南昌市建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定(存儲版)
【正文】 證等證書。四、允許分割銷售的公共建筑(酒店或?qū)懽謽?應(yīng)符合下列具條件： (一)具有獨立或公共的出入通道，公攤面積不大于分割銷售面積的30％； (二)交付使用后，使用管理的各類配套設(shè)施具備獨立計價量條件； (三)整個項目的公共設(shè)施和配套用房等內(nèi)容，均需明確產(chǎn)權(quán)、使用和管理性質(zhì)； (四)建設(shè)單位應(yīng)負責(zé)做好經(jīng)營管理和提供物業(yè)配套設(shè)施等服務(wù)工作；(五)物業(yè)管理將按有關(guān)政策執(zhí)行。 注：投標(biāo)方案按標(biāo)書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)，學(xué)校的學(xué)生規(guī)模和生均等指標(biāo)。2．變、配電系統(tǒng)1)確定負荷級別：3級負荷的主要內(nèi)容。 3)給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式。 4)污、廢水的處理方法。7．通風(fēng)系統(tǒng)簡述。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費用時，可將工程建設(shè)其費用和按適當(dāng)費率取定的預(yù)備費列入投資估算表，匯總成建設(shè)項目的總投資。4．0．2建筑設(shè)計圖紙 1．平面圖(主要使用層平面并標(biāo)注建筑面積)； 1)底層平面及其他主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進深尺寸； 2)功能分區(qū)和主要房間的名稱(少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱)。5．建筑模型 可根據(jù)建設(shè)單位的要求或設(shè)計部門認為有必要時制作。設(shè)計方案一般應(yīng)有一個外立面透視圖或鳥瞰圖。 6．指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例(按現(xiàn)狀圖的比例)、圖例。3．0．9投資估算編制說明及投資估算表1．投資估算編制說明資料 1)編制依據(jù)； 2)編制方法； 3)編制范圍(包括和不包括的工程項目與費用)； 4)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 5)其他必要說明的問題。5．空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。 2)估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。3．0．6給水排水設(shè)計說明給水設(shè)計1)水源情況簡述(包括自備水源及市政給水管網(wǎng))。7)深基坑的圍護措施及其他事項。 4．設(shè)計內(nèi)容和范圍，工程規(guī)模和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。2．一般要求2．0．1設(shè)計文件的內(nèi)容1．方案設(shè)計文件根據(jù)設(shè)計任務(wù)書進行編制，由設(shè)計說明、總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙、透視圖等部分組成。 二、凡通過土地市場招、拍、掛獲得的各
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