天驕物業(yè)公司崗位說明書(存儲版)
【正文】 虛心學習，努力工作，提高自身素質(zhì)；4. 要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊，有違章行為及時勸阻，不聽勸阻的要及時報告保安人員或主管人員，協(xié)助對其勸阻和處置；5. 綠化工在小區(qū)發(fā)現(xiàn)有下列行為，要及時加以勸阻和及時報告：（1）未經(jīng)許可，隨意侵占公共綠地；（2）攀折、損壞花草樹木、園林小品；（3）在綠地上停放、行使各類車輛及堆放雜物；6. 及時作好每天的工作記錄，并及時記錄下違章情況以及解決辦法；7. 綠化工服從主管人員的工作安排，接受主管人員和各級領導對綠化工作的檢查；8. 配合清潔部做好綠地的清掃保潔工作，發(fā)現(xiàn)病蟲害，要進行捕捉或噴藥消滅；9. 草坪的除雜草工作要經(jīng)常進行，保持草坪的純凈；崗位權限對園林綠化進行破壞、損毀、偷竊等行為的人士勸阻制止權。 負責外委工程的督查跟進。崗位說明書崗位名稱維修領班直屬上級 工程部主管管理幅度7人所屬部門物管處工程部工作內(nèi)容： 負責對大廈設備、設施有計劃、周期性進行全面巡視檢查，確保住戶設施、設備維持在一個較高的水平，從而為住戶提供安全、舒適的居住環(huán)境； 確保大廈的各種機械、電氣設備設施的正常使用； 發(fā)現(xiàn)問題，及時組織人員進行搶修，恢復其使用功能； 嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止人身、設備發(fā)生安全事故； 嚴格遵守物管公司的一切規(guī)章制度； 做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。崗位能力要求：具有一定的文化知識，工作責任心強，經(jīng)驗豐富，具有團結協(xié)作精神。崗位能力要求： 中專以上文化程度，工作責任心強，具有團結、協(xié)作精神，工作經(jīng)驗豐富。權限對違反安全規(guī)定的，提出更改建議。崗位說明書崗位名稱制冷工直屬上級維修領班管理幅度所屬部門物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴格遵守公司的一切規(guī)章制度； 熟悉掌握小區(qū)內(nèi)的制冷設備設施； 發(fā)現(xiàn)問題及時解決； 根據(jù)設備的具體情況提出保養(yǎng)計劃，以及定期進行保養(yǎng)； 做好設備和工作區(qū)域的清潔。崗位能力要求： 具有高中以上文化水平，工作責任心強，具有三年以上的工作經(jīng)驗，有協(xié)作精神。考核內(nèi)容： 工作質(zhì)量和數(shù)量的完成率； 工作出勤率； 業(yè)主滿意率。 及時處理業(yè)主的維修求助。 及時處理業(yè)主的維修求助。崗位能力要求：具有一定的文化知識，工作經(jīng)驗較強，責任心強，組織能力強，具有團結、協(xié)作精神。 負責對業(yè)主裝修過程中結構方面的控制管理，以及水、電、氣等線路的規(guī)范管理。2．工作經(jīng)驗：5年以上綠化養(yǎng)護及管理工作經(jīng)驗。權限： 根據(jù)公司相關規(guī)定，可自行處理本職工作中產(chǎn)生的問題。 提防各類違法犯罪分子從電梯出逃，以便及時地抓獲犯罪分子； 作好對中控電話查崗的記錄?？冃е笜思皺嘀靥祢溛飿I(yè)管理有限公司崗位說明書部 門管理處崗 位巡邏保安員崗位職責 熟悉整個大廈內(nèi)外部的環(huán)境狀況，了解大廈內(nèi)各類設施、設備，物品的位置，若發(fā)現(xiàn)有移動的現(xiàn)象，應立即查明、匯報； 定期和不定期地對各樓層消防設施、設備進行安全檢查，并作好記錄； 對于大廈內(nèi)形跡可疑人員，要主動詢問，進行證件檢查，必要時檢查其所攜帶物品； 巡邏過程中若發(fā)現(xiàn)消防、治安隱患，要及時排除，并作好記錄，匯報情況； 加強對于裝修、施工現(xiàn)場人員的管理，對于不按規(guī)定配戴工作證出入大廈的民工要予以制止； 對于大廈內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，作為巡邏保安員應最先趕到現(xiàn)場，制止惡性事件的延續(xù)，并及時向主管部門匯報； 聽從領班安排，完成上級賦予的其它任務； 每兩小時對樓層進行巡查，同時向中控室匯報自己的執(zhí)勤情況?？冃е笜思皺嘀靥祢溛飿I(yè)管理有限公司崗位說明書部 門管理處崗 位保安門崗崗位職責 熟悉本崗位工作職責和工作程序，對工作認真負責； 堅守崗位，對進入大廈的人同要留意，嚴格履行來客來訪登記制度，對于身份不明的人員或形跡可疑的，有權予以制止和詢問； 對進入車庫的車輛及時按警鈴，并作好登記； 嚴密監(jiān)視責任區(qū)域的人員，發(fā)現(xiàn)可疑情況，及時匯報、處理； 熟悉大廈內(nèi)業(yè)主的情況及了解業(yè)主經(jīng)常交往的關系； 對帶動大廈的大件物品，要核實查證，憑出門條予以放行； 對帶有危險物品進入大廈的人員，要嚴格檢查登記或由保安員代為保管并作匯報； 作好對中控每小時/次的電話查崗記錄。積極開展以防火、防盜、防破壞、防治安災害事故為主要內(nèi)容的“四防”工作，進行各項安全檢查。32 / 32天驕物業(yè)公司崗位說明書天驕物業(yè)管理有限公司部門職能部 門管理處編號/頁碼TJ/GL 第1頁共2頁一級職能二級職能三級職能基礎物業(yè)管理工程維護管理–負責制定所轄區(qū)域公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定–負責物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作–負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案，監(jiān)督裝修方案的實施–負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃–負責做好與部門業(yè)務相關的合同評審–負責所轄區(qū)域工程改造、設備更新、方案及預算的編制，并報送公司審批–負責所轄區(qū)域所有設備、8BBE施（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、有線電視、消防、計量、智能化系統(tǒng)）及房屋主體的管理、運行、維修–做好設備、設施的交驗與記錄–完成領導臨時交辦的其它工作治安消防管理–負責協(xié)助公安機關搞好所轄區(qū)域安全防范，維護正常工作、生活秩序–負責建立健全所轄區(qū)域安全責任制，嚴格執(zhí)行各項安全制度–負責員工的安全教育，加強對群眾的法制宣傳，增強他們的法律觀念–負責貫徹執(zhí)行消防條例，建立健全防火責任，監(jiān)督檢查執(zhí)行情況–負責停車場的日常管理工作清潔、保潔管理–負責制定所轄區(qū)域各項衛(wèi)生條例，并監(jiān)督組織實施–負責所轄區(qū)域各樓層、電梯、走道門、管線等公用地面的清潔工作并保潔–負責所轄區(qū)域信報箱，井道口、管線等公用設施的清潔工作，并保潔–負責所轄區(qū)域內(nèi)部道路、走廊、噴泉、廣場等公用區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，并保潔–負責所轄區(qū)域內(nèi)公共
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