【正文】 6. 海南省建設(shè)廳頒布的2005年《海南省建筑工程綜合定額》 。6. 其他工程咨詢費(fèi)依據(jù)瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號文件規(guī)定計(jì)算。因此建成后將產(chǎn)生良好的社會效益。三亞海棠灣是海南省重點(diǎn)旅游、熱帶海洋資源和旅游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)，在區(qū)內(nèi)規(guī)模化采用新能源道路照明系統(tǒng)，彰顯海南生態(tài)省發(fā)展戰(zhàn)略和國際旅游島建設(shè)的理念，有利于向國民進(jìn)行新能源利用和生態(tài)環(huán)保知識的直觀教育。應(yīng)該特別強(qiáng)調(diào)的是所有參加安裝、維護(hù)、使用的人員必需經(jīng)過嚴(yán)格技術(shù)培訓(xùn)及安全教育，并持證上崗。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)符合海南省的投資發(fā)展方向和國家的旅游業(yè)政策，符合三亞市城市總體規(guī)劃，符合海棠灣分區(qū)規(guī)劃，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。如果沒有了對手，缺陷也不會自動(dòng)消失。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個(gè)高效能人士絕不會是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個(gè)方面，要想全面、客觀地了解一個(gè)事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個(gè)“成功”的氛圍，在這個(gè)氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時(shí)候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會做那些不值得去做的事情。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。選用傳統(tǒng)路燈時(shí)，變壓器選用節(jié)能型的高效變壓器，以減少損耗，降低運(yùn)行成本；合理確定照度標(biāo)準(zhǔn)，照明光源均采用節(jié)能的高效光源；路燈省電器，利用氣體放電燈在工作電流適當(dāng)減少時(shí)，仍能正常運(yùn)行的原理，過后半夜增加鎮(zhèn)流器電抗，從而降低光源電流，減少路燈系統(tǒng)電耗中占主要比例的光源的電耗，達(dá)到路燈系統(tǒng)整體節(jié)能的目的；照明導(dǎo)線選用銅芯電纜，電纜截面根據(jù)經(jīng)濟(jì)電流密度確定，以減少線路損耗，降低運(yùn)行成本。在使用吊車作業(yè)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行吊車作業(yè)規(guī)范，確保安全生產(chǎn)。二、安全分析風(fēng)光互補(bǔ)路燈的工作電壓為直流低電壓，路燈光源不論是以低壓鈉燈或是LED燈作光源，安全可靠，性能穩(wěn)定，不會發(fā)生觸電事故。而每個(gè)風(fēng)光互補(bǔ)路燈就是一套獨(dú)立的分散式供電系統(tǒng)，不受輸電線路位置的影響，也不需要開挖路面做布線埋管施工，現(xiàn)場施工和安裝都很方便，綜合經(jīng)濟(jì)效益好。12. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)暫不考慮。8．國家及海南省有關(guān)規(guī)定。四、建議采用標(biāo)準(zhǔn)小型風(fēng)力發(fā)電機(jī)GB/T －2003《離網(wǎng)型戶用風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電系統(tǒng) 第1部分：技術(shù)條件》 GB/T －2003《離網(wǎng)型戶用風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電系統(tǒng) 第2部分：試驗(yàn)方法》 GB/T －2003《離網(wǎng)型風(fēng)力發(fā)電機(jī)組 第1部分：技術(shù)條件》 GB/T －2003《離網(wǎng)型風(fēng)力發(fā)電機(jī)組用發(fā)電機(jī) 第1部分：技術(shù)條件》 風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電系統(tǒng)蓄電池GB/T 224732008 《儲能用鉛酸蓄電池》 　　　 GB/T －2005《固定型閥控密封式鉛酸蓄電池》太陽能電池組件GB/T 9535－1998 《地面用晶體硅光伏組件設(shè)計(jì)鑒定和定型》GB/T －1996 《標(biāo)準(zhǔn)太陽能電池的要求》燈桿GB/T 699－1999 《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼》
GB/T 700－2006 《碳素結(jié)構(gòu)鋼》
GB/T 1591－2008 《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》GB/T 9790－1988 《金屬覆蓋及其他有關(guān)覆蓋層維氏和努氏顯微硬度試驗(yàn)》
GB/T 11373－1989 《熱噴涂金屬件表面預(yù)處理通則》 第十章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)時(shí)可以按施工程序進(jìn)行交叉施工，盡可能地縮短項(xiàng)目建設(shè)工期。確定集成供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)在風(fēng)光互補(bǔ)路燈需求標(biāo)準(zhǔn)確定后，確定風(fēng)光互補(bǔ)路燈集成廠商的資格認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)。（3）產(chǎn)品應(yīng)用和道路安裝的安全保證。建議按街道選型產(chǎn)品，按項(xiàng)目選供應(yīng)商。成立專門的招標(biāo)管理辦公室，負(fù)責(zé)招標(biāo)、合同管理和預(yù)決算審查工作；招標(biāo)以公平、公正為原則，實(shí)行公開招標(biāo)；從勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料的采購以及監(jiān)理隊(duì)伍的選定，均通過招投標(biāo)方式進(jìn)行。經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值大于零，項(xiàng)目可行。（210W）11196==每噸標(biāo)準(zhǔn)煤按1000元/噸計(jì)算，每年節(jié)約資金：(+)1000=。本項(xiàng)目（90w、120W）風(fēng)光互補(bǔ)路燈共計(jì)2823套，如按電價(jià)1元/度。第二節(jié) 評價(jià)分析一、投資成本組成本項(xiàng)目風(fēng)光互補(bǔ)路燈共計(jì)有90W2435套、120W388套，太陽能庭院燈：（210W）1196套。涉及自然資源保護(hù)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的項(xiàng)目必須通過國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)客觀選擇社會對資源使用的時(shí)機(jī)。本項(xiàng)目中使用風(fēng)光互補(bǔ)路燈、同時(shí)煤炭在發(fā)電過程中需消耗大量的水資源并釋放大量的污染環(huán)境的排放物綜上所述，風(fēng)光互補(bǔ)路燈的環(huán)境效益顯著。同時(shí)隨挖隨填，盡量減少堆放量。防止垃圾污染，就要制定相應(yīng)的制度和進(jìn)行嚴(yán)格管理。本項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)把對附近居民的噪聲要控制在晝間60dB(A)以內(nèi)，夜間50dB(A)以內(nèi)，路旁現(xiàn)有良好的植被應(yīng)注意保護(hù)并加以利用以減少噪聲對居民的影響。運(yùn)營期為20年。序號租金本金利息（%）未還租賃本金起租日84771,184771,284771,384771,484771,584771,684771,784771,884771,984771,84771,1084771,合計(jì)84771,五、托管服務(wù)費(fèi)用分析：托管服務(wù)費(fèi)用單獨(dú)計(jì)算。主要設(shè)備工程量如下：120W風(fēng)光互補(bǔ)路燈388套。 本項(xiàng)目采用融資租賃合同模式IGF。第六章 融資方案第一節(jié) 融資模式一、合同能源管理模式（EMC）合同能源管理（簡稱EMC），合同能源管理是推銷一種減少能源成本的財(cái)務(wù)管理方法。（7）式樣造型和色彩與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。采用全樹脂環(huán)氧塑粉，高壓靜電噴粉。采用LED照明：35℃環(huán)境溫度下LED結(jié)點(diǎn)溫度不超過80℃。采用風(fēng)力發(fā)電及太陽能專用膠體蓄電池組，膠體蓄電池要具有防爆能力，當(dāng)外遇明火時(shí)不應(yīng)發(fā)生燃燒或爆炸。光伏組件保證連續(xù)陰雨天數(shù)7天日照時(shí)數(shù)10小時(shí)太陽能電池選擇：峰值110WP,單塊55WP的標(biāo)準(zhǔn)組件，建議采用弱光性較強(qiáng)的多晶硅太陽能電池太陽能電池板抗風(fēng)系數(shù)27m/s,迎風(fēng)壓強(qiáng)2700帕組件壽命20年； 衰減率 1年內(nèi)2%，10年10%；轉(zhuǎn)換效率%以上； 填充因子74%；工作溫度0℃～+80℃； 相對濕度0～100%。二、工程設(shè)計(jì)依據(jù)《城市照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ892006）《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ4591）《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ892001）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）《太陽能光伏電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范》（CEC8496）《高速公路交通工程及沿線設(shè)施設(shè)計(jì)通用規(guī)范》JTG D802006三、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，是風(fēng)光互補(bǔ)系統(tǒng)推薦使用區(qū)，并且海棠灣正在擬建環(huán)保節(jié)能示范區(qū)，完全可以考慮利用可再生能源為照明電源，所以本設(shè)計(jì)方案考慮照采用風(fēng)光互補(bǔ)電源路燈。二、地質(zhì)情況與地震設(shè)防根據(jù)地質(zhì)初勘報(bào)告，在擬建路段區(qū)域內(nèi)，無不良地質(zhì)作用，未發(fā)現(xiàn)全新世以來活動(dòng)性斷裂，區(qū)域穩(wěn)定性較好。(4)不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響本項(xiàng)目采用融資租賃的優(yōu)勢（1）減輕投資壓力本項(xiàng)目對海棠灣的開發(fā)建設(shè)，具有不可忽視的正面效應(yīng)，由于是基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，具有很好的社會效益、環(huán)境效益，但經(jīng)濟(jì)效益較差，投資成本難以收回，目前海棠灣正處于開發(fā)建設(shè)期間，資金需用量很大，因此采用融資租賃模式引進(jìn)資金，在滿足項(xiàng)目功能作用的同時(shí)，可以有效緩解建設(shè)單位投資壓力。融資租賃融資租賃（Financial Leasing）又稱設(shè)備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing)，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。海棠灣具有得天獨(dú)厚的旅游資源，具有廣闊的發(fā)展前景，將成為三亞熱帶海濱城市的又一個(gè)亮點(diǎn)。海棠灣位于三亞市東北部濱海黃金地帶，為三亞五大著名海灣之一，距三亞市中心28km，由原來的三亞市海棠灣鎮(zhèn)和陵水縣的土福灣合并組建。八、問題與建議考慮到本項(xiàng)目投資方式采用融資租賃模式進(jìn)行，對于風(fēng)光互補(bǔ)路燈的設(shè)備，建議采用高標(biāo)準(zhǔn)，以減少維護(hù)和維修費(fèi)用。公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、合同管理部、工程管理部、人力資源部、拆遷辦等職能部門。三、業(yè)主單位單位名稱：三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司單位簡介：三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡稱公司）成立于2007年9月，是經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn)、三亞工商行政管理局核準(zhǔn)注冊的市政府國有獨(dú)資直屬企業(yè)，注冊資本金貳億元人民幣。四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍項(xiàng)目研究的依據(jù)（1）三亞市總體規(guī)劃 （19952010）；（2）《三亞海棠灣概念性總體規(guī)劃》；（3）《三亞海棠灣分區(qū)規(guī)劃》 （20062020）；（4）《城市照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ892006）（5）《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ4591）（6）《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ892001）（7）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）（8）《太陽能光伏電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范》（CEC8496）（9）《高速公路交通工程及沿線設(shè)施設(shè)計(jì)通用規(guī)范》JTG D802006（10）編制單位與業(yè)主單位簽訂的本項(xiàng)目合同；（11）《國家海岸—海棠灣風(fēng)光互補(bǔ)路燈技術(shù)咨詢報(bào)告》（12）《東線高速公路三亞海棠灣鎮(zhèn)段亮燈工程可行性研究報(bào)告》（13）業(yè)主單位提供的其它相關(guān)資料。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定適宜，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案合理，建成后具有良好的社會效益和國民經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目可行。海南省委省政府高瞻遠(yuǎn)矚，做出了抓住機(jī)遇、加快開發(fā)海棠灣的重大決策。這一決策不僅順應(yīng)了世界旅游業(yè)發(fā)展的形勢，而且也考慮到了海棠灣的實(shí)際情況，具有很強(qiáng)的可操作性。企業(yè)有設(shè)備的使用權(quán),用分期付款的方式支付給融資租賃公司。綜上分析說明，本項(xiàng)目采用融資租賃模式開發(fā)建設(shè)建設(shè)方案合理，項(xiàng)目建成后具有良好的社會效益和國民經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目可行。擬建地點(diǎn)，對外交通聯(lián)系非常便捷。路燈控制：采用光控和時(shí)控相結(jié)合三、防雷與接地風(fēng)光互補(bǔ)路燈采用低電壓供電，因此只考慮防雷設(shè)計(jì)，不考慮接地保護(hù)，每盞路燈采用獨(dú)立接地極（Φ50鍍鋅圓鋼，），接地電阻不大