jct合同變更計價研究(存儲版)
【正文】 方利益的同時促進建筑業(yè)健康發(fā)展。例如，雖然變更沒有影響工期，但是卻延長了某些設備的租用時間以服務于變更，則實際發(fā)生的租賃費用和保管費用等也應作為基本費用進行調整。在變更過程中，有些變更會增加或減少基本費用，從公平的角度講必須根據(jù)實際影響做相應調整。因此，如何對原有價格調整或如何重新定價將直接影響計價的公平性、合理性。如果承包商在收到上述指令后不按照指令實施，建筑師可以發(fā)放履行通知。本文主要就報價單、工料測量師定價兩種方式進行分析和研究。業(yè)主在原有合同的基礎上增加、改變或刪減對場地入口、場地使用、作業(yè)空間、工作時間以及工作順序的要求和限制。由于各個國家的經濟、法律制度以及體制等背景的不同，因而會產生或采納一種或多種符合本國國情的合同條件體系，如JCT、NEC、FIDIC、AIA。關鍵詞：工程變更；報價單計價；計日工 建筑合同是業(yè)主和承包商之間的紐帶，是保證項目順利完成的基本保證。 （2）合同權利義務關系的調整。工料測量師定價是指在變更必須執(zhí)行而雙方又不能就價格達成一致的情況下，由工料測量師根據(jù)JCT合同的有關計價規(guī)則（~）對變更工程進行測量和計價的方式。當承包商收到建筑師的確認接受證書或者由工料測量師依據(jù)變更計價原則定價的方式計價的命令后，必須按照設計和相應的計劃實施變更（代號④）。在合同的實際變更過程中，大部分計價都需要在合同價的基礎上做相應調整或重新計價，而真正完全采用原合同價的并不多。 基本費用類似于“措施費”。盡管有時候建筑師沒有批準工期延長，但是如果有充足的事實說明由于變更影響了或將影響基本費用，工程測量師同樣應對實際支出予以確認并調整相關基本費用。（2） 行業(yè)協(xié)會支持。在變更計價的過程中需要有關工作結構分解、成本分析、價格分解以及價格擬合等相關的技術以保證計價的準確性和合理性。JCT合同對建筑師和工料測量師的專業(yè)素質和道德素質要求較高。但是，這兩種計價方式的采用必須有強有力的合同、行業(yè)協(xié)會、人員以及技術等方面的支撐。 基本費用的調整并非在原合同基本費用總價的基礎上，按照變更總價占原合同價的比例進行簡單的增加或減少，而是根據(jù)變更對有關子項的基本費用影響逐項計算并匯總的結果。 計日工計價又稱為成本加酬金計價，是指對承包商為完成某項工作任務而墊付的人工費、材料費、施工機械使用費等直接成本以及相應管理費和利潤的補償性支付。（2） 定價在先，有利于變更決策的經濟評價（3） 減少變更帶來的爭議和索賠（4） 為變更過程中的再次變更提供計
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