經(jīng)濟適用房物業(yè)管理經(jīng)驗談(存儲版)
【正文】 老框框,才能充滿生機與活力,紀,創(chuàng)新將在社會生活,生產(chǎn),經(jīng)營,管理活動中發(fā)揮越來越大的作,在政府,業(yè)主,開發(fā)商的引導,配合下,不斷創(chuàng)新,積極探索.當然,管理好住宅項目,尤其是經(jīng)濟適用房,不單單是只做好上述工作就行的,還需要付出其他方方面業(yè)主與物業(yè)間的糾紛甚至訴訟逐年上升,社會矛盾突顯,北京市政府主管部門適時出臺了《北京市物業(yè)管理辦法》及一系列配套法規(guī)文件,對癥下藥.~112011年1月1日,市建委出臺關于撰寫物業(yè)項目收支情況報告的文件,要求在每年的第一季度公示對上一年度服務事項,收費項目,收費標準,收支明細等內容的有關情況說,公共部位經(jīng)營,車位收入等業(yè)主較為關注的部分,都會有說明,而且要求對欠費情況同樣,我們認為這有助于業(yè)主了解物業(yè)運作,費用使用情況,規(guī)范物業(yè)管理服務,物業(yè)服務質量提高,進而提高物業(yè)費收繳率,可以達到緩解矛盾,良性運行業(yè)監(jiān)管和規(guī)范物業(yè)管理的一個縮影,物業(yè)管理發(fā)展將進入一個全新而充滿競爭的時期,我們任重而道遠,作者:北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營有限公司第一分公司品質管理部06/201103宅。經(jīng)濟適用房物業(yè)管理經(jīng)驗談物業(yè)理經(jīng)濟適用房物業(yè)管理經(jīng)驗談物業(yè)有多種分類,按物業(yè)的使用功能分,可分為居住(住宅)物業(yè),商業(yè)物業(yè),工業(yè)物業(yè)和其他用途物業(yè)等,不同類型的物業(yè)又各自具有,應根據(jù)不同物業(yè)的特點,制定不同的物業(yè)管理思路和住宅物業(yè)中經(jīng)濟適用房的物業(yè)管理服務,北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營有限公司(以下簡稱我公司)自2000年至今管轄著北京最大的經(jīng)濟適用房住宅區(qū)——回龍觀文化居住區(qū)近4萬套住房,年物業(yè)費收繳率每年均能達到90%以上,應該說在經(jīng)濟適用房的物業(yè)管理方面具有一定的經(jīng)驗.大家都知道,北京的經(jīng)濟適用房物業(yè)收費標準是政府定價,自2006年新出臺2662號文件后一直未能調價,物業(yè)管理企業(yè)承受著物價飛漲,成本暴增的壓力,如何才能平衡各方利益,繼續(xù)做好物業(yè)管理服務呢?這的確是非常矛盾的事情,但是從企業(yè)本身來講,為了生存就必須在市場經(jīng)濟的大潮中學會把控,及時掌握管理經(jīng)憑借多年的風雨踐行,
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