北京東方太陽城養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(存儲版)
【正文】 并在主臥室南向設(shè)計(jì)有10多平方米的陽光房；在二層，附贈陽光房頂?shù)某舐杜_；到了六層頂層，北側(cè)退出的露臺則由六層住戶獨(dú)自享用。太陽會所門口太陽會所平面示意圖太陽會所圖書館太陽會所中23層都設(shè)有針對老年大學(xué)的場地設(shè)施，老年大學(xué)的運(yùn)營實(shí)體實(shí)際為北京東方太陽城文體培訓(xùn)學(xué)校，于 2005 年 11 月經(jīng)北京市順義區(qū)教委批準(zhǔn)、北京市順義區(qū)民政局核準(zhǔn)、備案后于 12 月正式成立。 羽毛球館 乒乓球館擁有30個(gè)打位的高爾夫練習(xí)場，占地20572平方米位于會所東南的18洞高爾夫球場，標(biāo)準(zhǔn)72桿，球道長度7100碼露天網(wǎng)球場（四）東方嘉賓國際酒店東方嘉賓國際酒店客房總建筑面積共 萬㎡，美式建筑風(fēng)格。綠色農(nóng)莊溫室大棚 五、調(diào)研小結(jié)從銷售模式以及配套服務(wù)看，北京東方太陽城只是一個(gè)加入退休者生活社區(qū)概念的純地產(chǎn)項(xiàng)目。東方太陽城醫(yī)院僅20床位，醫(yī)療技術(shù)薄弱，只對接一家順義二甲醫(yī)院，最近又被取消醫(yī)保定點(diǎn)資格，很多業(yè)主不得不選擇15公里以外到順義城區(qū)醫(yī)院或甚至更遠(yuǎn)的北京城區(qū)看?。簧鐓^(qū)內(nèi)目前已居住約4000戶，但只有一家中小型超市、一家工商銀行，僅有的幾家餐館質(zhì)量一般，生活便利店較少。社區(qū)內(nèi)大多住戶應(yīng)有私家車，住宅區(qū)無地下停車場，每棟樓下都停了很多車，小區(qū)內(nèi)道路不時(shí)有車輛穿行，不利于動(dòng)作緩慢的老人在樓下散步休閑?！ R佳幼兒園東方園常規(guī)課程為匯佳幼兒園多元智能主題活動(dòng)課程，其內(nèi)容涵蓋幼兒的身體運(yùn)動(dòng)、數(shù)學(xué)邏輯、語言表達(dá)、音樂旋律、空間視覺、自然認(rèn)知、人際溝通、自我認(rèn)知等多種智能領(lǐng)域的發(fā)展；綜合素質(zhì)課程包括：英語、鋼琴、電腦、游泳、園內(nèi)/外活動(dòng)(每月一次)等；興趣課程包括：輪滑、國畫、蒙氏、體能感統(tǒng)、幼小銜接等課程，以上課程會根據(jù)幼兒年齡特征和身心發(fā)展?fàn)顩r安排在不同年齡階段學(xué)習(xí)。距超市門口不遠(yuǎn)處是社區(qū)內(nèi)唯一的一家洗衣店太陽會所的餐飲配送車 （三）康體中心康體中心建筑面積近8000平米，設(shè)有專業(yè)器械健身房、有養(yǎng)體操房，羽毛球、乒乓球、籃球、網(wǎng)球場，臺球室、保齡球館、室內(nèi)塑膠跑道，戶外陽光游池、室內(nèi)恒溫陽光泳池、溫泉療養(yǎng)池、桑拿休閑中心、KTV和按摩等服務(wù)項(xiàng)目。目前東方太陽城醫(yī)院的合作轉(zhuǎn)接醫(yī)院是中國醫(yī)科大北京順義醫(yī)院（二級甲等綜合性醫(yī)院，共550張床位）。獨(dú)立住宅區(qū)為C區(qū)，共125棟。㎡，㎡，共可入住1196戶。社區(qū)還組織舉辦各種豐富多彩的展覽、講座、比賽等文化交流活動(dòng)。位于北京市順義區(qū)東六環(huán)以外潮白河畔的東方太陽城項(xiàng)目自一期開盤至今三期在售經(jīng)歷10年，現(xiàn)已幾近售罄，共銷售了產(chǎn)權(quán)房約4000套，加之其規(guī)劃用地面積達(dá)234萬平米，體量較大，堪稱產(chǎn)權(quán)銷售養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的典范。目 錄一、項(xiàng)目概況 1（一）項(xiàng)目位置 1（二）建立情況 1（三
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