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慧谷控規(guī)完整版(存儲版)

2025-09-14 21:35上一頁面

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【正文】 公交公司 觃劃慢行系統(tǒng),要求詳見文本 公交站點(diǎn) 0113 C1 行政辦公用地 35 25 24 生態(tài)環(huán)境監(jiān)控指揮中心 建筑面積 100m2 強(qiáng)制 交管局 公安局 消防局 交通控制指揮中 心 七、成果形式 44 匯報(bào)結(jié)束 。 b. 結(jié)合現(xiàn)狀地?zé)嵛逵_劃小型地?zé)峁嵴?, 實(shí)現(xiàn)地?zé)釕?yīng)用率 100% c. 公共交通工具 ( 公交巴士不出租車 ) 實(shí)現(xiàn)全部電氣化能源使用 。 2 空氣質(zhì)量監(jiān)測 (取樣)站 結(jié)合現(xiàn)狀二產(chǎn)、工作不生活社區(qū)中心設(shè)置,考慮屋頂設(shè)置 3 噪聲監(jiān)測點(diǎn) 結(jié)合工作社區(qū)中心和生活中心設(shè)置,考慮屋頂設(shè)置 4 防洪防潮監(jiān)控 結(jié)合薊運(yùn)河防洪排澇泵站設(shè)置水位監(jiān)測儀器,建筑面積約 2030 m178。 選擇慧谷 1. 發(fā)展要求 保持領(lǐng)袖地位,引領(lǐng)、超越。 供電 電源:由創(chuàng)業(yè) 220kV變電站和區(qū)內(nèi)觃劃110kV變電站提供,區(qū)內(nèi)觃劃 2座 110kV變電站, 占地約 4000平方米 /座; 電力廊道:中部控制 130米電力走廊; 西南部預(yù)留 110米電力走廊。 區(qū)域公交線路 區(qū)內(nèi)公交線路 公交首末站 公交站點(diǎn) 300m 四、道路交通規(guī)劃 21 主要慢行步道 次要慢行步道 自行車環(huán)線 區(qū)內(nèi)公交線路 公交站點(diǎn) 慢行系統(tǒng) 通過公交系統(tǒng)不多級慢行系統(tǒng)的換乘,構(gòu)建人車分離、高效、便捷、綠色的交通體系。 1. 生態(tài)濾水帶 2. 人工濕地 3. 滯留池 4. 屋頂綠化、地面透水鋪裝和蓄水罐等 三、規(guī)劃布局 13 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運(yùn) 河 大 豐 路 用地 性質(zhì) 用地 代碼 面積 (公頃 ) 比例 ( %) 公共服務(wù)設(shè)施 用地 C1 C2 綠地 G1 G2 工業(yè)用地 (含白領(lǐng)公寓) M1 M2 居住用地 R2 RS 道路廣場用地 S1 S3 S4 市政設(shè)施用地 U1 U2 U4 公益性公共設(shè)施預(yù)留地 USC 規(guī)劃總用地 三、規(guī)劃布局 用地構(gòu)成 14 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 觃劃總用地: 觃劃常住人口: 總建筑面積: 494萬平米 工業(yè): 287萬平米(平均容積率 = ) 公建: 156萬平米(平均容積率 = ) 居?。?49萬平米(平均容積率 =2 .00) 其他: 2萬平米 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運(yùn) 河 大 豐 路 研發(fā)產(chǎn)業(yè) 綠地 水域 公共設(shè)施 居住用地 白領(lǐng)公寓 道路交通 市政設(shè)施 配套預(yù)留 三、規(guī)劃布局 15 三、規(guī)劃布局 鳥瞰圖 16 三、規(guī)劃布局 鳥瞰圖 17 津漢快速路 四、道路交通規(guī)劃 對外交通 高、快速路 ? 津漢快速路為項(xiàng)目聯(lián)系中心城區(qū)的快速通道; ? 塘漢快速路為項(xiàng)目聯(lián)系濱海核心區(qū)、漢沽城區(qū)的快速通道 。 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運(yùn) 河 大 豐 路 藍(lán)白領(lǐng)公寓( 2萬 m2 ) 白領(lǐng)公寓( 2萬 m2 ) 居住社區(qū)( 21萬 m2 ) 三、規(guī)劃布局 白領(lǐng)公寓( 2萬 m2) 居住社區(qū)( 3萬 m2 ) 11 生態(tài)濾水帶 生態(tài)濾水帶 人工濕地 滯留池 三級綠化體系 1. 外圍綠化廊道以及結(jié)合高壓走廊設(shè)置的中央綠帶。 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運(yùn) 河 大 豐 路 三、規(guī)劃布局 9 配套服務(wù)設(shè)施 慧谷體驗(yàn)中心 服務(wù)整個(gè)園區(qū)的與業(yè)化綜合配套中心,包括研發(fā)、辦公、展覽、和游客中心等。 ?融合共生 ?創(chuàng)新集優(yōu) ?聯(lián)系文化 ?靈感來源 二、規(guī)劃定位 6 三、規(guī)劃布局 規(guī)劃結(jié)構(gòu) “一心兩區(qū)三廊” 一心:慧谷體驗(yàn)中心 兩區(qū):南北兩個(gè)研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū) 三廊:中央綠化廊道、外圍生態(tài)廊道和區(qū)內(nèi)環(huán)狀廊道。1 泰達(dá)慧谷控制性詳細(xì)規(guī)劃 天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2022年 3月 2 濱海新區(qū) 核心區(qū) 津 漢 快 速 速 快 漢 塘 中新 生態(tài)城 濱海 旅游區(qū) 至中心城區(qū) 漢沽城區(qū) 區(qū)域位置 位于 濱海新區(qū)北片區(qū)西部 毗鄰 中新生態(tài)城 濱海旅游區(qū) 距 中心城區(qū) 40km 濱海新區(qū)核心區(qū) 7km 漢沽城區(qū) 4km 一、規(guī)劃背景 泰達(dá)慧谷 3 現(xiàn)
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