【正文】 編制依據 45 基礎數據與參數選取的說明 45 年運營收入的估算 46 運營成本估算 4612．5財務評價指標 47第十三章 結論與建議 49 49 50附件：平面規(guī)劃圖 營業(yè)執(zhí)照復印件第一章 總 論 項目名稱XX縣食品公司城區(qū)屠宰廠搬遷新建項目XX縣食品公司，成立于1963年6月，注冊資本：154萬元人民幣，公司注冊地：XX縣縣城南新街。非生產區(qū)的建設主要包括辦公用房、宿舍等生活用房。 ()，主要完成屠宰車間、冷庫、動力車間、高低溫肉制品車間及宿辦綜合樓等建設任務。項目收入估算：XX縣食品公司屠宰加工項目，以年計算，年均收入估計360萬元。 主要技術指標序號項目名稱計量單位數量1總用地面積畝2總建筑面積㎡23653容積率　4建筑密度　%5企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地率　%6綠化率　%第二章 項目分析畜牧業(yè)是現代農業(yè)產業(yè)體系的重要組成部分。XX縣以北宋太宗XX縣年號而名。蘋果標準化生產、農村安全飲水、生態(tài)校園建設、公安“民心警務”、計劃生育“五關懷”、新農村建設、“三告別”等工作經驗先后在全國、全省推廣，受到國家部委和上級黨委、政府的表彰獎勵。多年來，頻頻發(fā)生群訪事件。10余年來，生豬屠宰行業(yè)發(fā)生了以下積極變化： 　?。ㄒ唬┴i肉衛(wèi)生和質量安全水平有較大提高。 　?。ㄎ澹┩涝坠芾矸ㄒ?guī)和標準體系逐步完善。 豬肉是我國城鄉(xiāng)居民消費的最重要的肉類食品。2007 年以來，在黨中央、國務院的正確領導下，各級農業(yè)畜牧獸醫(yī)部門加大工作力度，各地全力恢復生豬生產?！　‰S著國內外市場的變化，對肉類產品的要求越來越高，只有大批量無病蟲害、以規(guī)范的生產技術進行標準化生產的產品，才能占領市場。項目的建設，可以大力發(fā)展農村經濟，從而為本地區(qū)有效解決“三農”問題，減少全省農村隱性失業(yè)人口，就地安置農村閑散勞動力就業(yè)，解決農村剩余勞動力轉移問題，為實現小康社會目標奠定良好的基礎，對于促進社會穩(wěn)定十分必要。土壤及河流土壤以風力搬運堆積的黃土為主,分為黃墡土、黑壚土、潮土、褐土4個土類,%、%、%%。 社會經濟環(huán)境概況,綜合實力顯著增強， 2008年XX縣生產總值達到207920萬元，是1978年1448萬元的144倍，%。旅游大縣建設成績斐然。交通屠宰廠位于大店鄉(xiāng)寺溝，交通便利，有利于項目建設和未來發(fā)展的需要。 規(guī)劃設計的依據(1)《生豬屠宰操作規(guī)范》GB/T 172361998(2)《畜類屠宰操作規(guī)范》GB/T 172371998(3)《豬屠宰與分割肉車間設計規(guī)范》GB/503172000(4)《肉類加工廠衛(wèi)生規(guī)范》GB126941990(5)《豬肉衛(wèi)生標準》GB27071994(6)美國農業(yè)部標準(7)EEC歐共體標準 規(guī)劃設計的指導思想和基本原則 規(guī)劃設計的指導思想(1)符合XX縣大店鄉(xiāng)整體規(guī)劃(2)突出特色，形成體系(3)提升能力，實現超越(4)先進性與適用性相互結合 規(guī)劃設計的基本原則(1)結合工程特點和使用的特殊性，綜合考慮各專業(yè)要求，合理進行材料、設備配置及優(yōu)化，在滿足使用功能的前提下，綜合考慮節(jié)能、環(huán)保及新技術的使用；(2)功能布局考慮到使用的特殊性要求，盡量減少空置空間的存在，對內部空間進行合理的配置，增加空間的使用靈活性；(3)項目整體規(guī)劃采用功能分區(qū)優(yōu)化，既做到方案一次性規(guī)劃，又利于業(yè)主分期建設，滾動開發(fā)；(4)堅持技術進步、適度超前的原則。(6) 鍋爐房鍋爐房為磚混結構，建筑面積60m2。工業(yè)用水量按照1800t/h考慮，室外消防用水量按照30L/s考慮，居住區(qū)用水量標準為300L/，生產及生活用水每天約10噸。 (1)認真貫徹執(zhí)行黨的方針政策、國家法令法規(guī)、上級主管部門對本工程建設的指示和要求； (2)密切施工組織設計各專業(yè)的聯(lián)系，統(tǒng)籌考慮，以關鍵性工程的施工分期和施工程序為主導，協(xié)調安排其他各單項工程的施工進度； (3)在充分掌握及認真分析基本資料的基礎上，盡可能采用先進的施工技術和設備，最大限度地組織均衡施工，加快施工進度，保證工程質量和安全施工，根據實際施工情況及時的調整和落實施工總進度。(4)建立穩(wěn)定的供應商關系，保證材料、設備的價格，盡可能減少材料及設備價格上漲帶來的成本上升。并隨著生產的發(fā)展和管理水平的提高，進行相應的調整，適時修訂定員標準。(4)《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》(國發(fā)(2005)21號)。第八章 環(huán)境保護(1)《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095)(2)《污水綜合排放標準》(GB8978)(3)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》(GB12348)(4)《惡臭污染物排放標準》(GB14554)(5)《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297)(6)《危害廢物焚燒污染控制標準》(GB18484)(7)《危險廢物填埋污染控制標準》(GB18598)(8)《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB18599) 環(huán)境影響分析(1)項目施工期對環(huán)境的影響從外部影響來看，在施工期不可避免會對周圍環(huán)境帶來廢氣、廢水、施工噪聲、固體廢物的污染。生活污水經化糞池處理后排入排水管網；食堂廢水經隔油處理后排入排水管網。(4)清潔生產與綜合污染防治對策在施工期間，應采用先進的施工技術、科學的施工管理、合理的施工方案、先進的施工機械設備、優(yōu)質環(huán)保型的工程材料，將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內。 安全措施(1)嚴格按照施工現場的消防要求，設置滅火器。 防火安全措施(1)總圖布置本工程各建筑物的距離嚴格按規(guī)范要求布置，確保防火間距。第十章 工程招投標 建筑工程招標依據(1)《中華人民共和國招標投標法》(2)國家計委《建筑項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》(國家計委第9號令)(3)國家計委《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(國家計委第3號令)(4)《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》(國家發(fā)改委等7部委令第2號)(5)《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》(國家發(fā)改委等7部委令第30號)(6)國家計委《評標委員會和評估方法暫行規(guī)定》(國家計委等6部委第12號令)(7)其他地方法規(guī)文件 招標范圍根據有關規(guī)定：工程勘察設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算額在50萬元以下時，可以不進行招標；單項合同估算額在50萬元以上時，必須進行招標；建筑及安裝工程單項合同估算額在200萬元以上的要進行招標；設備及材料采購，單項合同估算額在100萬元以上的要進行招標。 建安工程費 單位：萬元序號項目建筑面積結構 造價 1屠宰分割車間 鋼結構 2車間冷庫 鋼結構 3待宰圈 　 4制冷機房 磚混 5副產品加工車間 鋼結構 6鍋爐房 磚混 7庫房 磚混 8污水處理池 　 9宿辦樓 磚混 10傳達室及大門 磚混 11配電室 磚混 12道路及停車場 　 13綠化工程 　 合計　　 設備購置費，詳見下表： 屠宰設備序號設備名稱數量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1麻電機12V型輸送機1443自動翻板機14刺殺放血線15洗豬機16卸豬機17預剝輸送線1228落豬槽19胴體接收槽110自動燙毛系統(tǒng)111胴體滑槽112提升機113解剖線1111114劈半機115快線牽引機116旋檢輸送帶117胴體移送機12218電鋸122合計　　副產品加工設備序號設備名稱數量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1預剝操作臺12清洗機1333分離分級機1334平板輸送機1225計量設備1116殺菌機1337包裝機1228冷藏輸送機122合 計　　制冷暖通設備序號設備名稱數量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1臥式蒸發(fā)器1222循環(huán)泵13冷卻器1554貯氨器1335真空濾器133合 計　　公用工程及運輸設備序號設備名稱數量單價總價(臺/組)(萬元/臺)(萬元)1變壓器1552低壓柜13動力箱14污水處理設施系統(tǒng)1225合 計　　項目建設投資共380萬元，詳見下表項目建設投資表序號項目總額(萬元)1土地費用2建安工程費3設備購置及安裝費4建設投資350流動資金投入約30萬元。 編制依據(1)《投資項目可行性研究指南》(試用版)，投資項目可行性研究指南編寫組，中國電力出版社，(2002年3月 )；(2)建設單位及相關專業(yè)提供的相關數據及相關資料；(3)國家發(fā)改委、建設部發(fā)布《經濟評價方法及參數》(三版)；(4)國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價細則》；(5)國家財政部關于《企業(yè)會計準則》、《工業(yè)企業(yè)財務制度》和《工業(yè)企業(yè)財務制度》；