經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)談(存儲(chǔ)版)
【正文】 老框框,才能充滿生機(jī)與活力,紀(jì),創(chuàng)新將在社會(huì)生活,生產(chǎn),經(jīng)營(yíng),管理活動(dòng)中發(fā)揮越來越大的作,在政府,業(yè)主,開發(fā)商的引導(dǎo),配合下,不斷創(chuàng)新,積極探索.當(dāng)然,管理好住宅項(xiàng)目,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房,不單單是只做好上述工作就行的,還需要付出其他方方面業(yè)主與物業(yè)間的糾紛甚至訴訟逐年上升,社會(huì)矛盾突顯,北京市政府主管部門適時(shí)出臺(tái)了《北京市物業(yè)管理辦法》及一系列配套法規(guī)文件,對(duì)癥下藥.~112011年1月1日,市建委出臺(tái)關(guān)于撰寫物業(yè)項(xiàng)目收支情況報(bào)告的文件,要求在每年的第一季度公示對(duì)上一年度服務(wù)事項(xiàng),收費(fèi)項(xiàng)目,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收支明細(xì)等內(nèi)容的有關(guān)情況說,公共部位經(jīng)營(yíng),車位收入等業(yè)主較為關(guān)注的部分,都會(huì)有說明,而且要求對(duì)欠費(fèi)情況同樣,我們認(rèn)為這有助于業(yè)主了解物業(yè)運(yùn)作,費(fèi)用使用情況,規(guī)范物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提高,進(jìn)而提高物業(yè)費(fèi)收繳率,可以達(dá)到緩解矛盾,良性運(yùn)行業(yè)監(jiān)管和規(guī)范物業(yè)管理的一個(gè)縮影,物業(yè)管理發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)全新而充滿競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)期,我們?nèi)沃囟肋h(yuǎn),作者:北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司第一分公司品質(zhì)管理部06/201103宅。經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)談物業(yè)理經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)談物業(yè)有多種分類,按物業(yè)的使用功能分,可分為居住(住宅)物業(yè),商業(yè)物業(yè),工業(yè)物業(yè)和其他用途物業(yè)等,不同類型的物業(yè)又各自具有,應(yīng)根據(jù)不同物業(yè)的特點(diǎn),制定不同的物業(yè)管理思路和住宅物業(yè)中經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)管理服務(wù),北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱我公司)自2000年至今管轄著北京最大的經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)——回龍觀文化居住區(qū)近4萬(wàn)套住房,年物業(yè)費(fèi)收繳率每年均能達(dá)到90%以上,應(yīng)該說在經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)管理方面具有一定的經(jīng)驗(yàn).大家都知道,北京的經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是政府定價(jià),自2006年新出臺(tái)2662號(hào)文件后一直未能調(diào)價(jià),物業(yè)管理企業(yè)承受著物價(jià)飛漲,成本暴增的壓力,如何才能平衡各方利益,繼續(xù)做好物業(yè)管理服務(wù)呢?這的確是非常矛盾的事情,但是從企業(yè)本身來講,為了生存就必須在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中學(xué)會(huì)把控,及時(shí)掌握管理經(jīng)憑借多年的風(fēng)雨踐行,
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