反暴利反投機反土(存儲版)
【正文】 外靠出口 ? 內(nèi)托房地產(chǎn) ? 2022房地產(chǎn)創(chuàng)造 13%DGP，占總投資 25%以上 ? 實業(yè)空心化 ? 消費率下降到國際平均值的 50% ? 高房價擠出效應(yīng) ? “安居方可樂業(yè)，節(jié)衣縮食買房” — 攀比購房 ? “安居上升首位，擠壓正常消費” — 透支購房 股市危機 ? 股市暴跌，熊冠全球， ? 蒸發(fā)五萬億 2156點 ? 股市十年，南柯一夢 ? 股民人均賠 ? 樓市綁架資金 ，股市無力反彈 ? 股市不反映 GDP增長 ? 20222022， GDP從 10萬 40萬億 ? 股市相應(yīng)可達 4000點 貧富差距 ? 財富向富人集中，世界銀行：中國 1%的家庭占有 %財富 ? 居民收入下降 收入預(yù)期下降 貧富差距擴大 基尼系數(shù)危險 ? 10%的富人擁有 50%的房源 ? 勞動者收入占國民收入比重持續(xù)下降 ? 1980占 65%， 1997占 %， 2022占 % ? 胡潤房地產(chǎn)富豪榜：前 50名平均 135億，五年前的 3倍多， ? 首富許家印， 430億，地產(chǎn)富豪占總上榜人數(shù) % ? 2022福布斯中國富豪榜：前 30名中房地產(chǎn)富豪有 15位 ? 山東首富：張世平， 300億， ? 濰坊首富：姜濱， 130億 ? 貧富沖突 土地財政 ? 借鑒香港一半，只學(xué)土地批租 ? 土地財政： ? 土地出讓金 ? 利用土地融資收益 ? 土地房產(chǎn)稅收 ? 土地資產(chǎn)收益 ? 隱性收入 ? 預(yù)收 70年土地收益 ? 土地財政占財政收入的 40%60% 2022年調(diào)控效果 ? 調(diào)控政策：規(guī)模化保障房建設(shè)，限購，限貸，差別 化利率，限價，限外，目標(biāo)責(zé)任制（軍令狀），行政問責(zé)制 ? 中央政治局 ： 堅持房地產(chǎn)調(diào)控，決心不動搖，方向不改變，力度不放松，堅決遏制住房價格過快上漲 ? 國家統(tǒng)計局發(fā)布 (2022 12 18) ? 70個大中城市 ? 環(huán)比： 同比： ? 房價下降 49個 下降 4個 ? 持平 16個 漲幅回
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