智能建筑工程評(píng)測(cè)監(jiān)理中心組建方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位 )、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府建設(shè)主管部門(mén)以及與工程有關(guān)的其它單位等要素。監(jiān)理中心組織結(jié)構(gòu)圖如下： 智能建筑工程 測(cè)試 amp。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 正文 共 14 頁(yè) 第 11 頁(yè) （ 2） 在工程的關(guān)鍵階段設(shè)置“質(zhì)量控制點(diǎn)”， 進(jìn)行關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量控制。 投 資控制 手段 （ 1） 投資估算方法 投資估 算一般是指在項(xiàng)目 決策之前的規(guī)劃和 研究階段中對(duì)智能建筑工程 測(cè)試 amp。這類(lèi)方法的特點(diǎn) 是對(duì)不同的技術(shù)方 案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析 ，從而選擇合理的技術(shù)方案。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 正文 共 14 頁(yè) 第 13 頁(yè) （ 6） 協(xié)助有關(guān)方面 處理可能出現(xiàn)的合同解除 事件。中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心現(xiàn)有的可利用的設(shè)施和工具包括： （ 1） 1000余平米的測(cè)試線和完善的軟硬件測(cè)試平臺(tái)， 包括 IBM、 HP、聯(lián)想、 DELL等數(shù)百臺(tái)主流配置的服務(wù)器、 PC機(jī)，完備的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，Windows系列平臺(tái)，各種 UNIX系列平臺(tái)等等。例如總監(jiān)理 工程師可以邀請(qǐng)建 設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)人參加 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全防護(hù)、環(huán)保衛(wèi)生等情況的檢查活動(dòng) 。 （ 5） 調(diào)解合同 各方的 糾紛 ，并協(xié)助 處理索賠 事件。其目的在于最大限度地提高投資效益。 （ 4） 經(jīng)濟(jì)措施 保證預(yù)算內(nèi)資金供應(yīng)，控制預(yù)算外資金。 8 監(jiān) 理的基本方法 質(zhì) 量控制 手段 （ 1） 督促集成商完善自身的質(zhì)量控制體系，并監(jiān)督集成商在工程過(guò)程中嚴(yán)格遵循質(zhì)量保證計(jì)劃。中心還可常設(shè)專(zhuān)家組，由建設(shè)部系統(tǒng)和 信息產(chǎn)業(yè)部系統(tǒng)的有關(guān)資深專(zhuān)家組成，對(duì)中心的測(cè)試和監(jiān)理工作提供咨詢(xún)、指導(dǎo) 。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 正文 共 14 頁(yè) 第 8 頁(yè) 并將信息準(zhǔn)確、完整地傳遞給業(yè)主。三控制指質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制；兩管理指合同管理和信息管理；一協(xié)調(diào)是指監(jiān)理站在中立的立場(chǎng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作。 作為兩種主要業(yè)務(wù)，監(jiān)理在工程立項(xiàng)之初就可以介入，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行各個(gè)階段的工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理工作；而測(cè)試則一般在驗(yàn)收階段介入，利用技術(shù)手段對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。監(jiān)理中心 有雙方有關(guān)部門(mén)牽頭，具體工作由中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心負(fù)責(zé)，人員和設(shè)備利用中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心現(xiàn)有的資源，并根據(jù)需要外聘專(zhuān)家和增添儀器設(shè)備。 智能建筑工程監(jiān)理與 建設(shè)監(jiān)理 不同，建設(shè)監(jiān)理 通常是對(duì)一項(xiàng)基本建設(shè)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括土建和機(jī)電設(shè)備部分的監(jiān)理。 正是由于國(guó)內(nèi)的智能建筑市場(chǎng)的廣闊，迫切需要一個(gè)獨(dú)立于信息化技術(shù)產(chǎn)品銷(xiāo)售、系統(tǒng)集成行業(yè)之外的、有信息專(zhuān)業(yè)技術(shù)實(shí)力的第三方機(jī)構(gòu)，為智能建筑的建設(shè)單位提供監(jiān)理和系統(tǒng)性能測(cè)試的服務(wù)，以彌補(bǔ)業(yè)主自身技術(shù)知識(shí)與人才的不足，從而降低工程建設(shè)失敗的風(fēng)險(xiǎn)，使業(yè)主的投資得到應(yīng)有的回報(bào)。目前 ,很多智能建筑的智能化系統(tǒng)的工程都是由集成商來(lái)承擔(dān)。 智能建筑工程 各子系統(tǒng)間、 智能建筑工程 與其它機(jī)電系統(tǒng)、 智能建筑工程 與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。 對(duì)智能建筑另一個(gè)重要推動(dòng)力量來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在九十年代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在還沒(méi)有完全弄清智能建筑的時(shí)候， 發(fā)現(xiàn)了智能建筑這個(gè)標(biāo)簽的商業(yè)價(jià)值，于是“智能建筑”、“ 5A建筑 ”、甚至 “7A建筑 ”的名詞出現(xiàn)在他們促銷(xiāo)廣告中。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 China Softw are Testing Center 二○○ 三 年 元 月智能建筑工程 測(cè)試 amp。迅速膨脹的市場(chǎng)在鍛煉和培養(yǎng) 一支智能建筑設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍的同時(shí)，也出現(xiàn)一些不規(guī)范的現(xiàn)象，智能建筑的工程質(zhì)量也出現(xiàn)一些隱患。這些問(wèn)題表現(xiàn)為： （ 1） 開(kāi)發(fā)商和業(yè)主對(duì)智能建筑的認(rèn)識(shí)不足，對(duì)智能建筑的要求不明確，規(guī)劃不當(dāng)，致使各子系統(tǒng)不能進(jìn)行綜合，達(dá)不到真正的智能化，造成投資浪費(fèi)。承接工程之后將安裝工程 轉(zhuǎn) (分 )包給其他單位或群體施工，其結(jié)果是工程質(zhì)量差甚至不合格，工程存在很多質(zhì)量隱患，給開(kāi)發(fā)商或業(yè)主造成了很大損失。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級(jí)，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。在全過(guò)程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理機(jī)構(gòu)特有的優(yōu)勢(shì)，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 正文 共 14 頁(yè) 第 5 頁(yè) 4 組 建目標(biāo) 智
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