物業(yè)稅立法不是調(diào)房價的應(yīng)急之舉(存儲版)
【正文】 ，稅收只與不動產(chǎn)面積有關(guān)而與其價值無關(guān)，這與物業(yè)稅改革目標相悖。以及法律確定的其他特殊房產(chǎn)。這種擔心，實際上屬于《物業(yè)稅法》頒行后新、舊稅法如何協(xié)調(diào)的問題?！ 裎飿I(yè)稅采取比例稅率更為適宜一些。 再三警惕還是被“找零”騙了 月薪68元的那些日子 帥哥騙人后還不忘點歌“致謝” 大學生求職受騙黑幕 騙子當街兜售假手機，“以牙還牙”買家用假幣 常見騙術(shù)種種 “好心”提醒，借機騙你 網(wǎng)絡(luò)連環(huán)陷阱學子被騙四千 電話里冒充“熟人”自稱家人有病騙錢 自助銀行出現(xiàn)假刷卡器，謹防騙子盜卡新招 “蝸居”一族，租房須防四大陷阱 “免費美容”讓你過足癮 打工仔請人幫找工作卻被騙 5個農(nóng)民照著“劇本”演騙局 網(wǎng)購質(zhì)量問題可要求網(wǎng)站先行賠付 民警火眼識破假孕婦騙局 “醫(yī)托”與假教授合伙騙外地人 “代孕”其實是騙財陷阱 騙子就這樣騙倒女博士 “王母娘娘”來信 騙子有新招“稀有礦石”來騙錢 剛買的手機馬上有失主來認 針對學生家長手機新騙術(shù) 神醫(yī) (作者單位：中國社科院法學研究所) ●只要保持稅改前后的稅負基本相當，則開征物業(yè)稅只會打擊短線的炒地”、炒房”，而不會抑制長線的房地產(chǎn)投資和消費?！ 『芏嗳藫模飿I(yè)稅的推出會增加業(yè)主的稅收負擔。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。理由是，房屋的占地面積是固定的，豪宅的房價較普通住宅更高，按照同一稅率征收，其繳納的物業(yè)稅相應(yīng)也更高。稅目設(shè)計應(yīng)盡量體現(xiàn)不同物業(yè)的屬性，并通過差別稅率照顧不同物業(yè)業(yè)主的利益，實現(xiàn)稅收公平。國家無法參與土地和房屋在保有階段因城市規(guī)劃等原因而形成的增值部分的再分配，使財產(chǎn)稅固有的再分配調(diào)節(jié)功能無從發(fā)揮，從而進一步拉大了社會貧富差距。當然，廓清物業(yè)稅的征稅對象及其范圍，不應(yīng)與稅收優(yōu)惠安排相混淆。2007年頒行的《物權(quán)法》為此提供了法律依據(jù)，該法建立了成立于土地之上的完整的用益物權(quán)體系，從而為物業(yè)稅立法奠定了良好的法律基礎(chǔ)?！ 〔⒎欠课菟袡?quán)人才交稅，使用權(quán)人也是納稅人 物業(yè)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅環(huán)節(jié)鎖定在不動產(chǎn)的保有階段，稅負不能轉(zhuǎn)嫁。制定一部統(tǒng)一科學的《物業(yè)稅法》，需要在課稅要素的配置中細致妥善地處理不同利益主體之間的利益關(guān)系，并始終堅持公開透明和民主參與的立法原則。盡管物業(yè)稅不能取代土地出讓金，但基于公平稅負原則和拓寬稅基的目的，無論城市還是農(nóng)村，各類土地使用權(quán)人均應(yīng)就其占有、使用的土地繳納物業(yè)稅。物業(yè)稅的開征，確立的是寬稅基”原則，征稅范圍從城市擴大到了農(nóng)村，我國境內(nèi)的所有不動產(chǎn)均應(yīng)納入物業(yè)稅的征稅范圍。大量土地與房屋的閑置浪費，以及房地產(chǎn)市場的投機盛行，其實與房地產(chǎn)開發(fā)、流通環(huán)節(jié)稅負重而保有階段稅負輕不無關(guān)系?！ ∥覈飿I(yè)稅的理想稅率形式應(yīng)是比例稅率
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