房屋買賣交哪些稅(存儲(chǔ)版)
【正文】 土地增值稅 個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。對個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，%稅率征收契稅。（《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于明確營業(yè)稅若干征稅問題的公告》（蘇地稅規(guī)〔2010〕7號(hào)）） 城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加 城建稅根據(jù)房屋所在地址按繳納的營業(yè)稅額分別適用7%、5%、1%的稅率，教育費(fèi)附加適用3%、地方教育費(fèi)附加適用2%?！ ∑髽I(yè)所得稅 轉(zhuǎn)讓收入按規(guī)定納入企業(yè)會(huì)計(jì)核算繳納企業(yè)所得稅。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?！ 《⑵髽I(yè)業(yè)務(wù) （一）企業(yè)銷售房屋 營業(yè)稅 企業(yè)出售其購置的房屋的，應(yīng)以全部收入減去購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額計(jì)征“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營業(yè)稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號(hào)）第三條第二款規(guī)定：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。 印花稅 個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅?！ €(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。（《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知
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