【正文】 編制依據(jù) 45 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取的說(shuō)明 45 年運(yùn)營(yíng)收入的估算 46 運(yùn)營(yíng)成本估算 4612．5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 47第十三章 結(jié)論與建議 49 49 50附件：平面規(guī)劃圖 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一章 總 論 項(xiàng)目名稱(chēng)XX縣食品公司城區(qū)屠宰廠搬遷新建項(xiàng)目XX縣食品公司，成立于1963年6月，注冊(cè)資本：154萬(wàn)元人民幣，公司注冊(cè)地：XX縣縣城南新街。非生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)主要包括辦公用房、宿舍等生活用房。 ()，主要完成屠宰車(chē)間、冷庫(kù)、動(dòng)力車(chē)間、高低溫肉制品車(chē)間及宿辦綜合樓等建設(shè)任務(wù)。項(xiàng)目收入估算：XX縣食品公司屠宰加工項(xiàng)目，以年計(jì)算，年均收入估計(jì)360萬(wàn)元。 主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位數(shù)量1總用地面積畝2總建筑面積㎡23653容積率　4建筑密度　%5企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地率　%6綠化率　%第二章 項(xiàng)目分析畜牧業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。XX縣以北宋太宗XX縣年號(hào)而名。蘋(píng)果標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、農(nóng)村安全飲水、生態(tài)校園建設(shè)、公安“民心警務(wù)”、計(jì)劃生育“五關(guān)懷”、新農(nóng)村建設(shè)、“三告別”等工作經(jīng)驗(yàn)先后在全國(guó)、全省推廣，受到國(guó)家部委和上級(jí)黨委、政府的表彰獎(jiǎng)勵(lì)。多年來(lái)，頻頻發(fā)生群訪事件。10余年來(lái)，生豬屠宰行業(yè)發(fā)生了以下積極變化： 　　（一）豬肉衛(wèi)生和質(zhì)量安全水平有較大提高。 　　（五）屠宰管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系逐步完善。 豬肉是我國(guó)城鄉(xiāng)居民消費(fèi)的最重要的肉類(lèi)食品。2007 年以來(lái)，在黨中央、國(guó)務(wù)院的正確領(lǐng)導(dǎo)下，各級(jí)農(nóng)業(yè)畜牧獸醫(yī)部門(mén)加大工作力度，各地全力恢復(fù)生豬生產(chǎn)?！　‰S著國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的變化，對(duì)肉類(lèi)產(chǎn)品的要求越來(lái)越高，只有大批量無(wú)病蟲(chóng)害、以規(guī)范的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的產(chǎn)品，才能占領(lǐng)市場(chǎng)。項(xiàng)目的建設(shè)，可以大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，從而為本地區(qū)有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題，減少全省農(nóng)村隱性失業(yè)人口，就地安置農(nóng)村閑散勞動(dòng)力就業(yè)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移問(wèn)題，為實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)目標(biāo)奠定良好的基礎(chǔ)，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定十分必要。土壤及河流土壤以風(fēng)力搬運(yùn)堆積的黃土為主,分為黃墡土、黑壚土、潮土、褐土4個(gè)土類(lèi),%、%、%%。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境概況,綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)， 2008年XX縣生產(chǎn)總值達(dá)到207920萬(wàn)元，是1978年1448萬(wàn)元的144倍，%。旅游大縣建設(shè)成績(jī)斐然。交通屠宰廠位于大店鄉(xiāng)寺溝，交通便利，有利于項(xiàng)目建設(shè)和未來(lái)發(fā)展的需要。 規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)(1)《生豬屠宰操作規(guī)范》GB/T 172361998(2)《畜類(lèi)屠宰操作規(guī)范》GB/T 172371998(3)《豬屠宰與分割肉車(chē)間設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/503172000(4)《肉類(lèi)加工廠衛(wèi)生規(guī)范》GB126941990(5)《豬肉衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB27071994(6)美國(guó)農(nóng)業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)(7)EEC歐共體標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和基本原則 規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想(1)符合XX縣大店鄉(xiāng)整體規(guī)劃(2)突出特色，形成體系(3)提升能力，實(shí)現(xiàn)超越(4)先進(jìn)性與適用性相互結(jié)合 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則(1)結(jié)合工程特點(diǎn)和使用的特殊性，綜合考慮各專(zhuān)業(yè)要求，合理進(jìn)行材料、設(shè)備配置及優(yōu)化，在滿(mǎn)足使用功能的前提下，綜合考慮節(jié)能、環(huán)保及新技術(shù)的使用；(2)功能布局考慮到使用的特殊性要求，盡量減少空置空間的存在，對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行合理的配置，增加空間的使用靈活性；(3)項(xiàng)目整體規(guī)劃采用功能分區(qū)優(yōu)化，既做到方案一次性規(guī)劃，又利于業(yè)主分期建設(shè)，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)；(4)堅(jiān)持技術(shù)進(jìn)步、適度超前的原則。(6) 鍋爐房鍋爐房為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積60m2。工業(yè)用水量按照1800t/h考慮，室外消防用水量按照30L/s考慮，居住區(qū)用水量標(biāo)準(zhǔn)為300L/，生產(chǎn)及生活用水每天約10噸。 (1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的方針政策、國(guó)家法令法規(guī)、上級(jí)主管部門(mén)對(duì)本工程建設(shè)的指示和要求； (2)密切施工組織設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)的聯(lián)系，統(tǒng)籌考慮，以關(guān)鍵性工程的施工分期和施工程序?yàn)橹鲗?dǎo)，協(xié)調(diào)安排其他各單項(xiàng)工程的施工進(jìn)度； (3)在充分掌握及認(rèn)真分析基本資料的基礎(chǔ)上，盡可能采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，最大限度地組織均衡施工，加快施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量和安全施工，根據(jù)實(shí)際施工情況及時(shí)的調(diào)整和落實(shí)施工總進(jìn)度。(4)建立穩(wěn)定的供應(yīng)商關(guān)系，保證材料、設(shè)備的價(jià)格，盡可能減少材料及設(shè)備價(jià)格上漲帶來(lái)的成本上升。并隨著生產(chǎn)的發(fā)展和管理水平的提高，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，適時(shí)修訂定員標(biāo)準(zhǔn)。(4)《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》(國(guó)發(fā)(2005)21號(hào))。第八章 環(huán)境保護(hù)(1)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095)(2)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978)(3)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348)(4)《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB14554)(5)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297)(6)《危害廢物焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18484)(7)《危險(xiǎn)廢物填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18598)(8)《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18599) 環(huán)境影響分析(1)項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境的影響從外部影響來(lái)看，在施工期不可避免會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境帶來(lái)廢氣、廢水、施工噪聲、固體廢物的污染。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入排水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油處理后排入排水管網(wǎng)。(4)清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對(duì)策在施工期間，應(yīng)采用先進(jìn)的施工技術(shù)、科學(xué)的施工管理、合理的施工方案、先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備、優(yōu)質(zhì)環(huán)保型的工程材料，將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。 安全措施(1)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)的消防要求，設(shè)置滅火器。 防火安全措施(1)總圖布置本工程各建筑物的距離嚴(yán)格按規(guī)范要求布置，確保防火間距。第十章 工程招投標(biāo) 建筑工程招標(biāo)依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》(2)國(guó)家計(jì)委《建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(國(guó)家計(jì)委第9號(hào)令)(3)國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令)(4)《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國(guó)家發(fā)改委等7部委令第2號(hào))(5)《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國(guó)家發(fā)改委等7部委令第30號(hào))(6)國(guó)家計(jì)委《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)估方法暫行規(guī)定》(國(guó)家計(jì)委等6部委第12號(hào)令)(7)其他地方法規(guī)文件 招標(biāo)范圍根據(jù)有關(guān)規(guī)定：工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算額在50萬(wàn)元以下時(shí)，可以不進(jìn)行招標(biāo)；單項(xiàng)合同估算額在50萬(wàn)元以上時(shí)，必須進(jìn)行招標(biāo)；建筑及安裝工程單項(xiàng)合同估算額在200萬(wàn)元以上的要進(jìn)行招標(biāo)；設(shè)備及材料采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算額在100萬(wàn)元以上的要進(jìn)行招標(biāo)。 建安工程費(fèi) 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目建筑面積結(jié)構(gòu) 造價(jià) 1屠宰分割車(chē)間 鋼結(jié)構(gòu) 2車(chē)間冷庫(kù) 鋼結(jié)構(gòu) 3待宰圈 　 4制冷機(jī)房 磚混 5副產(chǎn)品加工車(chē)間 鋼結(jié)構(gòu) 6鍋爐房 磚混 7庫(kù)房 磚混 8污水處理池 　 9宿辦樓 磚混 10傳達(dá)室及大門(mén) 磚混 11配電室 磚混 12道路及停車(chē)場(chǎng) 　 13綠化工程 　 合計(jì)　　 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，詳見(jiàn)下表： 屠宰設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)總價(jià)(臺(tái)/組)(萬(wàn)元/臺(tái))(萬(wàn)元)1麻電機(jī)12V型輸送機(jī)1443自動(dòng)翻板機(jī)14刺殺放血線15洗豬機(jī)16卸豬機(jī)17預(yù)剝輸送線1228落豬槽19胴體接收槽110自動(dòng)燙毛系統(tǒng)111胴體滑槽112提升機(jī)113解剖線1111114劈半機(jī)115快線牽引機(jī)116旋檢輸送帶117胴體移送機(jī)12218電鋸122合計(jì)　　副產(chǎn)品加工設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)總價(jià)(臺(tái)/組)(萬(wàn)元/臺(tái))(萬(wàn)元)1預(yù)剝操作臺(tái)12清洗機(jī)1333分離分級(jí)機(jī)1334平板輸送機(jī)1225計(jì)量設(shè)備1116殺菌機(jī)1337包裝機(jī)1228冷藏輸送機(jī)122合 計(jì)　　制冷暖通設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)總價(jià)(臺(tái)/組)(萬(wàn)元/臺(tái))(萬(wàn)元)1臥式蒸發(fā)器1222循環(huán)泵13冷卻器1554貯氨器1335真空濾器133合 計(jì)　　公用工程及運(yùn)輸設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)總價(jià)(臺(tái)/組)(萬(wàn)元/臺(tái))(萬(wàn)元)1變壓器1552低壓柜13動(dòng)力箱14污水處理設(shè)施系統(tǒng)1225合 計(jì)　　項(xiàng)目建設(shè)投資共380萬(wàn)元，詳見(jiàn)下表項(xiàng)目建設(shè)投資表序號(hào)項(xiàng)目總額(萬(wàn)元)1土地費(fèi)用2建安工程費(fèi)3設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)4建設(shè)投資350流動(dòng)資金投入約30萬(wàn)元。 編制依據(jù)(1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)，投資項(xiàng)目可行性研究指南編寫(xiě)組，中國(guó)電力出版社，(2002年3月 )；(2)建設(shè)單位及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；(3)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布《經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)》(三版)；(4)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)細(xì)則》；(5)國(guó)家財(cái)政部關(guān)于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》；