武漢市城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法(存儲版)
【正文】 第三十九條 土地使用權(quán)出讓期滿，受讓方應(yīng)按出讓合同的規(guī)定拆除設(shè)施，清理現(xiàn)場；不按時拆除和清理的，應(yīng)支付拆除和清理費用?！ 〉盅汉贤瑧?yīng)訂明下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┩恋孛娣e的抵押金額； ?。ǘ┑厣辖ㄖ?、其他附著的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的抵押金額； ?。ㄈ┑盅嚎偨痤~，即本款第（一）項、第（二）項的合計數(shù)； （四）抵押有效期限或終止期日； ?。ㄎ澹┑盅喝伺c抵押權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)?！ 〉诙邨l 未經(jīng)批準(zhǔn)和辦理過戶登記而轉(zhuǎn)讓、繼承土地使用權(quán)，由房地管理部門沒收其非法所得，并對轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人或繼承人處以相當(dāng)非法所得百分之二十的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，除沒收非法所得并處以罰款外，收回土地使用權(quán)，限期拆除或沒收地上建筑物和其他附著物?！ ∞D(zhuǎn)讓合同應(yīng)訂明下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓方式； ?。ǘ┺D(zhuǎn)讓價格； ?。ㄈ┑厣辖ㄖ铩?gòu)筑物、其他附著物的已使用年期、凈值和重置價，或已投入的土地開發(fā)資金額和所完成的建設(shè)工程； ?。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓后的土地用途?！ 「偼兜谜卟慌c出讓方簽訂出讓合同，取消其受讓權(quán)，所交競投保證金不予退還?！ 〉诙隆⊥恋厥褂脵?quán)出讓 第七條 出讓使用權(quán)土地的地塊、用途、年限和其他條件，由土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)、房地產(chǎn)等管理部門共同擬訂，按照國家規(guī)定的土地審批權(quán)限報經(jīng)政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施?！ ∈腥嗣裾鶕?jù)需要依法劃定的其他地區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，也適用本辦法?！ 〉谒臈l 土地使用者開發(fā)、利用經(jīng)營土地應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益?！ 〔扇≌袠?biāo)和拍賣方式出讓土地使用權(quán)，應(yīng)由出讓方在開標(biāo)、拍賣前兩個月在報紙上發(fā)布招標(biāo)、拍賣公告或以其他方式公布?！ 〉谑鶙l 受讓方應(yīng)在簽訂出讓合同之日起六十日內(nèi)，支付全部出讓金；逾期的，每逾期一日，繳納相當(dāng)未付款額千分之五的滯納金；逾期超過六十日的，出讓方有權(quán)解除合同，并可申請違約賠償?！ 〉诙龡l 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格，市和市郊區(qū)縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)?！ ∽赓U合同訂明下列內(nèi)容： （一）土地面積；位置； （二）地上建筑物、其他附著物的面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施； ?。ㄈ┳赓U期限； ?。ㄋ模┳饨痤~，交納租金的時間和方法； ?。ㄎ澹┻`約責(zé)任?！ 〉谌鍡l 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得處分已抵押的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物?！ 〉谒氖粭l 出讓方根據(jù)社會公共利益需要，收回出讓期未滿的土地使用權(quán)，應(yīng)提前六個月，將地塊位置、四至、收回土地使用權(quán)的理由和日期等通知受讓方，并予公告?！ 〉谄哒隆潛芡恋厥褂脵?quán) 第四十三條 劃撥土地使用權(quán)，除本辦法第四十四條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第五十條
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