【正文】 人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。. 因乙方原因甲方解除合同的，甲方不予支付工程款，已付乙方款項(xiàng)在合同解除后 5 個(gè)日歷天內(nèi)乙方退還甲方。甲方的所有文件經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加 蓋甲方公章后方有效。4. 總監(jiān)：xx聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxx（指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效）。第四章 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 1 套，并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留1整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理公司有關(guān)人員查閱。2. 甲供材料價(jià)格不計(jì)入合同造價(jià)，不參與任何取費(fèi)，乙方為其保管，不再另行計(jì)取任何費(fèi)用。. 合同清單中綜合單價(jià)包含但不限于人工費(fèi)(包含工資、福利、勞保、個(gè)人和企業(yè)應(yīng)繳納的各種保險(xiǎn)等與人工相關(guān)的一切費(fèi)用)、材料費(fèi)(不含甲供材料設(shè)備價(jià)格)、機(jī)械使用費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、配合費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、政府部門(mén)驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、搶工費(fèi)、管理費(fèi)、安裝水電費(fèi)、利潤(rùn)等完成該計(jì)量單位項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，并充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。. 合同價(jià)款已考慮法定節(jié)假日繼續(xù)施工的人員安排和費(fèi)用。取費(fèi)按照附件11《建筑及安裝工程費(fèi)用匯總表》執(zhí)行。. 提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地。3. 總包方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械或人貨電梯，甲方分包單位可以在總包方的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。7. 乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后照價(jià)賠償。2. 甲方應(yīng)向乙方介紹工程指令的使用程序，確保乙方明確工程指令的使用范圍與注意事項(xiàng)。8. 乙方接到工程指令需按甲方要求立即執(zhí)行，不得影響工程進(jìn)度。水電費(fèi)及違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。第十五章 其它（用“√”表示選擇項(xiàng)）1. 履約保證金 乙方在接到中標(biāo)通知書(shū)之日起7個(gè)日歷天內(nèi)，向甲方提交合同金額5%即人民幣:肆仟伍佰元整（RMB：4,）的履約保證金。第二條 甲方的責(zé)任　　甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和從事該建設(shè)項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受禮金、購(gòu)物卡、有價(jià)證券、貴重禮品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等（其中貴重禮品界定為價(jià)值人民幣100元以上的物品）。（三）不準(zhǔn)接受或暗示為甲方及其相關(guān)單位、工作人員裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便?！　〖追剑海ㄉw章）2. 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，其產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由三方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5. 乙方在更換零配件和設(shè)備、材料時(shí)應(yīng)提供同品牌和型號(hào)，如無(wú)同種品牌或型號(hào)的，乙方須經(jīng)丙方同意后方可更換其他品牌、型號(hào)的零配件和設(shè)備、材料，乙方并保證其能滿(mǎn)足原有零配件和設(shè)備、材料的使用功能，同時(shí)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。9. 乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)。8. 乙方每次維修完畢，須將返修物品、工具、雜物等一并清理整潔，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉(cāng)庫(kù)使用。若造成甲方另行委派其他單位進(jìn)行處理的，造成業(yè)主向甲方索賠的，索賠費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并向甲方支付500元以上的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。八、乙方提供的聯(lián)系人電話(huà)如下: 聯(lián)系人1：孫想 駐場(chǎng)人員1：孫想 聯(lián)系電話(huà)1：17786016114 聯(lián)系電話(huà)1：17786016114聯(lián)系人2： \ 聯(lián)系電話(huà)2： \ 乙方通訊地址： 武昌區(qū)中華路50號(hào)歐式公寓乙方應(yīng)保證聯(lián)系電話(huà)暢通，并在更換聯(lián)系電話(huà)或通訊地址時(shí)及時(shí)通知丙方，因聯(lián)系方式變更無(wú)法聯(lián)系到乙方的，甲方所發(fā)出的維修通知即使被拒收或被退回的，均視同乙方不履行質(zhì)保維修義務(wù)處理，并由乙方承擔(dān)維修而造成的全部損失并處罰款。我司多次要求貴司及時(shí)派人予以處理，但因貴司不能及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。項(xiàng)目部需設(shè)置專(zhuān)職安全員，持有效上崗證件，（1萬(wàn)～5萬(wàn)平方米的工程不少于2人，5萬(wàn)平方米及以上的工程不少于3人，專(zhuān)業(yè)分包單位不少于1人）少一人罰款5000元，依此類(lèi)推。1. 預(yù)定會(huì)議遲到超過(guò)3分鐘罰款100元，5分鐘罰款200元，項(xiàng)目其他人員代替負(fù)責(zé)人開(kāi)會(huì)則罰款300元，無(wú)故缺席者罰款500~1000元。十二、分包工程質(zhì)量維修協(xié)議附件 ：《分包工程維修流程圖》 ：《扣款知會(huì)》（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人（或委托代理人）：聯(lián)系電話(huà)：地址：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或委托代理人）：聯(lián)系電話(huà)：地址：日期：丙方（蓋章）：法定代表人（或委托代理人）：聯(lián)系電話(huà)：地址：日期：附件21：《分包工程維修流程圖》附件22：《扣款知會(huì)》奧維知會(huì)地塊【20 】 （合同號(hào)）編號(hào)關(guān)于 區(qū) 房 代為維修的扣款單 公司：由貴司承建的某 ，在 年 月 日出現(xiàn) 的現(xiàn)象。3. 保修期滿(mǎn)后，丙方及甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后，由乙方提出質(zhì)保金支付申請(qǐng)，按甲方相關(guān)工作流程辦理保修款結(jié)算。乙方必須無(wú)條件遵守以上禮儀規(guī)范及管理制度，如有違反，丙方有權(quán)對(duì)上述違反行為處以每次200元的違約金。6. 施工現(xiàn)場(chǎng)不得使用碘鎢燈，應(yīng)采用帶安全網(wǎng)罩的行燈，對(duì)放有易燃物品的室內(nèi)應(yīng)設(shè)置防爆燈，并配置足夠的滅火設(shè)備。7. 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和丙方的驗(yàn)收。3. 在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修的，丙方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償按實(shí)際發(fā)生所有的金額另加15%管理費(fèi)計(jì)，可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中相關(guān)條款承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第七條 本責(zé)任書(shū)的有效期為雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目結(jié)算完畢之日止。第三條 乙方的責(zé)任　　應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，并遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)以任何理由向甲方及其相關(guān)單位、工作人員贈(zèng)送禮金、購(gòu)物卡、有價(jià)證券、貴重禮品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等（其中貴重禮品界定為價(jià)值人民幣100元以上的物品）。（二）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)及項(xiàng)目合同另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)利益，損害國(guó)家、集體及對(duì)方利益，不得違反項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中關(guān)于工程設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、施工安裝等相關(guān)規(guī)定。3. 持續(xù)24小時(shí)且降雨量為200mm以上。. 乙方領(lǐng)取款項(xiàng)時(shí)，必須出具工程所在地稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的合法的稅務(wù)發(fā)票，在付至結(jié)算金額的95%時(shí)，必須開(kāi)具結(jié)算金額100%的發(fā)票。7. 對(duì)工程指令涉及到的拆除工程量，乙方應(yīng)在接到指令后3個(gè)工作日內(nèi)填報(bào)相應(yīng)的《簽證單》，由監(jiān)理公司、甲方確認(rèn)，超過(guò)時(shí)限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)。12. 乙方應(yīng)服從總包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。6. 總包方主持分包工程例會(huì)和計(jì)劃會(huì)議。如在施工期間水、電費(fèi)用未經(jīng)計(jì)量，%計(jì)取，在付款中扣除。 3. 乙方報(bào)送的工程結(jié)算造價(jià)，不得高出最終工程審定價(jià)的5%，否則甲方按照以下方式收取違約金：違約金=（乙方報(bào)送造價(jià)最終工程審定價(jià)*）*10%，違約金從乙方結(jié)算款中扣除。如定額中無(wú)說(shuō)明也無(wú)圖紙依據(jù)的可以以甲乙雙方測(cè)定為準(zhǔn)。. 合同價(jià)款已充分考慮施工期間人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的影響。. 本合同附件清單中的項(xiàng)目工程量均為暫定工程量，工程量按實(shí)際結(jié)算，□本合同附件清單中的項(xiàng)目工程量均為包干工程量，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。若因客觀原因不得不更換品牌時(shí)，乙方須向監(jiān)理及甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明原因及擬更換品牌，并附上材質(zhì)證明文件及檢測(cè)報(bào)告等，經(jīng)監(jiān)理、甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，品牌更換只能更換同檔次或者更高檔次的產(chǎn)品。5. 造價(jià)咨詢(xún)：甲方委托中德華建（北京）國(guó)際工程技術(shù)有限公司對(duì)本工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，造價(jià)咨詢(xún)公司駐工地總代表為xxx，聯(lián)系電話(huà)xxxxxxxxxx，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和造價(jià)咨詢(xún)公司簽訂的造價(jià)咨詢(xún)合同內(nèi)容為準(zhǔn)，除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，造價(jià)咨詢(xún)公司無(wú)權(quán)解除本協(xié)議約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。3. 乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：. / ；. / 。. ~，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10％的違約金；合同解除后乙方逾期撤場(chǎng)，每逾期1個(gè)日歷天按合同總價(jià)款3‰由乙方向甲方支付違約金，以此累計(jì)。2. 合同解除. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。. 乙方在工程上使用含鉛油漆、易碎棉或多氯聚苯等任何對(duì)人有害的材料設(shè)備，達(dá)不到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方予以整改，如整改1次后仍達(dá)不到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)但方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，已完工程無(wú)償歸甲方所有，且乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%違約金，違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。. 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：. 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收；. 法院要求停止施工。2. 乙方分包. 分包須經(jīng)監(jiān)理及甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向監(jiān)理及甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十七章 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等特大自然災(zāi)害。如造成甲方向購(gòu)房人交樓時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)向購(gòu)房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。第十五章 竣工驗(yàn)收及工程移交1. 工程驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15個(gè)日歷天向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三章 銷(xiāo)售配合1. 因銷(xiāo)售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷(xiāo)售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提前通知或在專(zhuān)用條款中約定。. 對(duì)因乙方不按甲方指定品牌采購(gòu)，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款，導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。損耗率沒(méi)有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。. 上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。． 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。第十章 工地現(xiàn)場(chǎng)管理1. 安全施工. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。3. 開(kāi)工及延期開(kāi)工. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書(shū)面通知的開(kāi)工日期開(kāi)工。. 經(jīng)監(jiān)理公司驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收48小時(shí)后，監(jiān)理公司應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求返工、拆除和重新施工，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。乙方由于自身原因漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的結(jié)算金額視為包含在已報(bào)送的結(jié)算價(jià)款中，甲方不予以更改。. 工程指令結(jié)算：. 乙方應(yīng)在工程指令內(nèi)容完成后7個(gè)日歷天內(nèi)將相應(yīng)簽證單報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見(jiàn)第十二章第4條規(guī)定），乙方每延遲1個(gè)日歷天，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的2%承擔(dān)違約金，扣完為止；. 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在7個(gè)日歷天內(nèi)完成簽證量和完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后申報(bào)甲方成本部審核并加蓋公章后生效。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。并支付甲方人民幣500元/人次違約金。5. 根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。2. 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書(shū)面形式由乙方代表簽字后交甲方代表方視為有效文件。按來(lái)源分為設(shè)計(jì)變更類(lèi)簽證、工程指令類(lèi)簽證。6. 施工封樣：指乙方提供的實(shí)際施工樣品并加印乙方公章，經(jīng)甲方研發(fā)設(shè)計(jì)中心和成本控制中心審核簽字確認(rèn)的材料樣品，乙方方可批量訂貨安裝（施工）。第一部分 合同條款一、 通用條款第一章 詞語(yǔ)定義及解釋(下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義)1. 工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。9. 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非己方過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。第二章 合同文件解釋順序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣5萬(wàn)元；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，其他管理