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正文內(nèi)容

印尼帕馬努坎北面旅游地產(chǎn)度假區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目法律須知(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 的作用。(6) 第(1)款所述的發(fā)展的職責(zé)可以授權(quán)給地方政府, 這應(yīng)通過(guò)政府法規(guī)做出進(jìn)一步的規(guī)定。(2) 如果了解到社區(qū)因?yàn)楣こ淌┕ざ馐艿搅藫p失,影響了社區(qū)的主要生活方式,政府有責(zé)任站在社區(qū)一邊,為了社區(qū)的利益而采取行動(dòng)。(2) 進(jìn)行施工如果不滿足技術(shù)要求,導(dǎo)致建筑工程或者建筑物出現(xiàn)失誤(缺陷), 可判處5年以下監(jiān)禁或者判處合同價(jià)5%以下的罰金。分公司所得稅的征收不取決于PE是否將稅后利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到總部,只要PE有稅后凈利潤(rùn),即需繳稅。6. 進(jìn)口相關(guān)稅率:n 關(guān)稅,取決于商品編碼n 增值稅,10%n 進(jìn)口稅:%(有進(jìn)口許可),%(無(wú)進(jìn)口許可)7. 與施工相關(guān)的代扣稅稅率有以下幾種:n 施工費(fèi)2%n 施工規(guī)劃2%n 施工監(jiān)理2%n 工程承包2%n n 當(dāng)業(yè)主向承包商付款的時(shí)候,業(yè)主代扣這些稅。凡在印尼工作的外籍人士每月需繳100美元作為職業(yè)訓(xùn)練基金。印度尼西亞是僅次于中國(guó)和越南的耐克第三大生產(chǎn)基地,按耐克的規(guī)定,公司必須至少支付所在國(guó)家的最低工資,在印尼是每月122美元,是亞洲最低水平)據(jù)法新社2011年7月4日消息,7000多名印尼巴布亞島的礦工于4日起舉行為期一周的示威活動(dòng),要求雇傭他們的美國(guó)自由港邁克墨倫銅金礦公司提高工資待遇。 正式部門的職工才能享受以正式工資為收入依據(jù)的非儲(chǔ)蓄性的社會(huì)保障。(四)企業(yè)有責(zé)任允許工人休息和請(qǐng)假。條款80企業(yè)有責(zé)任向員工提供足夠的機(jī)會(huì)進(jìn)行宗教信仰需要的祈禱和禱告。(四)條款92(一)關(guān)于第一部分提到的工資結(jié)構(gòu)和等級(jí)必須由相關(guān)部門決定。4.7.企業(yè)要求工人接受學(xué)習(xí)或者教育計(jì)劃。因?yàn)榕渑蓟蛉魏我环礁改富蜃优蚍缮系淖优ナ蓝毕ぷ鞯膯T工有權(quán)獲得缺席期間2天的工資。企業(yè)故意或因疏忽而推遲支付員工工資,則必須按照員工工資數(shù)額支付一定比例的罰金。(二)第一部分和第二部分提到的涉及編制程序,會(huì)員組成,委任和免除會(huì)員的程序,以及工資委員會(huì)工作程序和職責(zé)的規(guī)定由總統(tǒng)決定并詳細(xì)說(shuō)明。條款100(一)關(guān)于福利類型和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定必須根據(jù)的員工需要以及第一部分和第二部分提到的企業(yè)提供福利的能力的度量都必須由政府法律法規(guī)決定并詳細(xì)說(shuō)明。(三)第I章7.“資金”即是一個(gè)投資者以貨幣或其它非貨幣而具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值之形式所擁有的資產(chǎn)。第II章 原則與目的 第3條 (1) 投資應(yīng)基于以下原則去執(zhí)行: a. 法律確定性;b. 透明化;c. 具有責(zé)任性;d. 公平地且無(wú)差別的待遇對(duì)待投資來(lái)源國(guó);e. 歸屬感;f. 具有正義的效率;g. 持續(xù)性;h. 具有環(huán)保概念;i. 獨(dú)立自主性; j. 平衡發(fā)展與國(guó)家經(jīng)濟(jì)一致性。13.“地方政府”即是省長(zhǎng)、縣長(zhǎng)或市長(zhǎng)和地方單位,做為一個(gè)地方行政機(jī)關(guān)之首長(zhǎng)。5.“國(guó)內(nèi)投資者”即是一個(gè)印度尼西亞國(guó)民、一個(gè)印度尼西亞企業(yè)體、印度尼西亞共和國(guó)國(guó)家或一個(gè)地區(qū),在印度尼西亞境內(nèi)從事投資。 四、 印度尼西亞共和國(guó)2007年第25號(hào)投資法考慮:a. 為了實(shí)現(xiàn)一個(gè)建立在建國(guó)無(wú)原則和一九四五年印度尼西亞共和國(guó)憲法之上的公平及繁榮的社會(huì),基于經(jīng)濟(jì)民主之下有必要進(jìn)行持續(xù)性的國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展,以達(dá)成國(guó)家目標(biāo);b. 依據(jù)印度尼西亞共和國(guó)人民協(xié)商會(huì)議第XVI/MPR/1998號(hào)法令所發(fā)布有關(guān)經(jīng)濟(jì)民主之經(jīng)濟(jì)政策,投資政策應(yīng)該始終支持提升微型、小型、中型企業(yè)及合作社之人民經(jīng)濟(jì);c. 為了加速國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)印度尼西亞政治與經(jīng)濟(jì)自主,有必要提高投資,藉由使用來(lái)自國(guó)內(nèi)與國(guó)外之資金,將經(jīng)濟(jì)潛力轉(zhuǎn)為實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)力量;d. 為了應(yīng)付全球經(jīng)濟(jì)變化與印度尼西亞參與各種國(guó)際合作,顧及國(guó)家經(jīng)濟(jì)利益,有必要?jiǎng)?chuàng)造有益于投資、促進(jìn)投資、給予法律確定性、公平和有效率的投資環(huán)境;e. 1967年第1號(hào)法令有關(guān)外國(guó)投資,已以1970年第11號(hào)法令對(duì)1967年第1號(hào)法令關(guān)于外國(guó)投資之修正案及附注修訂和1968年第6號(hào)法令有關(guān)國(guó)內(nèi)投資,已以1970年第12號(hào)對(duì)1968年第6號(hào)法令關(guān)于國(guó)內(nèi)投資之修正案及附注修訂,均需要更新因?yàn)橐巡环铀賴?guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和法律建設(shè)所需,特別是在投資方面;f. 經(jīng)考慮上述a、b、c、d及e項(xiàng)因素,則有必要訂定有關(guān)投資法令。政府,企業(yè),員工和工會(huì)應(yīng)該努力發(fā)展員工協(xié)作并使之成長(zhǎng)和增值。(三)(四)條款94 如果工資由基本工資和津貼組成,則基本工資所占總工資比例不得少于百分之七十五。6.再后來(lái)的4個(gè)月到合同終止之前,他們有權(quán)收到工資的百分之二十五。9.如果員工不工作是因?yàn)橐韵略颍瑒t第一部分提到的規(guī)定不適用,并且企業(yè)有責(zé)任支付員工工資。(三)第一部分提到的最低工資必須由政府考慮省級(jí)委員會(huì)和市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)建議的情況下決定。政府必須在考慮生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上設(shè)置滿足基本生活的最低工資。每個(gè)工人都有權(quán)利獲得滿足基本生活的工資。條款84根據(jù)員工權(quán)利在條款79第二部分的b,c和d,條款80以及條款82的情況下進(jìn)行休息的員工在休息日同樣獲得全額工資。第一部分規(guī)定的執(zhí)行必須受勞動(dòng)合同,且有管理?xiàng)l例或者集體合同的控制。此規(guī)定適用于每6年工作期。條款79(一)工人自愿加班。(三)【注:20110723匯率為:(盾);(盾)。在不同行業(yè)和不同地區(qū)也有很大區(qū)別,例如石油業(yè)的工資比農(nóng)業(yè)的工資要高得多,首都市區(qū)的工資也比爪哇城郊高得多。童工:準(zhǔn)許雇用童工工作,每日以3小時(shí)為限。離職金:9個(gè)月工資; 手續(xù):受聘的外籍專業(yè)人員到達(dá)印尼前必須履行下列手續(xù):印尼公司聘用的外籍專業(yè)人員向印尼政府主管技術(shù)部門提出申請(qǐng);取得勞工部批準(zhǔn);到移民廳申請(qǐng)簽證。(1)、許可制度:一個(gè)公司應(yīng)繳的增值稅是由銷項(xiàng)增值稅減去進(jìn)項(xiàng)增值稅。 對(duì)于中國(guó)公司在印尼投資的有限公司(全資或者合資),在向中國(guó)母公司分發(fā)紅利時(shí)應(yīng)繳納分發(fā)紅利的10%的紅利稅(根據(jù)印尼稅法企業(yè)所得稅第26條和中印稅務(wù)協(xié)定)。(3) 第(1)、(2)款所述的行政處罰的機(jī)制和實(shí)施辦法將由政府法規(guī)作出進(jìn)一步的規(guī)定。(3) 第(2)款中所述的第三方可以指政府或者建筑服務(wù)協(xié)會(huì)組成的組織。(4) 第(1)款所述的監(jiān)督是指通過(guò)在建筑服務(wù)中實(shí)行監(jiān)督,確保按照現(xiàn)行法規(guī)有序地實(shí)施建筑服務(wù)。(2) 第(1)款所述的論壇有許多機(jī)會(huì)參與國(guó)家建筑服務(wù)業(yè)務(wù)的開發(fā),具有下列功能: a. 作為表達(dá)協(xié)會(huì)意愿的渠道;b. 討論和闡述國(guó)家建筑服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向的觀點(diǎn);c. 促進(jìn)協(xié)會(huì)監(jiān)督角色的發(fā)展;d. 向政府提出法規(guī)、權(quán)力和監(jiān)督方面的議案。 第七章 社區(qū)的角色第一部分 權(quán)利和義務(wù)第二十二條 社區(qū)有如下權(quán)利:a. 實(shí)施監(jiān)督, 確保建筑工程有序地進(jìn)行。(4) 上述第(1)款所述的分包服務(wù)提供者應(yīng)履行服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者之間簽訂的建筑工程合同規(guī)定的義務(wù)。(8) 第(2)款所述的建筑工程合同、第(3)款所述的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、第(4)款所述的的激勵(lì)辦法,第(5)款所述的供應(yīng)商和材料構(gòu)件或者工具,將由政府法規(guī)做出進(jìn)一步的規(guī)定。(2) 第17條服務(wù)提供者選擇的程序、第18條的簽發(fā)的文件和對(duì)服務(wù)提供者的確認(rèn)將由政府規(guī)章做出進(jìn)一步的規(guī)定。(6) 個(gè)人所有的商業(yè)實(shí)體或者集團(tuán)或者相同商業(yè)實(shí)體的管理者不允許同時(shí)參與一個(gè)建筑工程的投標(biāo)。第九條(1) 第十四條(2)款中的服務(wù)提供者包括(院)(單位)c施工監(jiān)理。(2) 建筑設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理業(yè)務(wù)發(fā)展的目標(biāo)是發(fā)展成綜合性和專業(yè)性的公司。(2) 個(gè)人施工實(shí)施人應(yīng)擁有技能和專家證書。第五條(1) 建筑服務(wù)的提供者可以為個(gè)人或者商業(yè)實(shí)體。10. 施工實(shí)施人(施工單位)是指公認(rèn)的專家、能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)產(chǎn)品變成實(shí)物的、進(jìn)行施工的個(gè)人或者商業(yè)實(shí)體 。第二部分 相關(guān)法律一、 建筑服務(wù)法 第一章 概述第一條 本法律中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下: 1. 建筑服務(wù)是指對(duì)建筑設(shè)計(jì)提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行工程施工、工程施工監(jiān)理服務(wù)。通常而言至少轉(zhuǎn)讓5%給印度尼西亞方。以上內(nèi)容來(lái)自印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會(huì)所提供的材料:Investment Procedure in Indonsia四、印度尼西亞吸收外資政策的演變外國(guó)直接投資(FDI),被印度尼西亞人稱為PMA (Penanaman Modal Asing Foreign investment), 最初由《1967年以第一號(hào)外國(guó)投資法》來(lái)規(guī)范的,即Foreign Capital investment Law of 1967, 該法于1970年第11號(hào)法令的形式又被修訂。 從事出租車運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù),須由地方政府出租車管理部門出具營(yíng)運(yùn)準(zhǔn)字。(7)工程施工準(zhǔn)字的批準(zhǔn)步驟已獲得土地并已購(gòu)得土地的外國(guó)公司可以向當(dāng)?shù)毓矂诠ぢ?lián)合會(huì)主席或者房屋與基礎(chǔ)設(shè)施局申請(qǐng)工程許可證并附下列文件:土地準(zhǔn)字復(fù)印件申請(qǐng)簽字人身份證復(fù)印件公司章程復(fù)印件土地所有權(quán)證書或證明復(fù)印件土地和建筑稅支付憑證在未取得工程施工準(zhǔn)字(IMB)前,工業(yè)性建筑可先開始施工。公司章程外國(guó)投資公司的納稅人注冊(cè)號(hào)有權(quán)簽署重要文件的外國(guó)人工作許可證復(fù)印件有權(quán)簽署進(jìn)口文件的人員名單,并附護(hù)照照片一張投資批準(zhǔn)書復(fù)印件(5)外國(guó)人在印度尼西亞工作許可證批準(zhǔn)步驟希申請(qǐng)外國(guó)人工作許可證(IKTA)的外國(guó)投資公司首先應(yīng)使本公司人力資源計(jì)劃(RPTKA),然后向BKPM遞交外國(guó)人工作許可準(zhǔn)字(IKTA)申請(qǐng)及下列附件:印度尼西亞本地人力資源使用計(jì)劃,包括教育水平、工作經(jīng)驗(yàn)、教育與培訓(xùn)方案投資批準(zhǔn)書復(fù)印件,該復(fù)印件包含準(zhǔn)許外國(guó)人工作的人數(shù)公司章程公司地區(qū)代表處關(guān)于目前公司投資活動(dòng)的報(bào)告(LKPM)或年度報(bào)告從事采礦、能源、石油、天然氣、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的行業(yè),需附相關(guān)主管部門的推薦信投資協(xié)調(diào)委員會(huì)將為外國(guó)公司出具人力資源計(jì)劃(RPKTA)批準(zhǔn)書,并將副本抄送人力資源部部長(zhǎng)或其它有關(guān)部長(zhǎng)。(1)關(guān)于申請(qǐng)人批準(zhǔn)有限責(zé)任公司章程的步驟申請(qǐng)人必須將公司章程和下列文件通過(guò)民政事物司司長(zhǎng)遞交司法部:一份貼有印花稅的公司章程一份與公司章程有關(guān)的各種數(shù)據(jù),并由公證所公證一份由銀行出具的投資存款證明一份公司納稅登記注冊(cè)號(hào)復(fù)印件一份在國(guó)家印刷廠出版的政府公報(bào)附錄上刊登公司章程預(yù)付款的收據(jù)證明一份法律服務(wù)的付款證明一份由投資協(xié)調(diào)委員會(huì)對(duì)有限責(zé)任公司的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份由財(cái)政部長(zhǎng)對(duì)經(jīng)營(yíng)銀行業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司特批的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件一份由信息部的電影電視司對(duì)開辦非政府廣播電臺(tái)有限公司的推薦信在報(bào)紙上刊登股權(quán)支付廣告兩份1法律規(guī)定的其它文件上述第4,7和8點(diǎn)中所要求的文件復(fù)印件須得到公證,在收到公司章程申請(qǐng)書之日起60天內(nèi),司法部將批準(zhǔn)或駁回申請(qǐng)。保稅區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)對(duì)項(xiàng)目的申請(qǐng)書進(jìn)行預(yù)審,并對(duì)項(xiàng)目所需土地、建筑及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施情況進(jìn)行初步評(píng)估。印度尼西亞的投資協(xié)調(diào)委員會(huì)以及地方投資協(xié)調(diào)委員會(huì)或印度尼西亞政府駐外代表,將對(duì)投資者的申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估,如果還需要其它文件或資料,則會(huì)致函投資方加以補(bǔ)寄。以上內(nèi)容來(lái)自印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會(huì)所提供的材料:A Brief Guide for Investment 三、印度尼西亞設(shè)立內(nèi)資企業(yè)外商投資企業(yè)的程序1.投資主管機(jī)構(gòu)投資協(xié)調(diào)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱BKPM)是印度尼西亞非官方組織,負(fù)責(zé)投資主管。允許企業(yè)將50%的最終出口產(chǎn)品通過(guò)正常的進(jìn)口手續(xù)轉(zhuǎn)移到國(guó)內(nèi)市場(chǎng),若是非最終出口產(chǎn)品,可100%轉(zhuǎn)移到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。2.稅收政府給予特定項(xiàng)目或領(lǐng)域的國(guó)內(nèi)外投資者如下優(yōu)惠:將投資稅減輕至30% 。KITTAS、工作準(zhǔn)證和其他文件需每年辦理延期手續(xù),每半年辦理多次出入境準(zhǔn)證延期手續(xù)(視需要)。 印尼相關(guān)政策傾向保護(hù)本國(guó)勞動(dòng)力,如印尼的勞工法過(guò)分保護(hù)工人的權(quán)益,最典型的是工人不管以什么原因離開企業(yè),企業(yè)都必須給予一定的補(bǔ)償。對(duì)于印尼政府不提供政府擔(dān)?;蛘卟粍?dòng)產(chǎn)抵押的項(xiàng)目,應(yīng)謹(jǐn)慎操作,合理評(píng)估和控制風(fēng)險(xiǎn)。三 貿(mào)易方面  印尼市場(chǎng)環(huán)境整體比較復(fù)雜,風(fēng)險(xiǎn)較高。處理關(guān)鍵法律問(wèn)題,還要 聘請(qǐng)專業(yè)律師。 由于印尼政府禁止輸入一般性勞務(wù),在承包印尼工程項(xiàng)目需要尋求和選擇一家印尼當(dāng)?shù)氐耐两ㄊ┕せ蚰軓氖潞?jiǎn)單設(shè)備安裝的工程公司作為合作伙伴。除第一類項(xiàng)目外,凡要求參加由外國(guó)提供資金援助的政府項(xiàng)目、外國(guó)和本國(guó)投資的政府項(xiàng)目以及私人投資項(xiàng)目的外國(guó)承包 商,必須在印尼成立代表處并與印尼公司合營(yíng),或就具體項(xiàng)目進(jìn)行投資與合作,成立外國(guó)資本投資公司。 另外,印尼法律對(duì)外資的投資領(lǐng)域和投資比例有較多的限制,在能源、礦產(chǎn)、電力以及相關(guān)領(lǐng)域,仍然由國(guó)家壟斷,外國(guó)投資者缺乏充足的投資機(jī)會(huì)。 隨著印尼經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和開放程度的提高,國(guó)際金融機(jī)構(gòu)和外國(guó)貸款的招投標(biāo)項(xiàng)目將會(huì)日益增多,為了抓住機(jī)遇,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),能在印尼拿到更多更好的承包工程,需要該注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題: 印度尼西亞法律注意事項(xiàng) 一 招投標(biāo) (一) 項(xiàng)目招投標(biāo)程序 不同類型的工程項(xiàng)目具有不同的招標(biāo)和參與方式。 2)該工程項(xiàng)目的資金是否已落實(shí),如果是自籌資金,其資金來(lái)源是否有保證。 第三,因?yàn)橘Y金的匱乏,印尼更歡迎那些資金實(shí)力雄厚,融資能力強(qiáng)的國(guó)際大企業(yè)來(lái)競(jìng)標(biāo)基建項(xiàng)目。2007年印尼《投資法》,明確規(guī)定平等對(duì)待內(nèi)外資
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