(yōu)勢，完善泛金谷地區(qū)功能，促進生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與制造業(yè)融合發(fā)展，推進企業(yè)由單一制造型向制造服務(wù)型轉(zhuǎn)變。加快化工園智慧環(huán)保、 VOC 綜合治理、工業(yè)污水點源治理等項目建設(shè)，推進化工園作為國家唯一環(huán)境控制規(guī)劃試點單位的環(huán)保工作。提高智能制造 水平，打造 “中國制造 2025”與 “德國工業(yè) ”合作試驗區(qū)。全年力爭實現(xiàn)出口創(chuàng)匯 億美元。有針對性地開展洽談和推介活動，真正使項目成為拉動經(jīng)濟增長的重要載體。持續(xù)放大區(qū)委、區(qū) 政府、區(qū)政協(xié)等機關(guān)西遷的拉動效應(yīng)，加快金谷生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展，全面實施再工業(yè)化和后工業(yè)化戰(zhàn)略，精耕細作，搭建電子商務(wù)、智能物流、研發(fā)設(shè)計、結(jié)算服務(wù)等平臺，確保創(chuàng)新大廈竣工入住、總部基地項目全面開工，發(fā)揮國家級生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的示范效應(yīng)。 重點抓好中法生態(tài)城建設(shè)。健全農(nóng)業(yè)支持保護制度，健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制。推進健康鐵西建設(shè)，深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，完善覆蓋城鄉(xiāng)的基本醫(yī)療衛(wèi)生制度。抓緊落實北方重工與中建材重組的具體工作，推動沈鼓集團上市融資。按照省市政府部署，穩(wěn)妥推進事業(yè)單位分類改革。 2020 年經(jīng)濟社會發(fā)展主要預(yù)期目標是：按可比口徑，地區(qū)生產(chǎn)總值增長 5%，一般公共預(yù)算收入增長 3%，社會消費品零售總額增長 8%，城市居民年人均可支配收入增長 %。完善覆蓋城鄉(xiāng)的公共文體服務(wù)體系。完善城市功能，完成 “三橫兩縱 ”等快速交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，著力打造都市氣派、秩序井然、生態(tài)文明的市容環(huán)境最優(yōu)區(qū)。 “十三五 ”期間經(jīng)濟社會發(fā)展的重點任務(wù)是： ——全面提升綜合經(jīng)濟實力。對此，我們高度重視，將采取有力措施切實加以解決。項目儲備不足，投資拉動作用減弱。社會保障體系不斷完善，累計發(fā)放低保金 億元。非公經(jīng)濟、外向型經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，在我區(qū)直接投資的世界 500 強企業(yè)達到 56 家，實際利用外資、外貿(mào)進出口額連年名列全市第一。兩化融合帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級。社會治理水平明顯提升。投資 2780 萬元，實施農(nóng)村飲水安全工程，農(nóng)業(yè)水利設(shè)施建設(shè)全部按期竣工。城鎮(zhèn)實名制就業(yè)達到 萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)，零就業(yè)家庭繼續(xù)保持動態(tài)為零。公辦普通高中標準化建設(shè)全部完成。建大公交港灣投入使用。稅改工作成效明顯， 42 戶企業(yè)完成 “營改增 ”。積極開展簡政放權(quán)工作，承接省市下放的 303 項行政職權(quán)。西門子互聯(lián)交通研發(fā)中心、德國勞仕領(lǐng)汽車注塑件等項目簽約落地。全區(qū) 3000 萬元以上新開工項目101 個、竣工項目 92 個。中法生態(tài)城規(guī)劃建設(shè)、征地拆遷和招商工作全面展開。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ （以下是附加文檔，不需要朋友下載后編輯刪除，謝謝） 2020 年鐵西區(qū)政府工作報告 ——2020 年 12 月 28 日在鐵西區(qū)第十七屆人民代表大會第四次會議上 區(qū)長 程曉龍 各位代表： 現(xiàn)在，我代表區(qū)人民政府向大會報告工作，請予審議，并請區(qū)政協(xié)各位委員提出意見和建議。 廣告主題 ○ 報 紙 廣告： 主題一 ： 投資創(chuàng)富 請向美安居看齊！ 主題二： 美安居裝飾建材城 —— 家裝盛宴開席在即！ 主題三： 美安居裝飾建材城 —— 家裝消費一步到位！ 主題四： 美安居 —— 點亮美的生活空間 ○ 戶外、車身廣告： 主題 ： 熱烈慶祝 “ 美安居裝飾建材城”招商獲得圓滿成功、即將開業(yè) —— 家裝置業(yè)必逛之地！ 投放計劃及費用預(yù)算： 報紙、公交車： （附后） 六） 活動推廣 全面封殺階段 活動推廣主要以營造火爆招商氛圍與經(jīng)營氛圍為重點，組織群眾性參與度較高的活動，搞活商場氣氛，聚集商場人氣，確保開業(yè)成功。 通過 宣傳前兩個階段的招商成果，以主力商家 /品牌為宣傳支點，全力吸納剩余客戶資源，完成首期招商目標，鞏固項目 — — 桂林精品家裝建材專業(yè)市場第一品牌， 為迎接市場勝利開業(yè)奠定堅實基礎(chǔ)。 主要活動有： 繼續(xù)與報紙《桂林晚報》或桂林電視臺家裝專欄合作，采取“冠名、贊助、合作進行家裝展示”等 形式，提高項目在目標商戶及終端消費者中的知名度和品牌影響力。 ⊿ 邀請主流媒體記者到現(xiàn)場跟蹤報道，將信息擴散。 項目品質(zhì)提升 —— 通過賣點（ 區(qū)域、配套、規(guī)劃、經(jīng)營模式、運營管理、品牌、交通、發(fā)展?jié)摿Φ取? 資料支持： 招商海報、看板等。 二） 推廣原則： 本階段主要以現(xiàn)場包裝、流動廣告、單張派發(fā)、公關(guān)活動及招商人員登門拜訪等手段為主。 二）廣告公司、當(dāng)?shù)鼗顒庸?、媒體接觸、（戶外、車身等）廣告位選定。 輻射面寬、市場保障 ——高新區(qū) 30 萬人，方圓 30 公里近 100 萬人，巨大消費潛力。 ?集合 “旗艦店、專賣店、展示店（ SHOWROOM）、體驗店 ”4 種高端經(jīng)營模式，市場形象、消費吸引力遙遙領(lǐng)先。 ■ 媒體運用應(yīng)集中火力，趁熱打鐵，快速占據(jù)市場的至高點，增強投資者對市場的信心以及市場經(jīng)營氛圍的形成。 ） 三）完成時間： 約 18 天（ 2020 年 1 月 29 日 — 2 月 15 日 春節(jié)前 ） 四）執(zhí)行 人： 郭戈、劉枝鋒、肖寧、梁萬森等 五）招商物料 ：招商手冊、問卷 六）招商結(jié)果： 1．對第二階段的招商進行分類匯總、綜合分析，提出第三階段招商建議（分析是否有必要在春節(jié)后去廣東等地招商）； 2．簽定 10 家以上的商家； 3．積累商家約 200 個以上（主動出擊和正常接待兩部分）。 （調(diào)查辦法：第一撥招商小組與現(xiàn)有商家接洽的同時，組成另一市調(diào)小組（劉枝鋒、肖寧、招商經(jīng)理），與各大商家建立基本聯(lián)系，通過 對這部分商家資料的整理，篩選出目標商家約 10 家，交由領(lǐng)導(dǎo)深入接洽。如何更好的利用、分配好招商節(jié)點，如何將各品牌、商家吸引成為本項目的意向客戶最終成為簽約業(yè)戶，是本項目順利成功招商、如期開業(yè)的關(guān)鍵所在。 （八）現(xiàn)場包裝與布置 ■ 工作內(nèi)容： 賣場裝飾與氛圍營造，包括彩旗、巨幅、戶外廣告牌、看板等設(shè)計、制作及擺放。 ■ 執(zhí)行人：郭戈 （六）人員招聘 項目現(xiàn)場人員架構(gòu)： 項目總監(jiān) 1 人、招商經(jīng)理 1 人、策劃支持 1— 2 人、招商主管 6 人。（由公司出面為全體業(yè)戶申報免稅政策） □ 工商管理費用： 凡 2020 年 4 月 18 日前進入本市場的業(yè)戶，市場將免收 2 年的工商管理費（由市場管理公司代繳）； □ 市場管理費： 凡 2020 年 5 月 1 日前進入本市場的商戶，免收 1 年的市場管理費。 招商手冊可適當(dāng)延后，但最遲于 1 月 30 日前完成。 招商宣傳資料。 項目總體規(guī)劃、第一期功能劃分。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第一部分：招商執(zhí)行方案 一、首期招商主要時間節(jié)點 ■ 前期準備： 2020 年 1 月 10 日到 2020 年 1 月 20 日 這一階段以項目首期招商籌備為主，主要工作有： 完成現(xiàn)場布置與氛圍營造； 完成招商海報的設(shè)計制作； 制定招商租金體系 與優(yōu)惠政策； 確定招商合同等。 確定組織機構(gòu)和部門設(shè)置。 三、招商執(zhí)行計劃 （一）項目整體功能規(guī)劃及一期功能劃分設(shè)計 ■ 目的： 明確項目整體功能分區(qū)及經(jīng)營布局，形成平 面圖，便于海報、手冊的設(shè) 計應(yīng)用及招商工作的順利開展。 ■ 執(zhí)行人： 肖寧 租金體系 包括租金、租期及押金等的收取和辦法相關(guān)事宜。 特別對象及條件： □ 超大品牌客戶： 國際（國內(nèi)）知名廣西總代理； □ 超大面積客戶： 承租面積在 300 平米以上的客戶； 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ □ 超長租期客戶： 意向租期 5 年以上客戶； □ 超忠誠客戶： 成功介紹其他商家簽約的客戶（由招商部制定嚴格的核定程序）； 優(yōu)惠政策： 注：凡是符合“四超”特別優(yōu)惠條件之一的客戶，均可同時享受基本優(yōu)惠政策和特別優(yōu)惠政策。因此，招商部的合租事宜務(wù)必在 18 日前確定。 ■ 完成時間： 2020 年 1 月 18 日前。 □□ 步驟一：以主力品牌 /商家為突破口，深入洽談 一）主要目標： 與桂林當(dāng)?shù)刂髁ζ放苹?商家建立意向關(guān)系； 爭取得到第一撥客戶的幫助，向行業(yè)內(nèi)各大品牌傳播本項目的信息，從而在第一時間接觸到有影響的主力商家。 五）招商結(jié)果： 1．完成首輪洽談后的兩天內(nèi)，做出工作分析報告、商家 /品牌分類充統(tǒng)計表以及招商建議。 四）現(xiàn)場執(zhí)行： 招商經(jīng)理及招商人員 外圍招商： 郭戈、劉枝鋒、肖寧、梁萬森、巫連昌等 五）所需物料 ： 招商手冊、接待客戶登記表、鋪面劃分看板、預(yù)定協(xié)議、租約合同、物管辦法、簽約流程、收據(jù)及印章等（各項工作分配在計劃表上體現(xiàn)）。 二） 廣告宣傳四條主線： 一是【項目超大規(guī)?！?—— 桂林市首屈一指的裝飾建材市場，市場輻射、品牌效應(yīng)無與倫比。 四） 廣告推廣結(jié)合招商成果（如主力商家 /品牌入駐、市場開業(yè)等）的品牌展示與市場效應(yīng)，相互帶動，擴大項目的 市場影響力。 主題專營、品牌盛宴 ——“陶瓷磁磚、潔具衛(wèi)浴、櫥柜、燈具燈飾、精品家飾、石材加工、倉儲 物流 、五金配件 ”8 大主題，成行成市。 四）制定廣告計 劃、媒體計劃及活動計劃。 主題二： 項目規(guī)模 —— 120200 平米超大規(guī)模，領(lǐng)舞桂林家裝市場。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 廣告主題方案 主標： 家居精品之都 裝飾建材航母 主題一（唯一性）：“ 桂林 首席一站式品牌家居建材廣場 —— 美安居裝飾建材城”火熱招商中！ 主題二（投資前景）： “美安居 —— 首席家裝購物天堂 /筑就百年財富平臺”！ 主題三（區(qū)位優(yōu)勢）： 美安居 —— 領(lǐng)舞東城家裝 /投資創(chuàng)富首選！ 主題四（區(qū)位優(yōu)勢）： 占據(jù)金鋪地 穩(wěn)坐收銀臺！ 投放計劃及費用預(yù)算： 報紙、公交車、戶外廣告位： （附后） 六） 活動推廣 市場蓄勢期 活動推廣主要是配合媒體推廣