【正文】 ............... 66 177。其它用電為三級(jí)負(fù)荷。控制箱電源線由各總表箱采用 BV500 電線沿電纜橋架 )敷設(shè)再穿鋼管沿墻暗敷設(shè) (豎井內(nèi)明敷設(shè) )引來(lái)。用電插座：衛(wèi)生間安裝高度下緣距地 米，廚房為 米，洗衣機(jī)插座 米其它均為 米 (標(biāo)注除外 )，翹板開(kāi)關(guān)安裝高度下緣距地 米。要求所有接頭處均焊接，且每根柱內(nèi)不少于 2 根鋼筋。出總表箱 PE 線須與零線嚴(yán)格分開(kāi)。 2）本工程最高日用水量為 /d，最大時(shí)用水量為 /h。地下層、變配電所及樓層公共部分設(shè)感煙探測(cè)器，在適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和消防電話插孔。 本工程數(shù)字寬帶網(wǎng)和電話綜和布線采用當(dāng)?shù)仉娦?FTTX+LAN 接入方式，每戶安裝一個(gè) RJ45 網(wǎng)絡(luò)插座和 2 個(gè)電話插座 (暗裝、安裝高度下緣 米 )從設(shè)備箱到網(wǎng)絡(luò)插座采用 5類線穿管暗設(shè)連接。用戶分機(jī)距地 米安裝。 設(shè)計(jì)概述 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 12 頁(yè) 共 236 頁(yè) 地下自行車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房平時(shí)通風(fēng)及排煙系統(tǒng)合用。正壓送風(fēng)系統(tǒng)保證合用前室對(duì)外不小于 25Pa 正壓。 建筑主要構(gòu)件熱惰性指標(biāo)為：外墻 ≥、屋頂 ≥。 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁(yè) 共 236 頁(yè) 目標(biāo)管理 控制要求 質(zhì)量目標(biāo) 確保一次性驗(yàn)收合格，整體達(dá)到云南省優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 地下室及屋面防水施工 本工程地下室防水按 Ⅱ 級(jí)設(shè)防，地下室底板及外墻均采用抗?jié)B標(biāo)號(hào)為 S8 的防水混凝土，并在底 板、側(cè)墻、室外頂板迎水面設(shè) 2mm 厚聚氨酯防水涂膜做作柔性防水層。 本項(xiàng)目管理體系的特點(diǎn)是： 1）項(xiàng)目經(jīng)理在公司總部的授權(quán)范圍內(nèi)，管理整個(gè)工程項(xiàng)目的施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行高度的集中管理。現(xiàn)場(chǎng)每各部門(mén)配備 1~2 臺(tái)電腦，使整個(gè)項(xiàng)目管理工作實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化。 編制施工圖預(yù)算： 掌握熟悉施工圖紙和有關(guān)技術(shù)業(yè)務(wù)資料，包括施工圖紙 ,設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，標(biāo)準(zhǔn)詳圖，施工定額，施工組織設(shè)計(jì)等。 7 項(xiàng)目部 2 建立施工組織機(jī)構(gòu) 成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定各班組及組成人員。 4 項(xiàng)目部 10 主要機(jī)具進(jìn)場(chǎng) 機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 ( 土建、安裝各一名 ) 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工員 （兼質(zhì)檢員） 材 料 員 行政管理員 安 全 員 檔案管理員 （兼試驗(yàn)員） 機(jī)電管理員 預(yù) 算 員 （土建安裝各一名） 勞務(wù)土建施工隊(duì) 勞務(wù)安裝施工隊(duì) 保安隊(duì) 砼 班 木工班 瓦工班 鋼筋班 架子班 雜工班 電工班 水工班 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 20 頁(yè) 共 236 頁(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理管理職責(zé) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等組織施工，遵守公司的管理制度，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理工作。 協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位和勞務(wù)分包單位的工作，在做出重大決策前，必須慎重考慮多方面的因素，當(dāng)斷則斷。 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 21 頁(yè) 共 236 頁(yè) 主持分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定，分部工程的自檢評(píng)定和中間驗(yàn)收；負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收前的有關(guān)準(zhǔn)備工作，參與質(zhì)量事件事故的調(diào)查、處理。 對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的成本偏差分析原因，提出改進(jìn)措施，并負(fù)責(zé)落實(shí)。復(fù)核技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督其執(zhí)行情況。 根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的測(cè)算，分類編制成本目標(biāo)指標(biāo)，監(jiān)控施工全過(guò)程。 收集、整理項(xiàng)目施工的人工、材料、機(jī)械使用消耗量和價(jià)格，參與編制企業(yè)內(nèi)部消耗量標(biāo)準(zhǔn)，逐步建立價(jià)格預(yù)測(cè)體系。每日進(jìn)行施工質(zhì)量安全巡回檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)采取解決措施。 安全員（及助理）崗位職責(zé) 安全主任 (安全員 )是項(xiàng)目部安全工作的直接責(zé)任人，安全員在安全主任的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展安全工作。 參與安全、文明施工方面的事故、事件的調(diào)查處理，并對(duì)責(zé)任人提出處理意見(jiàn)，上報(bào)項(xiàng)目部。 及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)材料的狀態(tài)標(biāo)識(shí)工作，禁止將未檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的原 材料、半成品、周轉(zhuǎn)材料用于工程上。 行政管理員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部行政、保衛(wèi)、食堂等后勤工作，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理溝通外部工作關(guān)系。 檢查保安人員對(duì)分包單位材料的進(jìn)出場(chǎng)，收集保存放行證明。 按照《建設(shè)工程竣工檔案編制及報(bào)送規(guī)定》整理技術(shù)資料。 試驗(yàn)人員應(yīng)詳細(xì)觀察和記錄試驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)的各種情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象和試驗(yàn)結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)立即向試驗(yàn)負(fù)責(zé)人報(bào)告。高度 ，采用 240mm 砌體 砌筑，每隔 5 米設(shè)置 300300 的構(gòu)造柱，內(nèi)外抹灰，并書(shū)寫(xiě)文明施工標(biāo)語(yǔ)。位置分別見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工 總 平面布置圖。 車(chē)輛要求按指定的道路進(jìn)出停放。 工程概況 工程建設(shè)單位：昆明鐵路局；項(xiàng)目名稱：臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房；地點(diǎn)：面臨盤(pán)龍江，位于塘雙路小人橋旁，南靠下臨江里農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。供電方式采用三相五線制 TNS 系統(tǒng)。 現(xiàn)場(chǎng)防雷、接地保護(hù)：利用變壓器臺(tái)架處的接地連成一體，作為工作工地，待地下室基礎(chǔ)底板層施工完，將已按電氣設(shè)計(jì)施工好的基礎(chǔ)底板部分防雷接地網(wǎng)預(yù)留引出，與臨時(shí)用電接地干線、高度在 20m以上的井字架、腳手架、塔式起重機(jī)及施工外用電梯連接一體做防雷接地保護(hù)。 現(xiàn)場(chǎng)照明：在每臺(tái)塔吊上裝設(shè)兩臺(tái)鏑燈供結(jié)構(gòu)施工照明，現(xiàn)場(chǎng)模板區(qū)、加工棚、砂石料場(chǎng)采用碘鎢燈或汞燈做照明。 因初次在昆明施工，不知當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的慣例，低壓進(jìn)線電纜是從變壓器直接到配電室內(nèi)低壓柜上樁頭？還是經(jīng)中間低壓接線箱過(guò)渡引來(lái)？現(xiàn)有的低壓配電柜能否符合當(dāng)?shù)? 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 30 頁(yè) 共 236 頁(yè) 供電部 門(mén)的要求？低壓配電柜是否由當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)指定生產(chǎn)商？低壓進(jìn)線電纜是否由供電部門(mén)接到低壓柜上樁頭？以上疑問(wèn)要請(qǐng)甲方確定。 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電布置及管理 編制依據(jù) 根據(jù) JCJ4688《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的 規(guī)定：臨時(shí)用電設(shè)備在 5 臺(tái)以上或設(shè)備總?cè)萘吭?50KW 及 50KW 以上者，應(yīng)編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何班組均不得在現(xiàn)場(chǎng)任意占用場(chǎng)地（包括停車(chē)）；不得在現(xiàn)場(chǎng)搭蓋建筑物、構(gòu)筑物；不得任意挖土或棄土；不得任意敷設(shè)、改移或拆除任何動(dòng)力管線；不得任意挖開(kāi)道路面和 路基，斷絕交通；不得破壞水溝，堵塞排水管道；不得向臨近區(qū)域排泄積水或廢水。 施工機(jī)械的布置 施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)布置塔吊 1 臺(tái)，臂長(zhǎng) 55m。 現(xiàn)場(chǎng)臨 時(shí)設(shè)施 及做法 圍墻及大門(mén) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，工地大門(mén) （折疊式） 設(shè)置 兩 個(gè)，門(mén)寬 ，大門(mén)采用鋼管及鋼板焊接加工制成，大門(mén)處設(shè)置洗車(chē)臺(tái)。試驗(yàn)記錄不得隨意涂改，試驗(yàn)報(bào)告必須經(jīng)試驗(yàn)室 負(fù)責(zé)人審核、簽字后報(bào)送相關(guān)部門(mén)。 負(fù)責(zé)技術(shù) 資料蓋章、整理、登記和集中管理工作。 協(xié)助材料員進(jìn)行夜間進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收。夜間進(jìn)場(chǎng)材料，須提前通知行政管理員協(xié)助驗(yàn)收，作好夜間值班詳細(xì)記錄。材料員包括現(xiàn)場(chǎng)材料員和倉(cāng)庫(kù)材料員，分工負(fù)責(zé)。 對(duì)塔吊、電梯等大型租賃設(shè)備，監(jiān)督檢查安裝、拆除工作，參與設(shè)備使用前的檢測(cè)、驗(yàn)收，并監(jiān)督定期檢修、保養(yǎng)。 1參與現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)（入庫(kù)）驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的外觀質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任，對(duì)進(jìn)場(chǎng)（入庫(kù)）數(shù)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 參與相關(guān)專業(yè)或分部項(xiàng)工程的評(píng)定、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作。 對(duì)影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)、施工方案、材料選用等提出合理化建議，對(duì)施工過(guò)程中涉及成本的提出專業(yè)性意見(jiàn)。 核算員（及助理）崗位職責(zé) 在項(xiàng)目部和成本控制部的雙重領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工成本的量化管理工作。 根據(jù)項(xiàng)目施工管理規(guī)劃和工程進(jìn)度，審核施工員 編制的施工方案 、總進(jìn)度計(jì)劃和月度進(jìn)度計(jì)劃；審核材料設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)、租賃，勞動(dòng)力和資金等各種計(jì)劃文件。 項(xiàng)目副經(jīng)理管理職責(zé) 在項(xiàng)目經(jīng)理 的領(lǐng)導(dǎo)下，直接負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理工作。復(fù)核技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督其執(zhí)行情況。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量安全等事件、事故組織有關(guān)人員及時(shí)調(diào)查、處理。為使該項(xiàng)目從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程各項(xiàng)指標(biāo)得到分解落實(shí)，各部門(mén)職能人員應(yīng)明確責(zé)任，調(diào)動(dòng)員工積極性、發(fā)揮潛能、激發(fā)潛力。 8 實(shí)驗(yàn)室 8 現(xiàn)場(chǎng)定位放線 點(diǎn)線復(fù)核，建立平面布置的定位和控制細(xì)部。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭建應(yīng)首先滿足施工現(xiàn)場(chǎng)交通及施工用機(jī)具、材料臨時(shí)周轉(zhuǎn)用場(chǎng)的 前提下按施工總平面布置進(jìn)行。技術(shù)交底采取 “ 雙層三級(jí)制 ” ，即技術(shù)負(fù)責(zé)人同班組長(zhǎng)和質(zhì)檢員接受交底后要認(rèn)真反復(fù)地學(xué)習(xí)。 （ 4） 充分利用現(xiàn)代自動(dòng)化辦公手段提高工作效率和準(zhǔn)確性。 第二章：施工準(zhǔn)備工作 生產(chǎn)準(zhǔn)備 本工程的工程量較大、工期緊、專業(yè)多、工種穿插復(fù)雜、統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理難度較大、施工技術(shù)難點(diǎn)多、質(zhì)量要求高，對(duì)施工的組織管理及計(jì)劃水平提出了很高的要求，必須組織一個(gè)強(qiáng)有力的管理機(jī)構(gòu)，派精兵強(qiáng)將及各個(gè)專業(yè)的精英分子組成最強(qiáng)的陣容到該工程中去實(shí)施管理與施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成任務(wù)。 服務(wù)目標(biāo) 建造業(yè)主滿意工程。室內(nèi)裝修必須采用 E1類人造木板及飾面人造木板且嚴(yán)禁采用 瀝青類防腐、防潮處理劑 。 住宅部分建筑體形系數(shù)為 。自行車(chē)庫(kù)平時(shí)排風(fēng)由管理人員間歇開(kāi)啟使用。 設(shè)備用房排風(fēng)及排煙系統(tǒng)。 本工程設(shè)置門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)，本設(shè)計(jì)選用 SD980 可視對(duì)講系統(tǒng)?？偩€等及消防聯(lián)動(dòng)控制線沿電纜橋架敷設(shè)，穿鋼管沿天棚，墻暗敷設(shè) (豎井內(nèi)明敷設(shè) )。 消防水池及泵房 1）消防水池及泵房的設(shè)計(jì)詳圖； 2）室外消火栓用水由市政管網(wǎng)直接供給。 管道系統(tǒng) 本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)等。接地電阻若實(shí)測(cè)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，補(bǔ)打接地極。避雷帶采用 ∮ 12 度鋅圓鋼，接地體利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋籠。插座干線見(jiàn)系統(tǒng)圖，分支線均采用 BV500 。 A 幢共安裝六臺(tái)電表總箱嵌墻暗裝，下口距地 米。 工程分類 高層 結(jié)構(gòu)類型 現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)簡(jiǎn)介 靜壓預(yù)制鋼筋混凝土方樁基礎(chǔ) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)墊層： C15； 基礎(chǔ)底板、梁、承臺(tái)及地下層墻柱： C40； 主體部分 墻 柱、梁及板詳各單元 樓層標(biāo)注； 現(xiàn)澆樓梯、構(gòu)架 柱： C25； 過(guò)梁及其余構(gòu)件： C20； 地下室底板、 外 墻 等構(gòu)件 的抗?jié)B等級(jí)為 S8 鋼筋 一級(jí) HPB235（ 2/210 mmNf y ? ） ； 三級(jí) HRB400（ 2/360 mmNf y ? ） 鋼筋混凝土保護(hù)層厚度（ mm） 地上及地下室內(nèi)構(gòu)件：墻、板： 15；梁： 25； 墻 柱： 30 地下室底板 地下室外墻、柱 水池 剪力墻 基礎(chǔ) 墻 梁 板 柱 有樁承臺(tái) 內(nèi) 15 上 25 上 25 內(nèi) 30 迎水面 25 側(cè)邊 50 外 25 下 50 下 25 外 40 背水面 15 下 50 砌體工程 外墻、分戶墻、前室墻和樓梯間墻 等 均為 200 厚 加氣塊 ，內(nèi)墻 120 厚 實(shí)心磚 焊條 HPB235 用 E43， HRB400 用 E50 焊劑 普通 HJ431 或?qū)Ｓ煤竸?HL801 電氣工程 設(shè)計(jì)范圍 照明配電系統(tǒng) 電力配電系統(tǒng) 防雷接地系統(tǒng) 電話、電視系統(tǒng) 臨江園 經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 共 236 頁(yè) 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 樓宇可視、對(duì)講系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 用電負(fù)荷等級(jí)：消防設(shè)備 (消火栓泵、送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、消控中心電源 )為消防二級(jí)負(fù)荷。 以上主體工程施工 ............................................................................... 82 裝飾裝修工程施工 ......................................................................................... 118 屋面工程施工 ................................................................................................. 133 腳手架工程施工 ............................................................................................. 137 防水工程施工 ..........................