【正文】 調(diào)整方法： (3)成本加酬金合同。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并賠償發(fā)包人損失。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。 14．8 雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16．6款的約定處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭議。 17．4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。第18條 不可抗力 18．1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定： 18．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 20．2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)年 月 日 年 月 日。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 年； 2．房屋防水修繕工程為： 年； 3．裝修工程為： 年； 4．電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年；5．供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期； 6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年； 7．其他約定： 三、質(zhì)量保修責(zé)任1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。 18．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 17．2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。工期不予順延。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法： (2)可調(diào)價合同。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 10．2 承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 8．5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)。 6．7 協(xié)助發(fā)包人完成5．8款約定的其他各項工作。 5．9 發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。 5．2 在開工前 天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護措施。3．2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力；國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價款 ￥ 元金額大寫： 元（人民幣）六、合同文件的組成本合同組成文件包括：( )本合同協(xié)議書( )中標(biāo)通知書( )投標(biāo)書及其附件( )本合同合同條款( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明( )工程量清單( )工程報價單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 1．20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。第3條 語言文字及運用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。 5．8 發(fā)包人應(yīng)完成5．5．5．5．5．5．7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容： 并承擔(dān)相應(yīng)費用。 6．6 凡因承包人原因，違反6．6．6．6．5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔(dān)。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。并賠償承包人的損失。 11．2 凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。合同價款中包括風(fēng)險范圍及計算方法： 在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。 13．2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。 14．3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準(zhǔn)。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 16．5 當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。第17條 合同解除17．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 18．3 因不可抗力