【正文】 部，形成較緩的坡度，使得區(qū)域各單體可通過入口高差的變化達(dá)到室內(nèi)樓地面標(biāo)高基本一致，方便使用?？蚣芙Y(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)都采用柱下獨立基礎(chǔ)，混凝土強度等級C30，鋼筋為Ⅱ級鋼。污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)按最高日給水量的80%計，生活污廢水排放量為272 m3／d。變配電房設(shè)在辦公樓的一層。應(yīng)急照明采用專用回路配電。衛(wèi)生間均設(shè)置可靠的外窗等建筑措施，以保證自然通風(fēng)效果。 （4）利用信息技術(shù)降低企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險利用有關(guān)信息，對車主的身份和車輛營運信息進(jìn)行認(rèn)證與核查，確保車主和車輛背運信息的真實性，降低企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。運營管理制度、規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)體系是整個系統(tǒng)長效運營和發(fā)揮作用的關(guān)鍵，也是對園區(qū)進(jìn)駐業(yè)戶提高管理水平、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)同的保證?？沙掷m(xù)發(fā)展原則和可擴展性在工程規(guī)劃中按照可持續(xù)性發(fā)展的原則．采用正確的策略、適當(dāng)?shù)募夹g(shù)．充分考慮到物流的實際狀況．認(rèn)直研究分析物流發(fā)展中目能出現(xiàn)的各種情況．建立起一整套適應(yīng)長期發(fā)展、可不斷擴充的應(yīng)用系統(tǒng)。電子數(shù)據(jù)交換主要是應(yīng)用單證的傳遞、貨物送達(dá)的確認(rèn)等。 網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的設(shè)計要體現(xiàn)安全性、快捷性、通用性，本系統(tǒng)是建立在 Internet基礎(chǔ)上多層次的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)構(gòu)成的。園區(qū)一卡通子系統(tǒng)利用先進(jìn)的技術(shù)手段代替?zhèn)鹘y(tǒng)的消費管理模式，為園區(qū)管理帶來高效、方便和安全。車輛認(rèn)證子系統(tǒng)加強對車輛和車主身份信息的認(rèn)證、查詢和核對，包括車牌號碼、車輛維修記錄、車輛狀態(tài)等車輛、車主信息、從業(yè)人員資格信息等，保證入園企業(yè)的車輛安全，最大限度的保障物流企業(yè)和貨主的權(quán)益。 項目對環(huán)境的影響 施工期環(huán)境污染影響本項目在建設(shè)施工中，將開挖、回填土方作業(yè)，會有一定的粉塵產(chǎn)生；施工廢水對環(huán)境有一定影響；使用的施工機械將產(chǎn)生一定的噪聲，對周邊人居生活帶來一定影響。（3）加強施工機械和車輛的維修保養(yǎng)，禁止柴油燃料的施工機械超負(fù)荷工作。2．聲環(huán)境保護(hù)對產(chǎn)生噪音的部位加裝消聲器。這些噪聲源若不采取消聲、隔聲措施，產(chǎn)生的聲壓級較高，對操作人員有一定的危害.工程施工時產(chǎn)生 粉塵危害。對建構(gòu)筑物采取可靠的防雷接地措施。建筑四周均有道路環(huán)通，道路寬度均不小于4m，道路轉(zhuǎn)彎半徑大于6m，可作為消防環(huán)道。（1）消防用水量：消火栓消防室內(nèi)15L/s，室外25L/s。配電線路均采用耐火阻燃交聯(lián)電纜或耐火阻燃導(dǎo)線敷設(shè)。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時間不小于30分鐘。優(yōu)先選擇國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品。 節(jié)水措施建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，除應(yīng)制訂有關(guān)節(jié)水的法律法規(guī)、加強日常管理和宣傳教育、利用價格杠桿促進(jìn)節(jié)水工作外，還應(yīng)采取有效的技術(shù)措施，以保證建筑節(jié)水工作全面深入的開展。如對一個長寬比為4∶1的建筑物， 經(jīng)測試表明：東西向比南北向的冷負(fù)荷約增加70%。（6）推廣節(jié)能新工藝、新技術(shù)，開展節(jié)能宣傳教育和節(jié)能培訓(xùn)教育。領(lǐng)導(dǎo)小組由行政主管部門、園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)辦公室負(fù)責(zé)人等組成，主要工作職責(zé)為：主要工作職責(zé)：在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對項目建設(shè)存在的重大問題進(jìn)行決策；協(xié)調(diào)、處理項目建設(shè)過程中遇到的重大問題；對項目建設(shè)中出現(xiàn)的重大問題和難以解決問題，及時上報上級主管部門；應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)小組處理的其它問題。工程監(jiān)理單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)等級。為此需優(yōu)化施工組織設(shè)計，滿足各項工程合理工期，統(tǒng)籌安排工期安排，抓緊建設(shè)。設(shè)備購置采用現(xiàn)行市場價加運保費估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備標(biāo)準(zhǔn)按普通標(biāo)準(zhǔn)配備。表121 項目建設(shè)投資估算表項目面積/數(shù)量單價金額比例（%）備注（平方米/臺）（元）（萬元）第一部分工程費用　　%　辦公樓　　　　　土建工程100080080　　裝飾工程100020020　　給排水及強弱電工程100012012　　小計　　112　　磚混結(jié)構(gòu)倉庫　　　　　土建工程4750300　　裝飾工程4750100　　給排水及強弱電工程47508038　　小計　　228　　鋼結(jié)構(gòu)倉庫　　　　　土建工程2000700140　　裝飾工程200010020　　給排水及強弱電工程20008016　　小計　　176　　停車場　　　　　土建工程3000500150　　裝飾工程30008024　　給排水及強弱電工程30008024　　小計　　198　　堆場及半露天倉庫　　　　　土建工程400015060　　裝飾工程　　0　　給排水及強弱電工程　　0　　小計　　60　　室外工程　　　　　大門、圍墻 220300　　道路地坪寶坎及場地1項　75　　綠化50008040　　市政給排水管網(wǎng)、消防、供配電、通訊網(wǎng)絡(luò)1項　290　　小計　　　　(含信息系統(tǒng)建設(shè)）1項　365　　第二部分工程建設(shè)其他費用　　　%　土地費用50畝　75　　設(shè)計費　2%　　建設(shè)單位管理費　%　　可研編制費及評估費　　7　　監(jiān)理費　%　　環(huán)評編制及評價費　%　　招投標(biāo)費　%　　決算審計費　%　　小計　　　　第三部分預(yù)備費　　　%　基本預(yù)備費　5%　　合計　　　　 資金來源本項目資金來源籌措方案為：銀行貸款800萬元, 自籌500萬元, 申請財政補助500萬元。項目建成后可將園區(qū)內(nèi)眾多的閑散物流資源有效整合、利用起來，使工業(yè)園區(qū)物流系統(tǒng)社會化，實現(xiàn)信息、資源的共享，提升園區(qū)整體物流水平，優(yōu)化園區(qū)投資環(huán)境，提高園區(qū)對企業(yè)的吸引力。 社會風(fēng)險分析現(xiàn)代物流服務(wù)是一項綜合性、專業(yè)性、技術(shù)性極強的經(jīng)濟活動，物流企業(yè)在運營服務(wù)過程中，會面臨各種各樣的風(fēng)險，如市場風(fēng)險、法律法規(guī)政策性風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險、貨物運輸安全風(fēng)險、主觀意識風(fēng)險、信息缺失風(fēng)險等。 綜合評價由于入駐園區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)數(shù)量不斷增加，工業(yè)集中區(qū)百盛物流將在化工物流的基礎(chǔ)上，以中轉(zhuǎn)、多式聯(lián)運、批發(fā)配送、信息服務(wù)等為主體，逐步發(fā)展成區(qū)域性采購、配送和集散的區(qū)域性現(xiàn)代化物流中心，在運輸、倉儲、配送等相關(guān)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)電子數(shù)據(jù)交換和物流信息共享，使園區(qū)物流建設(shè)初具規(guī)模，預(yù)計項目建成后新增運輸能力600萬噸/年，總運輸能力達(dá)1000萬噸/年，這將極大緩解園區(qū)內(nèi)持續(xù)增長的物流壓力，同時也是為了使石棉縣的工業(yè)形成規(guī)模化、集約化大發(fā)展，把石棉縣建設(shè)成雅安地區(qū)的經(jīng)濟強縣創(chuàng)造良好的條件的需要。若需必要的設(shè)計變更，須按照國家規(guī)定及合同約定的程序進(jìn)行，并充分考慮到對建設(shè)成本和工期的影響。做好本項目的前期準(zhǔn)備工作，使項目能如期進(jìn)行。五是制訂專門的審核制度，對整個物流服務(wù)實行制度化管理，并結(jié)合相關(guān)的獎懲機制，將人為原因造成的失誤降到最低，保證物流系統(tǒng)的順暢營運，減少人為原因造成的風(fēng)險。 互適性分析不同利益群體對項目態(tài)度的參與度：該項目，社會效益明顯，地方政府表示積極支持該項目的建設(shè)；對不同利益群體的調(diào)查表明，都支持該項目的建設(shè)，并熱切希望該項目能早日建成；建設(shè)地周圍的住戶也示意支持。百盛物流的實力無疑將得到極大的提高。固定資產(chǎn)投資估算見表121。表111 項目實施進(jìn)度安排表時間(年月)項目月12345到9101112設(shè)計招標(biāo)等前期工作建設(shè)工程主體施工地上總坪及項目驗收 第十二章 投資估算 投資估算范圍按照項目規(guī)劃方案及平面布局圖，項目的建設(shè)規(guī)模及單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量，對項目建安工程費，設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費等進(jìn)行估算。招標(biāo)基本情況表內(nèi) 容項 目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形 式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)工程設(shè)計√√√工程監(jiān)理√√√建筑工程√√√設(shè)備和原材料采購√√√第十一章 項目實施進(jìn)度 項目實施進(jìn)度編制原則項目進(jìn)度計劃編制前提是建設(shè)資金能按時到位保證工程建設(shè)進(jìn)度需要。監(jiān)控方法：項目報告制度、現(xiàn)場視察和派駐監(jiān)理代表等。（4）負(fù)責(zé)節(jié)能、設(shè)備及器具管理工作，對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)、更新、保證設(shè)施設(shè)備具運行正常，以保證能耗指標(biāo)的實現(xiàn)。（4）建立健全能源計量、統(tǒng)計制度，嚴(yán)格按照國家法定計量單位進(jìn)行工作，定期上報能源使用情況。 建筑節(jié)能a. 節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計，設(shè)計要有利于施工和維護(hù)，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。照明供電干線采用三相四線制，減少電壓損失，三相照明負(fù)荷盡量均衡，減少對光源發(fā)光效率的影響；使用高功率因數(shù)鎮(zhèn)流器，減少線路損失；合理布置照明配電箱，使照明電壓保持在允許的電壓偏移之內(nèi)。加強節(jié)能管理，把節(jié)能貫穿于生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)。（5）應(yīng)急照明采用專用回路配電，并由EPS集中蓄電池組供電。照明燈具另帶鎳鎘電池作后備電源。房間內(nèi)最遠(yuǎn)點至房門最大距離小于22 m。 總圖消防（1）總平面布置本工程建筑使用性質(zhì)為工業(yè)民用建筑，建筑耐火等級為二級。選用優(yōu)質(zhì)、先進(jìn)的設(shè)備，加強設(shè)備、管道的密封措施。 觸電危害各種電器設(shè)備存在觸電危害?；S池不得建在主體工程底部，其距離不得小于5米。（2）在挖、填方，建材運輸、裝卸、堆放、使用等過程中會產(chǎn)生一定的揚塵。 項目執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)環(huán)境保護(hù)局批復(fù)，本項目執(zhí)行以下環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。倉庫管理子系統(tǒng)針對園區(qū)內(nèi)的用戶，為其提供倉庫管理子系統(tǒng)，包括入庫管理、在庫管理、出庫管理、出貨量計費、統(tǒng)計分析等功能。園區(qū)管理子系統(tǒng)由公司園區(qū)管理機構(gòu)使用，主要實現(xiàn)倉儲管理、停車收費管理、發(fā)票管理及增值業(yè)務(wù)管理。該結(jié)構(gòu)有利 于實現(xiàn)物流信息平臺系統(tǒng)的開放性、易操作性、界面的友好性、可靠性和安全性等特點，為平臺川戶提供了統(tǒng)一的、友好的操作界面。 公眾（潛在的貨、車主）通過園區(qū)的網(wǎng)站了解相關(guān)資訊，可以通過系統(tǒng)發(fā)布的信息進(jìn)行車找貨，貨找車，使用系統(tǒng)提供的服務(wù)熱線，了解園區(qū)內(nèi)的入駐業(yè)戶的情況，反映園區(qū)經(jīng)營的問題，對違章、違法、欺騙行為進(jìn)行投訴。 先進(jìn)性與實用性在本系統(tǒng)中要緊密結(jié)合實際，立足先進(jìn)技術(shù)，采用成熟的科技成果，使項目在體系架構(gòu)、運行高效性等方面具備良好的狀態(tài)。應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)是整個系統(tǒng)運行的核心，也是整個系統(tǒng)建設(shè)的重點。只有提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、貼心的管理，才能給入園企業(yè)營造寬松、和諧的發(fā)展平臺，才能吸引更多更好的企業(yè)入駐園區(qū)，從而提高品牌的價值，把事業(yè)做大做強。在變配電室低壓母線、計算機房、通訊網(wǎng)絡(luò)、有線電視等弱電機房處裝設(shè)防過電壓保護(hù)器。走道設(shè)有安全疏散指示燈，主要出入口設(shè)安全出口燈。園內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明、網(wǎng)絡(luò)機房及生活水泵為二級負(fù)荷：辦公樓、庫房用電為三級負(fù)荷。 公用工程 給排水采用設(shè)計規(guī)范（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）（3）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013 2006）（4）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50102005）（5）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282－98）（6）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318－2000）給水系統(tǒng)（1）水源：采用場鎮(zhèn)自來水，在給水管網(wǎng)上接出1根DNl50管徑給水管，在園內(nèi)連接成環(huán)狀，以滿足生活、消防需要。 結(jié)構(gòu)形式及內(nèi)外裝修結(jié)構(gòu)形式：新建辦公區(qū)為框架結(jié)構(gòu)，立體式接卸庫房為鋼架結(jié)構(gòu)，停車場為框架結(jié)構(gòu)，庫房5間為磚混結(jié)構(gòu)，半露天倉庫為框架結(jié)構(gòu)。有利于貨物運輸。園區(qū)西面：設(shè)置危貨停車場以